フローレンスパレスかしわ台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.03
- 住所
- 神奈川県綾瀬市寺尾北2丁目11-6
- 交通
- 相鉄本線「かしわ台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレスかしわ台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスカシワダイ | 管理会社 | 日建企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 綾瀬市 寺尾北2丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-1131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年4月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県綾瀬市寺尾北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線のかしわ台駅で徒歩7分、アクセス良好です。さがみ野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道かしわ台駅出張所(ATM) (429 m)
- 平塚信用金庫海老名支店 (553 m)
- スリーエフ綾瀬大上 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- JAさがみ柏ケ谷支店 (854 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 かしわ台出張所 無人ATM (874 m)
- JAさがみ綾北支店 (909 m)
- きらぼし銀行 さがみ野支店 (936 m)
- 横浜銀行 綾瀬支店 (939 m)
- 株式会社横浜銀行 綾瀬支店 (955 m)
- 公園5件
- 寺尾緑地 (221 m)
- さがみの仲よし小道 (553 m)
- 北部公園 (807 m)
- 亀島自然公園 (905 m)
- 東柏ケ谷近隣公園 (971 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 綾瀬大上3丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 海老名かしわ台駅前店 (421 m)
- デイリーヤマザキ 綾瀬寺尾北店 (437 m)
- ファミリーマート 相鉄かしわ台駅店 (460 m)
- ファミリーマート 海老名東柏ヶ谷店 (590 m)
- ローソン 海老名かしわ台店 (878 m)
- ローソン 海老名東柏ヶ谷二丁目店 (947 m)
- スーパー4件
- そうてつローゼンかしわ台店 (529 m)
- ベルク 座間南栗原店 (801 m)
- フードワン 綾瀬店 (983 m)
- パットあやせ管理室 (986 m)
- 学校/教育施設4件
- 綾瀬市 寺尾児童館 (70 m)
- 海老名市立柏ケ谷小学校 (287 m)
- 海老名市立柏ケ谷中学校 (538 m)
- 綾瀬市立天台小学校 (949 m)
- 公共施設/機関5件
- 海老名警察署 かしわ台駅前交番 (349 m)
- 綾瀬市立図書館 寺尾いずみ図書室 (521 m)
- 北部連絡所 (801 m)
- 海老名市消防署北分署 (908 m)
- 綾瀬市消防署北分署 (995 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木クリニック (231 m)
- 湘陽かしわ台病院 (278 m)
- 共ヶ岡診療所 (298 m)
- かしわ台駅前クリニック (302 m)
- 宇井クリニック (308 m)
- もりた歯科医院 (308 m)
- 土川歯科医院 (308 m)
- 武内歯科医院 (351 m)
- あやせ眼科 (351 m)
- ますだ産婦人科 (396 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ドレーパー記念幼稚園 (356 m)
- おひさま保育園 (436 m)
- かしわ台あおぞら保育園 (520 m)
- 柏ケ谷保育園 (687 m)
- かえでチャイルドセンター (800 m)
- 綾瀬市立大上保育園 (847 m)
- 座間子どもの家保育園 (933 m)
- ひなた保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレスかしわ台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレスかしわ台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 902万～1,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 綾瀬市の平均より9.1% 低い↓ 神奈川県の平均より57.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンスパレスかしわ台の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
綾瀬市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンスパレスかしわ台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレスかしわ台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,280万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | 済 |
| 2018年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2018年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレスかしわ台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 945万円（17.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,280万円（19.3万円） |
フローレンスパレスかしわ台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は945万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンスパレスかしわ台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 784万円 | 14.5万円 |
| 3階 | 1,280万円 | 21.1万円 |
| 4階 | 986.7万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 930万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 845万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 935.7万円 | 16.1万円 |
| 東 | 1,092.5万円 | 20.2万円 |
フローレンスパレスかしわ台の売却のご相談
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フローレンスパレスかしわ台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.7万円 | 3DK | 55.1㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 55.1㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 3DK | 55.1㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 55.1㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 55.1㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレスかしわ台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 50.65㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 55.1㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 66.23㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.6万〜7万円 55.1㎡ / 東 | 6.8万〜7.2万円 55.1㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 6.7万〜7万円 55.1㎡ / 東 |
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
