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パークアソシア室見河畔

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,420万 〜 3,600万円
4階、2LDK+S（納戸）、約71㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,420万円 〜 3,600万円4階, 2LDK+S（納戸）, 約71㎡の例
売買履歴23件2023年11月15日更新
家賃相場9.4万 〜 13.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 2LDK+S（納戸）, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92

637人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区福重4丁目13-20
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩21分
築年月
2018年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークアソシア室見河畔の販売中の中古物件

パークアソシア室見河畔をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークアソシア室見河畔の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークアソシア室見河畔の基本情報

パークアソシア室見河畔は、2018年10月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約83㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,820万～4,381万円、参考相場単価は47万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークアソシアムロミエカハン管理会社-
住所福岡県 福岡市西区 福重4丁目13-20管理形態委託
郵便番号〒819-0022管理員日勤
築年月2018年10月管理費-
総戸数58戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩21分
  • 福岡市営七隈線「橋本駅」徒歩25分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区福重4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩21分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩25分、室見駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 佐賀銀行姪浜支店 (185 m)
    • JA福岡市壱岐支店 (422 m)
    • ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (668 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (852 m)
  • 公園4件
    • 室見川河畔公園 (456 m)
    • 室見川緑地 (502 m)
    • 壱岐公園 (781 m)
    • 第2号室見川緑地 (842 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 福岡室住団地北店 (565 m)
    • ミニストップ 福岡福重2丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸店 (656 m)
    • ローソン 福岡福重五丁目店 (659 m)
    • セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (693 m)
    • ローソン 福岡南庄五丁目店 (695 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (893 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 西福岡店 (215 m)
    • マルキョウ 小田部店 (602 m)
    • マルキョウ 福重店 (641 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (700 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (855 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡市立福重小学校 (176 m)
    • 福岡市立小田部小学校 (519 m)
    • 福岡市立原北中学校 (731 m)
    • 福岡市立石丸小学校 (914 m)
    • 福岡市立原北小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 福岡市公民館 福重公民館 (170 m)
    • 福岡市公民館 石丸公民館 (526 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀整骨院 (93 m)
    • かつの整形外科リハビリテーション科 (147 m)
    • ひらやま内科クリニック (147 m)
    • 分山眼科福重クリニック (151 m)
    • 秀島歯科医院 (170 m)
    • 増田医院 (310 m)
    • 千鳥橋病院附属新室見診療所 (331 m)
    • 原口病院循環器科内科 (336 m)
    • 新室見診療所介護支援センター (345 m)
    • 訪問看護ステーションコスモス (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福重保育園 (228 m)
    • たんぽぽ保育園 (279 m)
    • りんごの花保育園 (349 m)
    • 福岡いずみ幼稚園 (461 m)
    • あおぞら保育園 (675 m)
    • おひさま保育園 (718 m)
    • 成徳保育園 (776 m)
    • 原西保育園 (881 m)
    • 南庄保育所 (930 m)
    • はらきた幼稚園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークアソシア室見河畔の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークアソシア室見河畔の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,820万～4,381万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
157万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より55.0% 高い↑
福岡県の平均より68.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約71㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 718位
福岡市西区
318棟中 18位
福重
15棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークアソシア室見河畔の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.9万円

  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

売買価格相場の未来予想

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パークアソシア室見河畔の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK+S（納戸）、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↑3,420万〜3,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークアソシア室見河畔の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,080万円です。専有面積は約59㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,750万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年11月3,750万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年10月2,890万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)南-
2023年10月3,750万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年10月3,750万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークアソシア室見河畔の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,890万円（48.9万円）
71〜80㎡18件3,555.6万円（49.9万円）
81〜90㎡6件3,966.7万円（47.5万円）

パークアソシア室見河畔の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,555.6万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークアソシア室見河畔の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,336.2万円48.1万円
3階〜4階3,300万円46.9万円
5階〜6階3,480万円48.7万円
7階3,783.3万円53万円
8階4,064万円48.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,485.6万円51.8万円
3LDK/3SLDK等3,532.9万円48.4万円
4LDK/4SLDK等3,910万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,559.6万円49.6万円

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パークアソシア室見河畔の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、2LDK+S（納戸）、約71㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月13.3万円3LDK72.41㎡-39.9万円1〜5-
2024年1月13.5万円3SLDK87.37㎡-40.5万円1〜5-
2023年10月9.4万円1SLDK59.07㎡-28.2万円6〜10-
2023年10月12.5万円4LDK82.04㎡-37.5万円1〜5-
2023年10月12.5万円2LDK83.76㎡-37.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークアソシア室見河畔の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
71.4㎡ / 南		12万〜12.6万円
82.04㎡ / -
2階9万〜9.5万円
59.07㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
70.42㎡ / 南		12.3万〜13万円
82.04㎡ / -
4階12.7万〜13.3万円
83.76㎡ / -		13.2万〜13.9万円
87.37㎡ / -		12.4万〜13万円
82.04㎡ / -
5階
6階11.2万〜11.7万円
71.4㎡ / 南
7階11.2万〜11.8万円
71.4㎡ / 南
8階9.1万〜9.6万円
59.07㎡ / -		13.3万〜13.9万円
83.85㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
83.85㎡ / 南

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パークアソシア室見河畔へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークアソシア室見河畔周辺の中古マンション

NO IMAGE

ネオハイツ新室見

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩21分
福岡市西区福重4丁目

580万〜2,190万円

53㎡〜69㎡
NO IMAGE

アンピール第3新室見

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩20分
福岡市西区福重4丁目

780万〜2,090万円

59㎡〜66㎡
NO IMAGE

サーパス新室見

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩20分
福岡市西区福重4丁目

900万〜2,498万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

オリエントハイツ新室見1

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩19分
福岡市西区福重4丁目

950万〜1,680万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランコート新室見

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩19分
福岡市西区福重4丁目

1,390万〜2,280万円

69㎡〜70㎡
NO IMAGE

アルフィーネ姪浜南

福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩19分
福岡市西区福重4丁目

1,850万円

69㎡〜77㎡

パークアソシア室見河畔周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シティハイツ藤崎

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩1分
福岡市早良区高取2丁目

1,980万〜3,390万円

60㎡〜71㎡
NO IMAGE

コアマンション祖原公園

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩13分
福岡市早良区昭代1丁目

3,380万〜3,480万円

83㎡
NO IMAGE

ファミール西新グランビオス

福岡市営空港線「西新駅」徒歩3分
福岡市早良区西新3丁目

2,780万〜3,960万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

百道パークホームズ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩10分
福岡市早良区百道1丁目

2,780万〜4,580万円

65㎡〜81㎡
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MJR百道2丁目

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
福岡市早良区百道2丁目

3,580万〜4,980万円

71㎡〜95㎡
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藤和藤崎ホームズ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩6分
福岡市早良区室見2丁目

2,730万〜5,180万円

74㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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