ステージ山手台サウス3番館

Name: 資産評価
Item: ステージ山手台サウス3番館
Rating: 3.7
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月17日

中古参考価格

参考査定価格

2,530万〜 2,660万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

相場価格	33万円/㎡〜 37万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	2,530万円〜 2,660万円	4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴	58件	2018年11月29日更新
賃料相場	9.9万〜 11万円
表面利回り	4.7％〜 5.8％	4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.7

310人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2

交通

横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩21分

築年月: 1995年5月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ステージ山手台サウス3番館の基本情報

神奈川県横浜市泉区領家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの踊場駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。中田駅から徒歩23分、弥生台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ステージヤマテダイサウスサンバンカン	管理会社	相鉄リビングサポート
住所	神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2	管理形態	委託
郵便番号	〒245-0004	管理員	日勤
築年月	1995年5月	管理費	1㎡あたり150円
総戸数	99戸	修繕積立金	1㎡あたり76円
階建	7階建	間取り	3LDK、3SLDK、4LDK
交通	横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩21分横浜市営ブルーライン「中田駅」徒歩23分相鉄いずみ野線「弥生台駅」徒歩30分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	-
分譲会社	三井不動産、相模鉄道	バイク置き場	-
施工会社	相鉄建設、三井建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行3件
- ファミリーマート戸塚鳥が丘共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- JA横浜中川支店 (814 m)
- 横浜鳥が丘郵便局 (966 m)
公園10件
- 領家三丁目公園 (158 m)
- 領家ふれあい広場 (219 m)
- 上矢部金堀塚公園 (248 m)
- 上矢部第一公園 (277 m)
- 領家四丁目公園 (419 m)
- 岡津竹ノ鼻第二公園 (469 m)
- 岡津南公園 (513 m)
- 岡津竹ノ鼻第三公園 (533 m)
- 鳥が丘第一公園 (575 m)
- 岡津南第二公園 (589 m)
コンビニ8件
- ローソン泉領家三丁目店 (63 m)
- ローソン戸塚工業団地前店 (215 m)
- セブンイレブン横浜泉領家4丁目店 (223 m)
- ファミリーマート戸塚鳥が丘店 (585 m)
- セブンイレブン横浜西が岡店 (593 m)
- ローソン泉西が岡二丁目店 (811 m)
- セブンイレブン横浜日の森店 (812 m)
- スリーエイト白百合店 (878 m)
スーパー4件
- SOTETSU ROSEN(そうてつローゼン) 山手台店 (222 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 山手台店 (367 m)
- スーパー生鮮館TAIGA岡津店 (670 m)
- OK(オーケー) 戸塚上矢部店 (916 m)
学校/教育施設10件
- YMCA山手台学童クラブ (225 m)
- 横浜市立領家中学校 (500 m)
- 上矢部小学校放課後キッズクラブ (580 m)
- 横浜市立上矢部小学校 (602 m)
- 神奈川県立上矢部高校 (736 m)
- 西が岡小学校放課後キッズクラブ (775 m)
- 横浜市立西が岡小学校 (783 m)
- 鳥が丘小学校放課後キッズクラブ (932 m)
- 横浜市立鳥が丘小学校 (935 m)
- 横浜市立岡津小学校 (980 m)
公共施設/機関3件
- 泉消防署岡津消防出張所 (780 m)
- 戸塚警察署上矢部交番 (913 m)
- 戸塚消防署鳥が丘消防出張所 (993 m)
病院/医療10件
- 青沼歯科 (117 m)
- かずまさ整形外科 (170 m)
- 山手台ファミリー歯科クリニック (184 m)
- こじま眼科 (186 m)
- しかの内科・消化器クリニック (186 m)
- ルーエ・メンタルクリニック (344 m)
- ルーエ歯科クリニック (346 m)
- 石田歯科医院 (489 m)
- 小川歯科医院 (513 m)
- ますむら内科 (555 m)
幼稚園/保育園5件
- YMCA山手台保育園アルク (79 m)
- 領家キッズ保育園 (241 m)
- 社会福祉法人レインボー保育園 (808 m)
- くすのき第二保育園 (905 m)
- くすのき保育園 (935 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステージ山手台サウス3番館の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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ステージ山手台サウス3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 33万円〜 37万円坪単価 111万円〜 124万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市泉区の平均より12.4% 高い↑ 神奈川県の平均より7.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,530万〜 2,660万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14537棟中 7736位横浜市泉区 78棟中 30位領家 4棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2019年5月の売買価格相場

ステージ山手台サウス3番館の相場
㎡単価
33.6万円
坪単価
111万円
横浜市泉区の相場
㎡単価
29.9万円
坪単価
98.8万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.2万円
坪単価
119.8万円

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ステージ山手台サウス3番館の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比↑	2,530万〜2,660万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

ステージ山手台サウス3番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年11月	2,800万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約41万円 (約136万円)	南東	済
2018年10月	2,800万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約41万円 (約136万円)	南東	済
2018年9月	2,700万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約34万円 (約114万円)	南東	-
2018年9月	2,800万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約41万円 (約136万円)	南東	済
2018年9月	2,750万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約35万円 (約116万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	67.92㎡	南東	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	78.61㎡	-	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	67.92㎡	南東	詳細はこちら

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ステージ山手台サウス3番館の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年1月	9.9万円	3LDK	69.0㎡	9.9万円	9.9万円	6〜10	-
2016年12月	9.9万円	3LDK	69.0㎡	9.9万円	9.9万円	6〜10	-
2016年11月	11.0万円	3LDK	69.0㎡	22.0万円	11.0万円	6〜10	南東
2016年10月	11.0万円	3LDK	69.0㎡	22.0万円	11.0万円	6〜10	-
2016年9月	11.0万円	3LDK	69.0㎡	22.0万円	11.0万円	6〜10	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステージ山手台サウス3番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均-万円
3K〜3LDK平均10.5万〜11.1万円
4K〜4LDK平均13.3万〜14万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	10.2万〜10.7万円 75.03㎡ / 東
2階	10.8万〜11.4万円 75.03㎡ / 南東	13.3万〜14万円 85.99㎡ / 南西
3階	10万〜10.5万円 69.0㎡ / 南東
4階	10万〜10.5万円 69.0㎡ / -
5階	10.9万〜11.5万円 75.03㎡ / -
6階	10.1万〜10.6万円 69.0㎡ / -
7階	11.6万〜12.2万円 78.61㎡ / 南東