湘南袖ヶ浜レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 353件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市袖ケ浜1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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湘南袖ヶ浜レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウナンソデガハマレジデンス | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 袖ケ浜1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 301戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物不動産販売、三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市袖ケ浜に位置する分譲マンションで、総戸数301戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA湘南八重咲支所 (759 m)
- JA湘南本所 (761 m)
- 平塚信用金庫南口支店 (855 m)
- 平塚信用金庫須賀支店 (956 m)
- 平塚信用金庫花水支店 (994 m)
- 横浜銀行花水台支店 (995 m)
- 公園1件
- 湘南海岸公園 (434 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 平塚袖ケ浜店 (92 m)
- セブンイレブン 平塚松風町店 (429 m)
- セブンイレブン 平塚代官町店 (694 m)
- セブンイレブン 平塚虹ケ浜店 (725 m)
- セブンイレブン 平塚桃浜町店 (843 m)
- セブンイレブン 平塚八重咲町店 (873 m)
- ローソン 平塚駅南口店 (884 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 平塚店 (917 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 平塚1号店 (923 m)
- セブンイレブン 平塚南口店 (932 m)
- スーパー5件
- しまむらストアー 駅前店 (746 m)
- しまむらストアー すみれ平店 (813 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド平塚駅店 (895 m)
- デリド ラスカ平塚店 (986 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤ アントレ) ラスカ平塚店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜カイロプラクティック学院 (232 m)
- 社団法人湘南キッズ (232 m)
- 平塚市立太洋中学校 (425 m)
- 神奈川県立高浜高校 (527 m)
- 平塚市立花水小学校 (576 m)
- なかよしフレンド学童保育会 (603 m)
- 私立平塚学園高校 (607 m)
- 平塚市立港小学校 (635 m)
- なかよし学童保育会 (674 m)
- 平塚市立浜岳中学校 (679 m)
- 公共施設/機関9件
- 平塚市役所 なぎさふれあいセンター (365 m)
- 平塚市南図書館 (386 m)
- 平塚警察署 代官町交番 (600 m)
- 平塚市消防分団 第二分団 (717 m)
- 平塚市消防署海岸出張所 (751 m)
- 平塚市 花水公民館 (785 m)
- 平塚年金事務所 (793 m)
- 平塚市消防分団 第四分団 (819 m)
- 平塚市 須賀公民館 (885 m)
- 病院/医療10件
- ふれあい平塚ホスピタル (108 m)
- ふれあい平塚居宅介護支援事業所 (119 m)
- 有料老人ホーム湘南ふれあいの園平塚 (119 m)
- 八重咲診療所 (127 m)
- 前田産婦人科 (156 m)
- 堀歯科医院 (166 m)
- 日本カイロプラクティックオフィス湘南 (232 m)
- 浅川歯科 (235 m)
- こばやし歯科医院 (365 m)
- 袖ケ浜デイサービスセンター (365 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 松風幼稚園 (351 m)
- 平塚市夕陽ケ丘保育園 (397 m)
- 平塚市港こども園 (670 m)
- 花水幼稚園 (670 m)
- 苗・もんもん保育園 (734 m)
- サン・キッズ平塚ステーション (899 m)
- みどりこ園 (911 m)
- ニチイキッズ平塚ラスカ保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湘南袖ヶ浜レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湘南袖ヶ浜レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,918万～5,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より52.2% 高い↑ 神奈川県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
湘南袖ヶ浜レジデンスの相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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湘南袖ヶ浜レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湘南袖ヶ浜レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,380万円です。専有面積は約66㎡〜約101㎡です。全部で353件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で353件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.14％下落しています。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湘南袖ヶ浜レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,602.4万円（39.3万円） |
| 71〜80㎡ | 203件 | 3,054.2万円（39.9万円） |
| 81〜90㎡ | 96件 | 3,088.5万円（37.2万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 3,813.7万円（41.6万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 5,391万円（53.8万円） |
湘南袖ヶ浜レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,054.2万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
湘南袖ヶ浜レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,181.7万円 | 38.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,144.1万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,178.6万円 | 42.6万円 |
| 7階〜10階 | 5,890万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,723.5万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,157.1万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,840.8万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,242.4万円 | 40.5万円 |
| 東 | 2,680万円 | 37.2万円 |
| 西 | 3,095.3万円 | 41.4万円 |
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湘南袖ヶ浜レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.19㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.19㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.2万円 | 3LDK | 88.06㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湘南袖ヶ浜レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 77.73㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 79.17㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 89.36㎡ / 南 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 79.04㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 90.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 66.14㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 77.73㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 91.72㎡ / 南 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 66.14㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 84.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 66.14㎡ / - | 12万〜12.6万円 76.89㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 92.95㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16万〜16.8万円 100.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
