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南巽グリーンマンションザスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
8階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円8階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴55件2023年11月15日更新
家賃相場6万 〜 10.8万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％8階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

308人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市生野区巽南3丁目18-28
交通
  • OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩3分
築年月
1987年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南巽グリーンマンションザスクエアの販売中の中古物件

南巽グリーンマンションザスクエアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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南巽グリーンマンションザスクエアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南巽グリーンマンションザスクエアの基本情報

南巽グリーンマンションザスクエアは、カネボウ不動産によって1987年07月に竣工された総戸数168戸の15階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,646万～3,160万円、参考相場単価は31万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミタツミグリーンマンションザスクエア管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市生野区 巽南3丁目18-28管理形態委託
郵便番号〒544-0015管理員巡回
築年月1987年7月管理費1㎡あたり131円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建15階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩3分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩17分
  • OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市生野区巽南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の南巽駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平野駅から徒歩17分、北巽駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美北三丁目店内出張所(ATM) (192 m)
    • JA大阪市巽南支店 (361 m)
    • 永和信用金庫巽支店 (364 m)
    • 近畿産業信用組合 平野支店 (420 m)
    • 大阪シティ信用金庫加美北支店 (434 m)
    • ミレ信用組合巽支店 (473 m)
    • ファミリーマート加美正覚寺 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 大阪商工信用金庫加美支店 (555 m)
    • JA大阪市巽支店 (756 m)
    • 大阪シティ信用金庫たつみ支店 (767 m)
  • 公園2件
    • 巽東緑地 (692 m)
    • 今林公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 加美北三丁目店 (187 m)
    • ローソン 加美北1丁目店 (244 m)
    • デイリーヤマザキ 南巽駅前店 (287 m)
    • ファミリーマート 巽中四丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 大阪巽南3丁目店 (356 m)
    • ショップモリモト (372 m)
    • ローソン 巽中四丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (684 m)
    • ローソン 加美北四丁目店 (712 m)
    • ファミリーマート 巽中3丁目店 (731 m)
  • スーパー7件
    • 食品館アプロ たつみ店 (482 m)
    • C&Cエンド 本店 (737 m)
    • 万代 巽西店 (756 m)
    • 業務用食品スーパー 生野巽店 (814 m)
    • スーパー玉出 平野店 (899 m)
    • 万代 渋川店 (980 m)
    • イオンタウン平野 (996 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立新巽中学校 (315 m)
    • 大阪市立巽南小学校 (519 m)
    • 大阪市立巽小学校 (549 m)
    • 大阪市立巽中学校 (655 m)
    • 生野朝鮮初級学校 (811 m)
    • 大阪市立加美北小学校 (844 m)
    • 大阪市立田島中学校 (914 m)
    • 大阪府立生野支援学校 (990 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 生野警察署 巽南交番 (274 m)
    • 大阪市 平野下水処理場 (615 m)
    • 巽東老人憩いの家 (618 m)
    • 生野警察署 巽東交番 (709 m)
    • 生野消防署巽出張所 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • こう歯科 (5 m)
    • 藤田眼科 (6 m)
    • 今里胃腸病院 (62 m)
    • とち谷歯科医院 (87 m)
    • ほしの耳鼻咽喉科 (174 m)
    • 文クリニック (174 m)
    • 宮永クリニック (174 m)
    • 井上歯科医院 (228 m)
    • 東田クリニック (230 m)
    • 新鍼灸接骨院 (231 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • いらか保育園 (281 m)
    • 大阪市立加美北幼稚園 (522 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南巽グリーンマンションザスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南巽グリーンマンションザスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,646万～3,160万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 40万円
坪単価
102万円 〜 133万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市生野区の平均より6.5% 高い↑
大阪府の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5740位
大阪市生野区
46棟中 16位
巽南
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南巽グリーンマンションザスクエアの相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.6万円

  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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南巽グリーンマンションザスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↑1,870万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南巽グリーンマンションザスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,380万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,350万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約40万円 (約133万円)南済
2023年10月2,350万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約40万円 (約133万円)南済
2023年9月2,380万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)南済
2023年8月2,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年8月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南西済

