ハイネスさがみ野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19
- 住所
- 神奈川県綾瀬市寺尾北3丁目12-12
- 交通
- 相鉄本線「かしわ台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネスさがみ野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスサガミノ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 綾瀬市 寺尾北3丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-1131 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県綾瀬市寺尾北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄本線のかしわ台駅で徒歩9分、アクセス良好です。さがみ野駅から徒歩16分、相模大塚駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ綾瀬大上 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 平塚信用金庫海老名支店 (547 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道かしわ台駅出張所(ATM) (685 m)
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- 株式会社横浜銀行 綾瀬支店 (739 m)
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- きらぼし銀行 さがみ野支店 (860 m)
- 横浜信用金庫さがみ野支店 (958 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相鉄さがみ野駅店内出張所(ATM) (979 m)
- 公園3件
- 寺尾緑地 (329 m)
- さがみの仲よし小道 (657 m)
- 東柏ケ谷近隣公園 (797 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 綾瀬大上3丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 海老名東柏ヶ谷店 (434 m)
- デイリーヤマザキ 綾瀬寺尾北店 (630 m)
- セブンイレブン 海老名かしわ台駅前店 (683 m)
- ファミリーマート 相鉄かしわ台駅店 (719 m)
- セブンイレブン 綾瀬大上8丁目店 (775 m)
- ローソン 綾瀬大上店 (776 m)
- ローソン 海老名東柏ヶ谷二丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 綾瀬寺尾中1丁目店 (876 m)
- ミニストップ 綾瀬大上店 (876 m)
- スーパー5件
- フードワン 綾瀬店 (721 m)
- そうてつローゼンかしわ台店 (780 m)
- パットあやせ管理室 (827 m)
- ベルク 座間南栗原店 (845 m)
- マルイワ (975 m)
- 学校/教育施設6件
- 綾瀬市 寺尾児童館 (196 m)
- 海老名市立柏ケ谷小学校 (532 m)
- 海老名市立柏ケ谷中学校 (740 m)
- 日々輝学園高等学校神奈川校 (764 m)
- 綾瀬市立綾北小学校 (935 m)
- 綾瀬市立天台小学校 (946 m)
- 公共施設/機関6件
- 綾瀬市立図書館 寺尾いずみ図書室 (496 m)
- 海老名警察署 かしわ台駅前交番 (611 m)
- 北部連絡所 (651 m)
- 海老名市役所 子育て支援センター はぐはぐ広場SORAそら (876 m)
- 綾瀬市消防署北分署 (878 m)
- 大和警察署 寺尾交番 (916 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木クリニック (66 m)
- 共ヶ岡診療所 (88 m)
- 武内歯科医院 (90 m)
- エポックデイケアセンター (276 m)
- 近藤歯科医院 (328 m)
- チェリー歯科医院 (393 m)
- さくらクオーレプラス (403 m)
- 土川歯科医院 (423 m)
- くすもと歯科医院 (430 m)
- あやせ眼科 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドレーパー記念幼稚園 (416 m)
- 柏ケ谷保育園 (588 m)
- 綾瀬市立大上保育園 (630 m)
- おひさま保育園 (693 m)
- かえでチャイルドセンター (701 m)
- かしわ台あおぞら保育園 (752 m)
- 綾瀬ゆめっこ保育園 (807 m)
- ホップ・ステップ・ジャンプ (921 m)
- 綾瀬ゆたか幼稚園 (924 m)
- 座間子どもの家保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネスさがみ野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネスさがみ野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,281万～1,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 綾瀬市の平均より17.3% 高い↑ 神奈川県の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネスさがみ野の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
綾瀬市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネスさがみ野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネスさがみ野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して-57.47％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋40.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネスさがみ野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,481.4万円（26.7万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,395.1万円（22.7万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,414.7万円（18.8万円） |
ハイネスさがみ野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,481.4万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイネスさがみ野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,616.2万円 | 25.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,395万円 | 23.4万円 |
| 5階 | 1,102.5万円 | 18.5万円 |
| 6階 | 1,480万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 1,295.7万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,809.3万円 | 32.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,445.5万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,430万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,497.9万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,110万円 | 20.1万円 |
| 西 | 1,453.5万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,356.7万円 | 23.7万円 |
ハイネスさがみ野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネスさがみ野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.3万円 | 2LDK | 55.13㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネスさがみ野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 61.35㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 55.13㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 55.13㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 61.35㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 61.35㎡ / 南 | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 55.13㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 58.16㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 55.13㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 61.35㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 55.13㎡ / 南 | |||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 55.13㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 61.35㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 箱根登山鉄道ケーブル
