レクセルマンション湘南平塚第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市錦町4-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション湘南平塚第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションショウナンヒラツカダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 錦町4-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒254-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市錦町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中南信用金庫平塚支店 (240 m)
- ミニストップ平塚松風町 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- 平塚信用金庫本店 (450 m)
- ファミリーマート平塚八重咲町 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- 三井住友銀行 平塚支店 (500 m)
- セブン銀行 野村證券 平塚支店 共同出張所 (538 m)
- スルガ銀行平塚支店 (539 m)
- 神奈川銀行平塚支店 (544 m)
- みずほ銀行 平塚支店 (595 m)
- 神奈川県医師信用組合平塚支店 (639 m)
- 公園1件
- 八幡山公園 (808 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 平塚見附町店 (158 m)
- セブンイレブン 平塚西口店 (233 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 平塚1号店 (353 m)
- ローソン 平塚紅谷町店 (362 m)
- セブンイレブン 平塚八重咲町店 (394 m)
- ファミリーマート 平塚駅北口店 (515 m)
- デイリーヤマザキ 平塚駅前店 (541 m)
- セブンイレブン 平塚明石町店 (546 m)
- セブンイレブン 平塚2丁目店 (552 m)
- ローソン 平塚駅北口店 (559 m)
- スーパー7件
- そうてつローゼン 平塚梅屋店 (519 m)
- 平塚生鮮卸売市場 (568 m)
- しまむらストアー 駅前店 (603 m)
- デリド ラスカ平塚店 (625 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤ アントレ) ラスカ平塚店 (625 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド平塚駅店 (715 m)
- しまむらストアー すみれ平店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 託児所ポップビーンズ (205 m)
- 湘南ビューティーカレッジ (359 m)
- 日本ヒューマンセレモニー専門学校 (472 m)
- 神奈川社会福祉専門学校 (511 m)
- そうぜん放課後児童クラブ (582 m)
- 平塚市立崇善小学校 (624 m)
- 湘南歯科衛生士専門学校 (648 m)
- 湘南ウェディング専門学校 (818 m)
- 神奈川県立平塚工科高校 (885 m)
- 平塚市立浜岳中学校 (897 m)
- 公共施設/機関10件
- ひらつか市民活動センター (117 m)
- 平塚簡易裁判所 (426 m)
- 平塚年金事務所 (545 m)
- 平塚市消防分団 第二分団 (552 m)
- 横浜地方検察庁 平塚区検察庁 (614 m)
- 平塚警察署 平塚駅前交番 (651 m)
- 平塚市消防分団 第三分団 (666 m)
- 東京神奈川森林管理署 (677 m)
- 平塚市消防分団 第一分団 (706 m)
- 平塚市 花水公民館 (731 m)
- 病院/医療10件
- そだちサポートセンター(NPO法人) (30 m)
- 大貫歯科医院 (80 m)
- 中村小児科医院 (108 m)
- 杉崎歯科医院 (129 m)
- 平塚西口診療所 (129 m)
- あおぞら接骨院 (145 m)
- 松井整形外科医院 (162 m)
- フィジオルーム見附町 (199 m)
- わかくさ整骨院 (206 m)
- 坂本歯科医院 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 衛生堂薬局くまのこ保育園 (145 m)
- 錦町保育園あねら (213 m)
- 保育室 きしゃポッポ (280 m)
- 平塚二葉幼稚園 (372 m)
- サン・キッズ平塚ステーション (375 m)
- なでしこ幼稚園 (410 m)
- エンジェル (421 m)
- 明石町保育園 (549 m)
- ベビールーム星の子 (564 m)
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション湘南平塚第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション湘南平塚第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,000万～2,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より12.9% 高い↑ 神奈川県の平均より23.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション湘南平塚第2の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.3万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション湘南平塚第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション湘南平塚第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,390万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,130万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.4％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション湘南平塚第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,308.8万円（36.4万円） |
レクセルマンション湘南平塚第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,308.8万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション湘南平塚第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,978万円 | 28.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,215万円 | 33.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,107.5万円 | 33万円 |
| 7階〜8階 | 2,322.1万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,243.5万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,204.3万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,311.1万円 | 36.2万円 |
レクセルマンション湘南平塚第2の売却のご相談
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レクセルマンション湘南平塚第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.76㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション湘南平塚第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 68.87㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 68.87㎡ / - |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 66.9㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.9万円 64.63㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 64.63㎡ / - |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 66.9㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 66.9㎡ / 南 |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 61.0㎡ / - | |
| 7階 | 15万〜15.8万円 68.87㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 61.0㎡ / 南 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 64.61㎡ / - | 16万〜16.8万円 71.67㎡ / 南 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
