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ホーユウコンフォルト天王寺東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
3階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格520万円 〜 550万円3階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴79件2023年06月04日更新
家賃相場3.6万 〜 4.8万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％3階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

1598人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目2-6
交通
  • ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
築年月
1990年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ホーユウコンフォルト天王寺東
  • ホーユウコンフォルト天王寺東
  • ホーユウコンフォルト天王寺東
  • ホーユウコンフォルト天王寺東のエントランス

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ホーユウコンフォルト天王寺東の販売中の中古物件

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ホーユウコンフォルト天王寺東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ホーユウコンフォルト天王寺東の基本情報

ホーユウコンフォルト天王寺東は、朋友建設によって1990年11月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約22㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は581万～673万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウコンフォルトテンノウジヒガシ管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 大道2丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒543-0052管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり438円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社朋友建設バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩12分、桃谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (365 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (404 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (469 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (645 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (649 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (649 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (758 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (768 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (771 m)
  • 公園3件
    • 寺田町公園 (172 m)
    • 天王寺公園 (836 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (921 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (145 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (314 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (326 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (385 m)
    • ハートイン 寺田町店 (388 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (478 m)
    • セブンイレブン 寺田町駅南口店 (478 m)
    • ローソン 勝山三丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (544 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 寺田町駅前店 (324 m)
    • イズミヤ 国分町店 (367 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (519 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (792 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (803 m)
    • ライフ 四天王寺店 (830 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (835 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (879 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (887 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立聖和小学校 (96 m)
    • 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (128 m)
    • クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (131 m)
    • 私立興國高校 (159 m)
    • 日中文化芸術専門学校 (307 m)
    • 民間学童保育鉄学館 (338 m)
    • 大阪市立天王寺中学校 (356 m)
    • 放送大学大阪学習センター (401 m)
    • 大阪教育大学 天王寺キャンパス (439 m)
    • 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (446 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (288 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (447 m)
    • 天王寺年金事務所 (564 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (656 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (668 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (749 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (760 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (761 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (766 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • 喜多岡医院 (103 m)
    • 宮原レディスクリニック (109 m)
    • 小尾クリニック (145 m)
    • 小尾クリニック (146 m)
    • デイサービスあいほーむ (166 m)
    • リハビリデイサービス大きな手天王寺 (183 m)
    • 寿楽会クリニック (194 m)
    • 福井歯科医院 (199 m)
    • 小林整形外科診療所 (221 m)
    • 正力歯科医院 (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すくすく保育園 (240 m)
    • あかつき共同保育所 (253 m)
    • 天王寺和み保育園 (265 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (266 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (283 m)
    • 聖和かいせい保育園 (308 m)
    • くじら保育園天王寺園 (320 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (561 m)
    • 真生幼稚園 (616 m)
    • リトルエンジェル保育園 (617 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウコンフォルト天王寺東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウコンフォルト天王寺東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格581万～673万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市天王寺区の平均より45.1% 低い↓
大阪府の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5829位
大阪市天王寺区
300棟中 290位
大道
17棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ホーユウコンフォルト天王寺東の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.1万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ホーユウコンフォルト天王寺東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比↑520万〜550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウコンフォルト天王寺東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜810万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月810万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年5月810万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年4月810万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年3月810万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年2月810万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウコンフォルト天王寺東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡56件685.9万円（35.7万円）
21〜30㎡25件768.8万円（34.2万円）

ホーユウコンフォルト天王寺東の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は685.9万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ホーユウコンフォルト天王寺東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階797万円35.9万円
3階688.9万円35.9万円
4階628万円28.6万円
5階650万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等711.5万円35.2万円
1LDK/1SLDK等711.5万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西710.2万円34.4万円
北/北東/北西738.4万円38.4万円

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ホーユウコンフォルト天王寺東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月3.6万円1K20.0㎡-3.6万円1〜5-
2024年1月3.6万円1K20.0㎡-3.6万円1〜5-
2023年12月3.6万円1K20.0㎡-3.6万円1〜5-
2023年11月4.0万円1K19.21㎡--1〜5-
2023年10月4.0万円1K19.21㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウコンフォルト天王寺東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.2万〜4.4万円
22.62㎡ / 南
3階3.6万〜3.8万円
19.21㎡ / 南
4階4万〜4.2万円
21.03㎡ / 南
5階3.6万〜3.8万円
19.21㎡ / 南

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ホーユウコンフォルト天王寺東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ホーユウコンフォルト天王寺東周辺の中古マンション

アスティミア四天王寺東クレステージ

アスティミア四天王寺東クレステージ

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区寺田町1丁目

1,780万〜4,280万円

51㎡〜83㎡
エスリード寺田町

エスリード寺田町

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
大阪市天王寺区寺田町1丁目

1,880万〜3,180万円

52㎡〜57㎡
ファインフラッツ天王寺アーバネックス

ファインフラッツ天王寺アーバネックス

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
大阪市天王寺区寺田町1丁目

3,880万〜6,980万円

66㎡〜81㎡
ライオンズマンション天王寺シティ

ライオンズマンション天王寺シティ

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
大阪市天王寺区大道3丁目

1,300万〜3,500万円

31㎡〜71㎡
グランピア寺田町

グランピア寺田町

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区大道3丁目

570万〜2,490万円

20㎡〜51㎡
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エグゼ天王寺2

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区大道3丁目

ホーユウコンフォルト天王寺東周辺の相場が近い中古マンション

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フォルム桃ヶ池公園

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目

2,930万〜3,300万円

83㎡〜89㎡
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メゾンドール巽南

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩5分
大阪市生野区巽南3丁目

1,080万〜1,980万円

49㎡〜61㎡
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南巽グリーンマンションザスクエア

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩3分
大阪市生野区巽南3丁目

1,180万〜2,380万円

53㎡〜78㎡
ユニ高麗橋

ユニ高麗橋

京阪本線「北浜駅」徒歩5分
大阪市中央区東高麗橋

1,280万〜3,380万円

47㎡〜96㎡
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藤和シティコープ上町

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
大阪市中央区内淡路町1丁目

720万〜3,890万円

33㎡〜100㎡
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新深江ビューハイツ

OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩3分
大阪市東成区深江南1丁目

900万〜2,398万円

56㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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