プレミスト湘南平塚ハートプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
5階、3LD、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 5階, 3LD, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 3LD, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市西八幡1丁目3-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩19分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト湘南平塚ハートプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストショウナンヒラツカハートプレイス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 西八幡1丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市西八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK平塚八千代 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- ファミリーマート平塚宮の前 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- ファミリーマート平塚宝町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行平塚店 (455 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーと湘南平塚内出張所(ATM) (588 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館ららぽーと湘南平塚店 共同出張所 (667 m)
- ろうきんATM ららぽーと湘南平塚 (736 m)
- 平塚信用金庫ATM ららぽーと湘南平塚 (736 m)
- スルガ銀行 ららぽーと湘南平塚 (736 m)
- ファミリーマート平塚八重咲町 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- 公園4件
- 平塚市総合公園 (430 m)
- 平塚市まちづくり財団(公益財団法人) スポーツ事業課 総合公園管理担当 (465 m)
- 八幡山公園 (500 m)
- わんぱく広場 (630 m)
- コンビニ10件
- 生活彩家 平塚市役所店 (422 m)
- セブンイレブン 平塚東八幡1丁目店 (589 m)
- ローソン 平塚宮松町店 (704 m)
- セブンイレブン 平塚宮の前店 (763 m)
- ローソン 平塚東八幡一丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 平塚明石町店 (847 m)
- ローソン 平塚総合公園店 (878 m)
- ローソン・スリーエフ 平塚西八幡四丁目店 (881 m)
- セブンイレブン 平塚天沼店 (931 m)
- セブンイレブン 平塚豊原店 (959 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 平塚宮松町店 (561 m)
- 食品館イトーヨーカドー ららぽーと湘南平塚 (736 m)
- 学校/教育施設10件
- 平塚市立江陽中学校 (335 m)
- 平塚市立崇善小学校 (611 m)
- joyキッズポートあんふぁにぃ ららぽーと湘南平塚 (736 m)
- そうぜん放課後児童クラブ (736 m)
- 神奈川社会福祉専門学校 (739 m)
- まつばら放課後児童クラブ (883 m)
- 平塚市立松原小学校 (892 m)
- 神奈川県立平塚聾学校 (925 m)
- 神奈川県立平塚中等教育学校 (938 m)
- 湘南ビューティーカレッジ (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 神奈川県 警察署 平塚警察署 (95 m)
- 平塚警察署 (163 m)
- 平塚市中央図書館 (201 m)
- 神奈川県出先機関 平塚合同庁舎 (219 m)
- 平塚県税事務所 (241 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 平塚 (322 m)
- ハローワーク平塚 (334 m)
- 平塚労働基準監督署 (336 m)
- 平塚市役所 勤労会館 (418 m)
- 平塚市消防署 (422 m)
- 病院/医療10件
- あかの歯科医院 (311 m)
- SOMPOケアラヴィーレ湘南平塚弐番館 (312 m)
- SOMPOケアラヴィーレ湘南平塚 (327 m)
- 松浦内科医院 (493 m)
- ゼロスポ鍼灸・整骨院平塚 (511 m)
- 済生会湘南平塚病院 (523 m)
- あじさいちりょう院・整骨院 (534 m)
- 都接骨院 (552 m)
- エム歯科クリニック (552 m)
- 湘南平塚ファースト歯科 (556 m)
- 幼稚園/保育園9件
- つるみね幼稚園 (544 m)
- 認定こども園大野幼稚園 (697 m)
- 明石町保育園 (750 m)
- 社会福祉法人湘南福祉センター 法人本部 (791 m)
- 平塚保育園 (795 m)
- 白百合保育園 (814 m)
- 平塚二葉幼稚園 (865 m)
- ベビールーム星の子 (914 m)
- あゆみ保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,381万～3,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より22.3% 高い↑ 神奈川県の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LD、約72㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.17％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,752.8万円（39.4万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 2,843.2万円（38.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,250万円（39.6万円） |
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,843.2万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,813.6万円 | 36.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,588.8万円 | 36.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,042.5万円 | 41.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,018.4万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,078.6万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,796万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,938.5万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,880.3万円 | 39.2万円 |
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト湘南平塚ハートプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LD、約72㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 93.88㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 93.88㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 75.17㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 74.17㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 75.17㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト湘南平塚ハートプレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 71.18㎡ / - | 6.7万〜7万円 75.85㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 82.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 70.0㎡ / - | 8.6万〜9万円 93.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.6万〜7万円 72.05㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 70.0㎡ / - | 6.7万〜7万円 72.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 75.85㎡ / - | ||
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 72.05㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 75.17㎡ / - | |
| 10階 | 7万〜7.4万円 75.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
