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プレシスヴィアラ川越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
6階、1LDK、約30㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 109万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円6階, 1LDK, 約30㎡の例
売買履歴2件2024年01月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％6階, 1LDK, 約30㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.57

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市脇田本町
交通
  • 東武東上線「川越駅」徒歩5分
築年月
2023年4月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシスヴィアラ川越の基本情報

プレシスヴィアラ川越は、一建設によって2023年04月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,155万～3,296万円、参考相場単価は105万円/㎡～109万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスヴィアラカワゴエ管理会社伏見管理サービス
住所埼玉県 川越市 脇田本町管理形態委託
郵便番号〒350-1123管理員-
築年月2023年4月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建12階建間取り1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市脇田本町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の川越駅で徒歩5分、ＪＲ川越線も利用可能でアクセス良好です。本川越駅から徒歩16分、川越市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • ファミリーマート川越岸町 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (178 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川越駅西口出張所 無人ATM (208 m)
    • 足利銀行川越支店 (209 m)
    • 日本政策金融公庫 川越支店 国民生活事業 (210 m)
    • 株式会社足利銀行川越支店 (238 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 東上線 川越駅 共同出張所 (293 m)
    • 武蔵野銀行 川越南支店 (302 m)
    • 埼玉りそな銀行 川越南支店 (338 m)
  • 公園7件
    • 川越駅東口緑地 (383 m)
    • 御野立の森公園 (407 m)
    • 富士見町ポケットパーク (462 m)
    • 東田町第二公園 (611 m)
    • 新宿町公園 (729 m)
    • 富士見町公園 (840 m)
    • 仙波河岸史跡公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川越脇田本町店 (94 m)
    • セブンイレブン 川越脇田本町店 (100 m)
    • ローソン 川越駅前西店 (233 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越中央店 (266 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川越店 (268 m)
    • ローソン 川越西ロータリー前店 (274 m)
    • ファミリーマート 川越駅ホーム店 (294 m)
    • ローソン 川越駅西店 (405 m)
    • ローソン 川越駅東口店 (428 m)
    • セブンイレブン 川越菅原町店 (459 m)
  • スーパー10件
    • ヤオコー 埼玉県 サポートセンター (93 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (187 m)
    • 東武ストア 川越マイン (367 m)
    • YASUNO Foodest(ヤスノ フーディスト) (415 m)
    • ベルク 川越新宿店 (665 m)
    • コープみらい コーププラザ川越店 (756 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (757 m)
    • いなげや 川越旭町店 (757 m)
    • ロヂャース 川越店 (771 m)
    • ベルク 川越東田町店 (778 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野OAスクール川越校 (278 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (332 m)
    • わせがく高等学校川越学習センター (351 m)
    • KTCおおぞら高等学院 川越キャンパス (540 m)
    • 川越市立仙波小学校 (570 m)
    • 川越市 仙波学童保育室 (615 m)
    • 南浦和整体学院川越校 (723 m)
    • 川越市立城南中学校 (775 m)
    • ナショナル整体学院川越校 (804 m)
    • 託児所シュシュ (869 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 発達障害者就労支援センター ジョブセンター川越 (11 m)
    • 川越警察署 川越中央交番 (92 m)
    • 法テラス川越 (97 m)
    • 法テラス川越法律事務所 (97 m)
    • 川越市役所 上下水道局 給水サービス課 水の窓口・川越市上下水道料金セ (149 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (217 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (250 m)
    • 川越市 南公民館 (252 m)
    • 川越警察署 川越駅前交番 (314 m)
    • 川越年金事務所 (315 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸野胃腸科クリニック (67 m)
    • 皆川医院 (88 m)
    • 岩田歯科医院 (94 m)
    • らいおん歯科 (123 m)
    • 歯科タケダクリニック川越 (154 m)
    • 戸部歯科医院 (160 m)
    • 小川医院 (161 m)
    • 関口歯科 (164 m)
    • カイロプラクティックAKIYAMAオフィス (165 m)
    • 浅岡クリニック (165 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レイモンド川越保育園 (178 m)
    • 日の丸幼稚園 (298 m)
    • 増美保育園 川越駅前分園 (320 m)
    • こぐま保育園 (413 m)
    • ミルキーホーム川越園 (429 m)
    • 新宿町保育園 (454 m)
    • ねむの木保育園 (481 m)
    • きりん保育園 (498 m)
    • 仙波町保育園 (616 m)
    • おひさま保育園川越富士見町 (681 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシスヴィアラ川越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,155万～3,296万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 109万円
坪単価
347万円 〜 363万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川越市の平均より287.4% 高い↑
埼玉県の平均より203.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 13位
川越市
300棟中 1位
脇田本町
19棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレシスヴィアラ川越の相場

    ㎡単価
    105.1万円
    坪単価
    347.6万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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プレシスヴィアラ川越の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比-3,360万〜3,530万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレシスヴィアラ川越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万円です。専有面積は約30㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,590万円11〜151LDK約30㎡ (約9坪)約119万円 (約395万円)南-
2023年12月3,590万円11〜151LDK約30㎡ (約9坪)約119万円 (約395万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.5万円となっております。

プレシスヴィアラ川越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件3,590万円（119.5万円）

プレシスヴィアラ川越の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,590万円（㎡単価119.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

プレシスヴィアラ川越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階3,590万円119.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,590万円119.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,590万円119.5万円

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プレシスヴィアラ川越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃6階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円1LDK30.03㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシスヴィアラ川越の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階
5階11.9万〜12.5万円
30.03㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階
11階12.8万〜13.5万円
30.03㎡ / 南
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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