ラフィスタ川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.2
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目60-1
- 交通
- ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィスタ川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィスタカワサキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 南幸町2丁目60-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の尻手駅で徒歩8分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。川崎駅から徒歩9分、京急川崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
- ファミリーマート川崎日進町 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- 横浜信用金庫川崎支店 (199 m)
- 川崎信用金庫御幸支店 (298 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎南幸町店内出張所(ATM) (361 m)
- IBM川崎事業所1号機 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 横浜銀行御幸支店 (411 m)
- ポプラ川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ファミリーマート川崎南町 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- スルガ銀行川崎支店 (441 m)
- 公園7件
- 南河原公園 (547 m)
- 尻手二丁目公園 (594 m)
- さいわい緑道 (597 m)
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- 尻手公園 (710 m)
- 矢向北公園 (822 m)
- 尻手三丁目公園 (851 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎駅西店 (246 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎南河原店 (247 m)
- ローソン 川崎大宮町店 (281 m)
- ミニストップ 南幸町店 (324 m)
- ファミリーマート 川崎南幸町店 (353 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎駅西口店 (366 m)
- セブンイレブン 川崎中幸町店 (423 m)
- セブンイレブン 川崎柳町店 (446 m)
- セブンイレブン ミューザ川崎店 (482 m)
- ファミリーマート 中幸町三丁目店 (537 m)
- スーパー10件
- 文化堂川崎店 (146 m)
- 中幸マーケット (255 m)
- いなげやina21 川崎幸店 (423 m)
- まいばすけっと 川崎中幸町3丁目店 (483 m)
- サミットストア 尻手駅前店 (486 m)
- まいばすけっと 尻手駅前店 (487 m)
- 三和 ラゾーナ川崎店 (543 m)
- 西友 川崎神明店 (579 m)
- ライフ 川崎ルフロン店 (683 m)
- そうてつローゼン 川崎アゼリア店 (697 m)
- 学校/教育施設8件
- 東洋療術学院 (255 m)
- 川崎市立南河原中学校 (281 m)
- 川崎市立南河原小学校 (636 m)
- 川崎市立幸町小学校 (771 m)
- ウィッシュ・フレンズ川崎小川町 (901 m)
- 川崎市立川崎小学校 (945 m)
- 外語ビジネス専門学校 (962 m)
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- 公共施設/機関10件
- 幸消防署南河原消防出張所 (302 m)
- 川崎市役所 教育委員会 川崎市南部学校給食センター (424 m)
- 環境再生保全機構(独立行政法人) (434 m)
- 幸警察署 (492 m)
- 幸警察署 川崎駅西口交番 (534 m)
- ドコモ川崎ビル (589 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原小学校わくわくプラザ (592 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (611 m)
- 川崎区役所 区民サービス部 川崎行政サービスコーナー (695 m)
- 川崎警察署 川崎駅前交番 (699 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスふるさと南幸町 (45 m)
- まつくら整形外科 (65 m)
- 大山耳鼻咽喉科診療所 (74 m)
- 森田医院 (91 m)
- ハル(HAL)デイサービス南幸店 (97 m)
- アール歯科クリニック (98 m)
- 藤田医院 (99 m)
- ましも内科循環器内科 (100 m)
- 石井歯科医院 (153 m)
- かわさき福祉相談センター (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園リエッタ (204 m)
- フェリチッタ (212 m)
- 保育園アレッタ (269 m)
- かわさき大宮町保育園 (321 m)
- 梅園幼稚園 (341 m)
- YMCAかわさき (369 m)
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園 (400 m)
- アスク川崎西口保育園 (427 m)
- エンゼル幸 (436 m)
- 幸いづみ保育園 (446 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィスタ川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィスタ川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,032万～2,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より52.1% 高い↑ 神奈川県の平均より114.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィスタ川崎の相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.2万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィスタ川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィスタ川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万円です。専有面積は約22㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約102万円 (約338万円) | 東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィスタ川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,250万円（98.7万円） |
ラフィスタ川崎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,250万円（㎡単価98.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ラフィスタ川崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市幸区南幸町の売買相場 | ラフィスタ川崎のある川崎市幸区南幸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.05%上昇（＋1.8万円）、前年比で−7.16%下落（-261.3万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市幸区の売買相場 | ラフィスタ川崎のある川崎市幸区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.09%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋129.5万円）しています。 |
| 尻手駅の売買相場 | ラフィスタ川崎のある最寄りの尻手駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.24%上昇（＋10.9万円）、前年比で＋9.38%上昇（＋383.8万円）しています。 |
ラフィスタ川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,250万円 | 98.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,250万円 | 98.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,250万円 | 98.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,250万円 | 98.7万円 |
ラフィスタ川崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィスタ川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.7万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 8.3万円 | 1K | 22.8㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 8.6万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 8.4万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 8.3万円 | 1K | 22.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィスタ川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 22.8㎡ / - |
| 3階 | 7.9万〜8.2万円 22.8㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 22.8㎡ / 北東 |
| 5階 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 22.8㎡ / 北東 |
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 22.8㎡ / 東 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 20.71㎡ / - |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 22.8㎡ / 北東 |
| 10階 | 8.6万〜9万円 22.8㎡ / - |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 22.8㎡ / - |
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 22.8㎡ / - |
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 22.8㎡ / - |
| 14階 | 8.8万〜9.2万円 22.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
