レクセル湘南平塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.01
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市高根6-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「大磯駅」徒歩32分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル湘南平塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルショウナンヒラツカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 高根6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2SK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市高根に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の大磯駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート花水レストハウス 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- 中南信用金庫高麗支店 (740 m)
- 公園1件
- 桜ヶ丘公園 (537 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 平塚山下店 (93 m)
- ファミリーマート 平塚桜ケ丘店 (691 m)
- セブンイレブン 平塚山下店 (788 m)
- セブンイレブン 平塚上平塚店 (934 m)
- ローソン・スリーエフ 平塚五丁目店 (938 m)
- スーパー2件
- しまむらストアー 中里店 (993 m)
- SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 大磯店 (996 m)
- 学校/教育施設4件
- 山下学童保育会 (690 m)
- 平塚市立山下小学校 (729 m)
- 神奈川県立平塚商業高校 (813 m)
- 平塚市立春日野中学校 (973 m)
- 公共施設/機関2件
- 大磯警察署 化粧坂交番 (719 m)
- 平塚市西図書館 (935 m)
- 病院/医療10件
- 水永歯科医院 (66 m)
- マリンデンタルクリニック (82 m)
- オウルケア訪問介護事業所 (116 m)
- 特別養護老人ホームカメリア桜ケ丘 (525 m)
- ゆず (531 m)
- きんかん大磯 (531 m)
- 桜ヶ丘ケアセンター (590 m)
- エスケアステーション平塚 (608 m)
- 今井歯科医院 (644 m)
- みね歯科医院 (661 m)
- 幼稚園/保育園4件
- しらふじ幼稚園 (496 m)
- 湘南桜ケ丘幼稚園 (517 m)
- 富士見保育園 (725 m)
- 湘南みらい保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル湘南平塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル湘南平塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 869万～1,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より40.2% 低い↓ 神奈川県の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル湘南平塚の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.4万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル湘南平塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル湘南平塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜2,480万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.27％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル湘南平塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 863.3万円（16万円） |
| 61〜70㎡ | 90件 | 1,236.7万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,674万円（22.9万円） |
レクセル湘南平塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,236.7万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセル湘南平塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,184万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,175.1万円 | 19.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,452.1万円 | 21.7万円 |
| 7階 | 1,144.4万円 | 18.3万円 |
| 8階 | 973.6万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,234万円 | 20.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,156万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,313.2万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,324.9万円 | 20.7万円 |
| 東 | 1,125.7万円 | 19.9万円 |
| 西 | 838.3万円 | 15.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 37.2万円 |
レクセル湘南平塚の売却のご相談
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レクセル湘南平塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.15㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.15㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.3万円 | 3LDK | 62.61㎡ | 12.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.15㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.3万円 | 3LDK | 62.61㎡ | 12.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル湘南平塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 61.14㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 61.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 61.14㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 53.52㎡ / - | |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 52.15㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 57.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 61.14㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 61.14㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 73.17㎡ / 南 |
| 6階 | 6.6万〜7万円 61.43㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 62.61㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 62.61㎡ / - | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 61.14㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 62.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
