虹ヶ浜ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
6階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.14
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県平塚市花水台32-32
- 交通
- ＪＲ東海道本線「平塚駅」徒歩20分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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虹ヶ浜ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニジガハマハイツ | 管理会社 | 丸石商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 平塚市 花水台32-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒254-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり422円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 丸石商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県平塚市花水台に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の平塚駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 横浜銀行 花水台支店 (40 m)
- 平塚信用金庫花水支店 (167 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 平塚虹ヶ浜店 (428 m)
- セブンイレブン 平塚虹ケ浜店 (463 m)
- セブンイレブン 平塚桃浜町店 (605 m)
- セブンイレブン 平塚松風町店 (830 m)
- スーパー2件
- ひらつか西海岸デポー (129 m)
- しまむらストアー すみれ平店 (358 m)
- 学校/教育施設5件
- 平塚市立なでしこ小学校 (198 m)
- 神奈川県立平塚工科高校 (427 m)
- 平塚市立浜岳中学校 (504 m)
- なかよしフレンド学童保育会 (563 m)
- 平塚市立花水小学校 (573 m)
- 公共施設/機関7件
- 平塚市消防分団 第六分団 (116 m)
- 平塚警察署 花水台交番 (225 m)
- 平塚市消防署海岸出張所 (399 m)
- 平塚市 なでしこ公民館 (518 m)
- 平塚市 花水公民館 (533 m)
- 平塚市役所 なぎさふれあいセンター (904 m)
- 平塚市南図書館 (910 m)
- 病院/医療10件
- 虹ケ浜整形外科 (38 m)
- かもめ整骨院花水院 (57 m)
- Fリハビリテーション平塚 (81 m)
- なでしこクリニック (121 m)
- すみれ歯科医院 (133 m)
- 岡野医院 (155 m)
- 花水歯科医院 (197 m)
- ニチイケアセンター平塚西海岸 (209 m)
- 長谷川接骨院 (224 m)
- 伊藤耳鼻咽喉科医院 (229 m)
- 幼稚園/保育園5件
- もんもん保育園 (404 m)
- 平塚市花水台保育園 (405 m)
- 花水幼稚園 (562 m)
- 黒部丘幼稚園 (608 m)
- なでしこ幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
虹ヶ浜ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
虹ヶ浜ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 519万～1,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 平塚市の平均より25.5% 低い↓ 神奈川県の平均より49.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
虹ヶ浜ハイツの相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
平塚市の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
虹ヶ浜ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
虹ヶ浜ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,780万円です。専有面積は約24㎡〜約56㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 11〜15 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 770万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して-60.14％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋121.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
虹ヶ浜ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 300万円（12.1万円） |
| 31〜40㎡ | 49件 | 707.1万円（20.9万円） |
| 41〜50㎡ | 26件 | 1,141.4万円（24.8万円） |
| 51〜60㎡ | 124件 | 1,145.9万円（22万円） |
虹ヶ浜ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,145.9万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
虹ヶ浜ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 892.8万円 | 21.9万円 |
| 4階〜5階 | 915.4万円 | 19.4万円 |
| 6階〜7階 | 763.4万円 | 19.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,106.4万円 | 21.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,303.8万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 660.7万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 897.2万円 | 20.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,311.2万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 685.7万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,104.7万円 | 23.3万円 |
| 東 | 300万円 | 12.1万円 |
| 西 | 571.8万円 | 15.5万円 |
| 北/北東/北西 | 580万円 | 19万円 |
虹ヶ浜ハイツの売却のご相談
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虹ヶ浜ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で156件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 30.49㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 34.87㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2DK | 56.09㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 3K | 50.15㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 2DK | 56.09㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
虹ヶ浜ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 31.75㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 51.17㎡ / - | |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 34.87㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 3.8万〜4万円 30.49㎡ / 北西 | 6.7万〜7.1万円 51.17㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 51.17㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 27.68㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 56.09㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 51.17㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 50.15㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 50.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 4.8万〜5万円 34.87㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 43.82㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 50.15㎡ / - |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 51.03㎡ / - | ||
| 9階 | 7.6万〜8万円 56.09㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 51.17㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 41.02㎡ / 南 |
| 10階 | 6万〜6.3万円 43.82㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 46.06㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 46.06㎡ / - |
| 11階 | 4.2万〜4.4万円 30.49㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 56.09㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 50.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