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南巽グリーンマンションザスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡47件1,733.4万円（30.1万円）
61〜70㎡5件2,180万円（33.1万円）
71〜80㎡7件1,884.3万円（24.7万円）

南巽グリーンマンションザスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,733.4万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

南巽グリーンマンションザスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,300万円22.7万円
4階〜6階1,502.7万円24.9万円
7階〜9階1,728.6万円28.6万円
10階〜12階1,955.5万円31.7万円
13階〜15階1,762.9万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,059.3万円36.2万円
3LDK/3SLDK等1,638.8万円26.4万円
4LDK/4SLDK等1,582.7万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,702万円27.9万円
東1,340万円25.1万円

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南巽グリーンマンションザスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.8万円3LDK72.24㎡-10.8万円11〜15-
2024年4月9.0万円3LDK70.0㎡-18.0万円11〜15-
2024年3月10.5万円3LDK72.24㎡-10.5万円11〜15-
2024年2月10.5万円3LDK72.24㎡-10.5万円11〜15-
2021年2月9.8万円3LDK72.24㎡-9.8万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南巽グリーンマンションザスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
70.24㎡ / 南
2階8.4万〜8.9万円
61.14㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
53.36㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
58.83㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
55.87㎡ / -
6階10.3万〜10.9万円
73.37㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
58.83㎡ / -
7階7.8万〜8.2万円
56.9㎡ / -		8.3万〜8.7万円
58.83㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
58.83㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
70.0㎡ / 南
9階8万〜8.4万円
55.87㎡ / 南
10階11万〜11.6万円
78.53㎡ / -
11階7.9万〜8.3万円
55.87㎡ / -		10.2万〜10.7万円
72.24㎡ / -
12階8.5万〜8.9万円
58.83㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
55.87㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
58.83㎡ / 南
13階10.7万〜11.3万円
73.73㎡ / 南
14階8.2万〜8.6万円
55.87㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
55.87㎡ / 南
15階8.6万〜9.1万円
58.83㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
55.87㎡ / 南

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南巽グリーンマンションザスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

南巽グリーンマンションザスクエア周辺の中古マンション

NO IMAGE

プロパレス南巽サンパティーク

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩1分
大阪市生野区巽南3丁目

1,980万〜2,990万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

メゾンドール巽南

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩5分
大阪市生野区巽南3丁目

1,080万〜1,980万円

49㎡〜61㎡
NO IMAGE

南巽グリーンマンションザステージ

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩7分
大阪市生野区巽南5丁目

999万〜1,980万円

47㎡〜63㎡
NO IMAGE

シャルマンフジビルトモアー北巽駅前通り

OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩6分
大阪市生野区巽中3丁目

1,480万〜3,098万円

59㎡〜69㎡
NO IMAGE

ハイツ巽(1号棟･2号棟)

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩8分
大阪市生野区巽南5丁目

349万〜580万円

37㎡〜39㎡
NO IMAGE

辰巳マンション

OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩6分
大阪市生野区巽中2丁目

215万〜480万円

24㎡〜44㎡

南巽グリーンマンションザスクエア周辺の相場が近い中古マンション

リッチハイム上本町

リッチハイム上本町

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩6分
大阪市天王寺区小橋町

1,470万〜3,880万円

58㎡〜94㎡
NO IMAGE

リベール天王寺東

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩10分
大阪市東住吉区桑津1丁目

1,890万〜2,780万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

田辺西スカイハイツ

ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩10分
大阪市東住吉区南田辺3丁目

1,280万〜2,480万円

61㎡〜100㎡
NO IMAGE

クラウンハイム東大阪ステーションサイド

近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩4分
東大阪市荒本新町

1,280万〜2,480万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

スコーレ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩2分
東大阪市西石切町1丁目

1,050万〜2,680万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

ディナスティ東大阪アテンシアシティ

近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩7分
東大阪市島之内1丁目

1,680万〜2,980万円

71㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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