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南巽グリーンマンションザスクエア

★★★☆☆3.4 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,210万円 〜 1,340万円
8階、3LDK、約58㎡の場合

賃貸賃料

7.5万円

住所
大阪府大阪市生野区巽南3丁目18-28
交通
  • 大阪市営千日前線「南巽駅」徒歩3分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「平野駅」徒歩17分
  • 大阪市営千日前線「北巽駅」徒歩17分
築年数
1987年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南巽グリーンマンションザスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より29.7% 低い↓
大阪市生野区の平均より0.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,210万円 〜 1,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6078位
大阪市生野区
45棟中 20位
巽南
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 南巽グリーンマンションザスクエアの相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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南巽グリーンマンションザスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,210万円〜1,340万円対前年同月比1,210万円〜1,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南巽グリーンマンションザスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1,180万円11〜153LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)-
2016年10月1,950万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2016年10月1,380万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)--
2016年9月1,380万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)
2016年9月1,950万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--

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南巽グリーンマンションザスクエアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:15階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:55.87㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…8階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
5.9万円 〜 7.3万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月8.5万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年6月7.5万円3LDK55.87㎡-20.0万円11〜15
2017年6月8.5万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年5月8.5万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年5月8.0万円3DK55.87㎡-24.0万円11〜15
2017年5月7.5万円3LDK55.87㎡-20.0万円11〜15
2017年4月7.5万円3LDK55.87㎡-20.0万円11〜15
2017年4月8.0万円3DK55.87㎡-24.0万円11〜15
2017年4月8.5万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年3月7.5万円3LDK55.87㎡-20.0万円11〜15
2017年3月8.0万円3DK55.87㎡-24.0万円11〜15
2017年2月7.5万円3LDK55.87㎡-20.0万円11〜15
2017年2月8.0万円3DK55.87㎡-24.0万円11〜15
2017年1月8.0万円3LDK64.99㎡-24.0万円11〜15
2017年1月7.5万円3LDK55.87㎡-20.0万円11〜15
2017年1月8.5万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円6〜10
2016年12月8.5万円3LDK70.0㎡10.0万円10.0万円6〜10
2016年12月8.0万円3DK55.87㎡-24.0万円11〜15
2016年12月7.5万円3LDK55.87㎡-20.0万円11〜15
2016年12月8.0万円3LDK64.99㎡-24.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南巽グリーンマンションザスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.2万円〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万円〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.6万円〜7.3万円
61.14㎡ / 南
3階5.6万円〜6.2万円
53.36㎡ / -
4階6.4万円〜7.1万円
58.83㎡ / 南
5階
6階6.5万円〜7.1万円
58.83㎡ / 南
7階6.1万円〜6.8万円
56.9㎡ / -
7.2万円〜7.9万円
64.99㎡ / 南
8階7.8万円〜8.6万円
70.0㎡ / 南
9階6.2万円〜6.9万円
55.87㎡ / 南
10階9.2万円〜10.2万円
78.53㎡ / 南東
11階6.3万円〜6.9万円
55.87㎡ / 南
12階
13階8.4万円〜9.3万円
73.73㎡ / 南
14階6.4万円〜7.0万円
55.87㎡ / 南
15階6.4万円〜7.1万円
55.87㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.4(大阪府)

南巽グリーンマンションザスクエアの売却のご相談

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南巽グリーンマンションザスクエアの基本情報

大阪府大阪市生野区巽南3丁目に位置するマンションで、総戸数168戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の南巽駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ミナミタツミグリーンマンションザスクエア管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市生野区 巽南3丁目18-28管理形態委託
郵便番号〒544-0015管理員巡回
築年数1987年7月管理費-
総戸数168戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「南巽駅」徒歩3分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「平野駅」徒歩17分
  • 大阪市営千日前線「北巽駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主カネボウ不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 生野巽郵便局 (77 m)
    • JA大阪市巽南支店 (361 m)
    • 永和信用金庫巽支店 (364 m)
    • 近畿産業信用組合 平野支店 (413 m)
    • 大阪シティ信用金庫 加美北支店 (437 m)
    • ミレ信用組合巽支店 (473 m)
    • 大阪商工信用金庫加美支店 (539 m)
    • 平野加美北郵便局 (626 m)
    • ファミリーマート巽中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • JA大阪市巽支店 (757 m)
  • 公園2件
    • 巽東緑地 (691 m)
    • 今林公園 (838 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 平野加美北店 (163 m)
    • ローソン 加美北1丁目店 (244 m)
    • デイリーヤマザキ 南巽駅前店 (287 m)
    • サンクス 巽中4丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 大阪巽南3丁目店 (357 m)
    • ショップモリモト (371 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北2丁目店 (425 m)
    • ローソン 巽中四丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (684 m)
    • ローソン 加美北四丁目店 (711 m)
  • スーパー8件
    • アプロ・たつみ店 (474 m)
    • 食品館アプロ たつみ店 (482 m)
    • C&Cエンド本店 (738 m)
    • 万代 巽西店 (757 m)
    • 業務用食品スーパー 生野巽店 (815 m)
    • スーパー玉出 平野店 (898 m)
    • 万代 渋川店 (979 m)
    • イオンタウン平野 (996 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立新巽中学校 (315 m)
    • 大阪市立巽南小学校 (520 m)
    • 大阪市立巽小学校 (549 m)
    • 大阪市立巽中学校 (656 m)
    • 東大阪朝鮮中級学校 (736 m)
    • 生野朝鮮初級学校 (812 m)
    • 大阪市立加美北小学校 (843 m)
    • 大阪市立田島中学校 (915 m)
    • 大阪府立生野支援学校 (990 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 生野警察署 巽南交番 (275 m)
    • 大阪市 平野下水処理場 (614 m)
    • 巽東老人憩いの家 (617 m)
    • 生野警察署 巽東交番 (709 m)
    • 生野消防署巽出張所 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • こう歯科 (4 m)
    • 藤田眼科 (5 m)
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    • とち谷歯科医院 (88 m)
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    • 宮永クリニック (174 m)
    • 文クリニック (174 m)
    • デイサービス聖 (183 m)
    • 南巽鍼灸整骨院 (193 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 大阪市立加美北幼稚園 (521 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識