ルネ戸塚弥生台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
5階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 5階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 357件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.08
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市泉区岡津町1500-2
- 交通
- 相鉄いずみ野線「弥生台駅」徒歩25分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ戸塚弥生台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネトツカヨイダイ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市泉区 岡津町1500-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 238戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市泉区岡津町に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の弥生台駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。緑園都市駅から徒歩26分、中田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA横浜中川支店 (546 m)
- 公園10件
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- 西が岡二丁目公園 (577 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 横浜岡津町店 (263 m)
- セブンイレブン 横浜西が岡店 (439 m)
- ローソン 泉西が岡二丁目店 (455 m)
- ローソン 泉領家三丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 横浜泉桂坂店 (657 m)
- ローソン 横浜新橋町店 (732 m)
- セブンイレブン 横浜泉領家4丁目店 (828 m)
- ローソン 戸塚工業団地前店 (890 m)
- セブンイレブン 横浜日の森店 (985 m)
- スーパー6件
- スーパーTAIGA岡津店 (251 m)
- スーパー生鮮館TAIGA岡津店 (254 m)
- ビッグ・エー 横浜岡津町店 (555 m)
- いなげや 横浜西が岡店 (764 m)
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- 業務スーパー 山手台店 (994 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立岡津小学校 (468 m)
- 岡津小学校放課後キッズクラブ (472 m)
- 横浜市立岡津中学校 (533 m)
- 横浜市立上矢部小学校 (682 m)
- 上矢部小学校放課後キッズクラブ (689 m)
- YMCA山手台学童クラブ (823 m)
- 西が岡小学校放課後キッズクラブ (827 m)
- 横浜市立西が岡小学校 (831 m)
- 神奈川県立横浜緑園総合高校 (955 m)
- 公共施設/機関3件
- 泉消防署岡津消防出張所 (319 m)
- 泉区役所 新橋コミュニティハウス (762 m)
- 戸塚区役所 上矢部地区センター (917 m)
- 病院/医療10件
- 富所歯科医院 (270 m)
- 岡津クリニック (306 m)
- ルーエ歯科クリニック (370 m)
- ルーエ・メンタルクリニック (372 m)
- 泉が丘教育心理相談所 (386 m)
- 小川歯科医院 (413 m)
- 青沼歯科 (584 m)
- 井上医院 (599 m)
- 介護相談センター ひとはな いずみ (605 m)
- 養護・特別養護老人ホーム横浜市新橋ホーム (613 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 領家キッズ保育園 (435 m)
- YMCA山手台保育園アルク (722 m)
- 認定こども園岡津幼稚園 (808 m)
- 認定こども園宮の台幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ戸塚弥生台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ戸塚弥生台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,492万～3,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市泉区の平均より43.8% 低い↓ 神奈川県の平均より54.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ戸塚弥生台の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
横浜市泉区の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ戸塚弥生台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ戸塚弥生台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,990万円です。専有面積は約76㎡〜約130㎡です。全部で357件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で357件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.54％下落しています。
2016年〜2020年では、263件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ戸塚弥生台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 2,258.4万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,348.7万円（28.2万円） |
| 91〜100㎡ | 140件 | 2,035.3万円（21.1万円） |
| 101㎡〜 | 167件 | 2,312.2万円（20.2万円） |
ルネ戸塚弥生台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,312.2万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルネ戸塚弥生台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,469.4万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,603.8万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,190.7万円 | 20.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,155万円 | 21.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,279.8万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,842万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,290.7万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,221.3万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,230.8万円 | 21.2万円 |
| 東 | 2,258.6万円 | 26.4万円 |
| 西 | 2,254.6万円 | 21.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,650万円 | 33.6万円 |
ルネ戸塚弥生台の売却のご相談
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ルネ戸塚弥生台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.5万円 | 4LDK | 111.83㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 11.7万円 | 3LDK | 84.9㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年7月 | 12.2万円 | 3LDK | 84.9㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年6月 | 12.2万円 | 3LDK | 84.9㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 84.9㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ戸塚弥生台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 118.75㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 115.36㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 97.29㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 97.29㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 97.64㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 94.25㎡ / - | 12.4万〜13万円 115.36㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 77.4㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 102.31㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 109.56㎡ / 西 |
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 98.29㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 108.56㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 102.31㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 97.53㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 98.48㎡ / - |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 80.56㎡ / 西 | 12.8万〜13.4万円 111.2㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 84.9㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 98.48㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 97.53㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 113.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
