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スコーレ新石切

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円5階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴26件2022年05月27日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

818人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西石切町1丁目4-30
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩2分
築年月
1996年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

スコーレ新石切の販売中の中古物件

スコーレ新石切をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

スコーレ新石切の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スコーレ新石切の基本情報

スコーレ新石切は、1996年07月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は1,865万～2,331万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スコーレシンイシキリ管理会社住商建物
住所大阪府 東大阪市 西石切町1丁目4-30管理形態委託
郵便番号〒579-8013管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり185円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西石切町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。額田駅から徒歩14分、石切駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (159 m)
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (161 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (197 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄新石切駅改札外店内出張所(ATM) (217 m)
    • 三井住友銀行新石切支店 (221 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 新石切駅 共同出張所 (259 m)
    • 京都銀行新石切支店 (266 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (504 m)
    • 関西みらい銀行 石切支店(旧近畿大阪銀行店舗) (742 m)
    • 南都銀行石切支店 (781 m)
  • 公園1件
    • 東石切公園 (652 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西石切町一丁目店 (39 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (122 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (171 m)
    • ローソン 東大阪西石切町三丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札外店 (208 m)
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (302 m)
    • ファミリーマート 東大阪南荘町店 (556 m)
    • セブンイレブン 東大阪西石切町5丁目店 (602 m)
    • ローソン 東大阪宝町店 (721 m)
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (762 m)
  • スーパー4件
    • 万代 新石切店 (309 m)
    • ライフ 新石切店 (654 m)
    • ニューケイマート額田駅前店 (821 m)
    • じゃんぼ食鮮館 石切店 (871 m)
  • 学校/教育施設8件
    • キューオーエルヘルパースクール (371 m)
    • 東大阪市立石切小学校 (473 m)
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (587 m)
    • 放課後等デイサービスノーサイド (642 m)
    • 大阪府立東大阪支援学校 (813 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ石切 (856 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (857 m)
    • 東大阪市立枚岡中学校 (984 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東消防署額田出張所 (401 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (772 m)
    • 枚岡警察署 石切町交番 (793 m)
    • 宝箱自治会館 (809 m)
    • 枚岡警察署 額田駅前交番 (826 m)
    • 東大阪市立 豊浦公民分館 (877 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (890 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • いのうえ歯科 (65 m)
    • デイサービスきたえるーむ東大阪石切 (71 m)
    • 笹耳鼻咽喉科 (91 m)
    • 美女平眼科 (99 m)
    • 金澤クリニック (99 m)
    • 青山メンタルクリニック (120 m)
    • 大久保小児科医院 (123 m)
    • ほりき皮膚科クリニック (124 m)
    • やまだ矯正歯科クリニック (138 m)
    • ハート小児歯科クリニック (138 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 西若宮こども園 (219 m)
    • 若宮森の子こども園 (416 m)
    • 若宮こども園 (470 m)
    • あおぞらこども園 (483 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (685 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スコーレ新石切の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スコーレ新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,865万～2,331万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
102万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より12.6% 高い↑
大阪府の平均より20.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5713位
東大阪市
289棟中 109位
西石切町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スコーレ新石切の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

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スコーレ新石切の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↑1,900万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スコーレ新石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年3月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2021年11月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2021年9月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2021年9月2,580万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南済

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スコーレ新石切の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,330万円（22万円）
71〜80㎡9件2,524.4万円（34.8万円）

スコーレ新石切の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,330万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

スコーレ新石切の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,791.7万円27.8万円
3階〜4階1,147.8万円19万円
5階〜6階1,790万円23.6万円
7階〜8階2,351.4万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,517.5万円24.4万円
3LDK/3SLDK等2,152万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,715.2万円25.7万円

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スコーレ新石切の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月10.0万円3LDK71.33㎡-20.0万円6〜10南
2017年10月9.0万円3LDK75.86㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2017年9月9.0万円3LDK75.86㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2017年8月9.0万円3LDK75.86㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2017年6月9.0万円3LDK75.86㎡18.0万円18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スコーレ新石切の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
60.52㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
72.45㎡ / 南
3階
4階7.9万〜8.3万円
60.52㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
75.86㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
75.86㎡ / -
7階10.6万〜11.1万円
75.86㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
72.45㎡ / 南
9階

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スコーレ新石切へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スコーレ新石切周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレミアムステージ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩2分
東大阪市東山町

2,880万〜3,880万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

リベルテ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩4分
東大阪市東山町

1,655万〜2,480万円

64㎡
NO IMAGE

コスモヒルズ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩4分
東大阪市西石切町1丁目

1,380万〜2,399万円

63㎡〜90㎡
NO IMAGE

クレアシティ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩2分
東大阪市弥生町

1,980万〜3,480万円

60㎡〜91㎡
NO IMAGE

イトーピア新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩4分
東大阪市西石切町2丁目

1,280万〜2,780万円

62㎡〜66㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩6分
東大阪市弥生町

1,750万〜2,980万円

62㎡〜78㎡

スコーレ新石切周辺の相場が近い中古マンション

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メゾンドール今津パークサイド

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩13分
大阪市鶴見区今津中2丁目

1,390万〜2,800万円

62㎡〜71㎡
NO IMAGE

グランコート鶴見

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩9分
大阪市鶴見区徳庵1丁目

1,750万〜2,580万円

67㎡〜68㎡
NO IMAGE

ソルコート住道

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩14分
大東市谷川2丁目

1,780万〜3,480万円

67㎡〜101㎡
NO IMAGE

サンメゾン八戸ノ里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩13分
東大阪市御厨東1丁目

1,150万〜2,798万円

68㎡
NO IMAGE

ディナスティ東大阪アテンシアシティ

近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩7分
東大阪市島之内1丁目

1,680万〜2,980万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

コスモ八尾

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩11分
八尾市相生町2丁目

670万〜1,990万円

48㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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