ヴェレーナ上大岡ザハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目10-31
- 交通
- 京急本線「屏風浦駅」徒歩13分
- 築年月
- 2019年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ上大岡ザハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナカミオオオカザハウス | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 笹下3丁目10-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒234-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 53台 月額 5,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 162台 月額 100円〜200円 |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | あり 区画数 4台 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区笹下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩20分、洋光台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ笹下店 (209 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート笹下四丁目店内出張所(ATM) (540 m)
- JA横浜磯子支店 (897 m)
- ミニストップ屏風ケ浦 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園10件
- 笹下三丁目公園 (173 m)
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- 立野第二公園 (635 m)
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- コンビニ6件
- セブンイレブン 横浜笹下5丁目店 (138 m)
- ローソン 磯子森五丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 横浜磯子森5丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 横浜関店 (383 m)
- ファミリーマート 笹下四丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 双葉笹下一丁目店 (829 m)
- スーパー2件
- ユーコープ 笹下店 (498 m)
- まいばすけっと 洋光台1丁目店 (663 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立日下小学校 (225 m)
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- 学童保育たんぽぽ (350 m)
- 横浜市立森中学校 (384 m)
- 神奈川県立磯子工業高校 (394 m)
- 横浜市立笹下中学校 (823 m)
- 南台小学校放課後キッズクラブ (934 m)
- 横浜市立南台小学校 (971 m)
- 公共施設/機関5件
- 港南警察署 笹下交番 (176 m)
- 法務省 横浜拘置支所 (859 m)
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- 磯子警察署 森交番 (930 m)
- 病院/医療10件
- 奈良こうすけ診療所 (55 m)
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- かるべ歯科クリニック (130 m)
- 苅部医院 (166 m)
- 打越・河村眼科 (248 m)
- 池田内科クリニック (277 m)
- ベストライフ 横浜港南 (335 m)
- 岡本歯科医院 (439 m)
- 特別養護老人ホーム笹の風 (501 m)
- クリニック笹下 (527 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 東樹院幼稚園 (444 m)
- 森が丘幼稚園 (675 m)
- 横浜市笹下南保育園 (677 m)
- 洋光台幼稚園 (778 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (786 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (867 m)
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (887 m)
- 屏風ケ浦保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ上大岡ザハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ上大岡ザハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,515万～4,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より41.7% 高い↑ 神奈川県の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ上大岡ザハウスの相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ上大岡ザハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ上大岡ザハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ上大岡ザハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 4,028.3万円（55.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,311.4万円（53.8万円） |
ヴェレーナ上大岡ザハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,028.3万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナ上大岡ザハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,350万円 | 54.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,880万円 | 51.4万円 |
| 5階 | 3,958.6万円 | 55.5万円 |
| 6階 | 4,193.8万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,282.5万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,065.4万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,065.9万円 | 55.1万円 |
ヴェレーナ上大岡ザハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ上大岡ザハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.4万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.4万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 68.1㎡ | 27.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 68.1㎡ | 27.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 68.1㎡ | 27.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ上大岡ザハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 80.17㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 80.17㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 68.01㎡ / - |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 71.4㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 75.24㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
