オクトピア中原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
3階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.99
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市四之宮1丁目4-84
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩30分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オクトピア中原の基本情報
建物・設備
| 名称 | オクトピアナカハラ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 四之宮1丁目4-84 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オクトジャパン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市四之宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- スリーエフ平塚東八幡 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- 平塚信用金庫 八幡支店 (444 m)
- スリーエフ平塚テクノロード 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- JA湘南八幡支店 (538 m)
- 中南信用金庫四之宮支店 (600 m)
- JA湘南大野支所 (627 m)
- スリーエフ平塚西八幡 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 平塚店 (873 m)
- 公園2件
- 平塚市まちづくり財団(公益財団法人) スポーツ事業課 総合公園管理担当 (784 m)
- 平塚市総合公園 (965 m)
- コンビニ10件
- ローソン 平塚四之宮一丁目店 (157 m)
- ローソン・スリーエフ 平塚西八幡四丁目店 (168 m)
- ローソン 平塚西八幡店 (491 m)
- セブンイレブン 平塚東真土1丁目店 (516 m)
- ローソン 平塚総合公園店 (522 m)
- ファミリーマート 平塚四之宮店 (636 m)
- セブンイレブン 平塚東八幡1丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 平塚真土店 (724 m)
- セブンイレブン 平塚東八幡4丁目店 (786 m)
- ローソン 平塚東八幡一丁目店 (982 m)
- スーパー4件
- いなげや 平塚四之宮店 (311 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平塚四之宮店 (612 m)
- アール元気真土店 (650 m)
- 西友 平塚店 (788 m)
- 学校/教育施設4件
- 平塚市立神明中学校 (161 m)
- こひつじ学童クラブ (518 m)
- 平塚市立八幡小学校 (801 m)
- 大野学童保育会 (982 m)
- 公共施設/機関8件
- 神奈川県出先機関 環境農政局 環境科学センター (140 m)
- 平塚市消防分団 第九分団 (414 m)
- 平塚市 八幡公民館 (595 m)
- 平塚警察署 八幡交番 (608 m)
- 平塚警察署 真土駐在所 (695 m)
- 平塚市 大野公民館 (969 m)
- 大野市民窓口センター (975 m)
- 平塚市 大原公民館 (991 m)
- 病院/医療10件
- ココファンメゾン四之宮 (94 m)
- アクアデンタルクリニック (108 m)
- 湘南いなほクリニック (109 m)
- ケアサポート歩 (150 m)
- ここち平塚 (331 m)
- 杉山歯科医院 (385 m)
- ひまわりレディース&マタニティクリニック (403 m)
- ラポール平塚 (453 m)
- 倉田会メディカルサポートクリニック (487 m)
- 四之宮湘南耳鼻咽喉科 KAWASAKI CLINIC (526 m)
- 幼稚園/保育園5件
- みどり保育所 (270 m)
- 八幡保育園 (463 m)
- 愛・八幡保育園 (474 m)
- 湘南きらら保育園 (551 m)
- 認定こども園大野幼稚園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトピア中原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトピア中原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 953万～1,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より42.4% 低い↓ 神奈川県の平均より60.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オクトピア中原の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オクトピア中原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↑ | 930万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトピア中原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,380万円です。専有面積は約57㎡〜約60㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,295万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
| 2019年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
| 2019年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オクトピア中原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 957.5万円（16.8万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,153.4万円（19万円） |
オクトピア中原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は957.5万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オクトピア中原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,089万円 | 18.4万円 |
| 2階 | 960万円 | 16.6万円 |
| 3階 | 938.3万円 | 16.3万円 |
| 4階 | 1,100.5万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,249.5万円 | 20.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 971.7万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,046.1万円 | 17.9万円 |
| 西 | 1,150万円 | 18.9万円 |
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オクトピア中原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 57.04㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 2LDK | 57.04㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトピア中原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 60.76㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 60.77㎡ / 西 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 57.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 57.09㎡ / - | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 60.76㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 57.04㎡ / 南 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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