イニシアフォレスト港南上永谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64
823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区野庭町401-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアフォレスト港南上永谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアフォレストコウナンカミナガヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 野庭町401-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒234-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区野庭町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上永谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM たまや野庭店 (497 m)
- 横浜銀行 野庭支店 (609 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 上永谷店 共同出張所 (656 m)
- サークルK清水橋 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- 三菱UFJ銀行上永谷支店 (705 m)
- 横浜信用金庫上永谷支店 (707 m)
- 横浜銀行上永谷支店 (736 m)
- ファミリーマート日野五丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- JA横浜港南支店 (752 m)
- ファミリーマート日野南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 公園10件
- 野庭坂口公園 (44 m)
- 野庭ゆりのき公園 (220 m)
- 下野庭公園 (411 m)
- 野庭はなみずき公園 (419 m)
- 六反田公園 (464 m)
- 日野三丁目第二公園 (483 m)
- 野庭永作公園 (513 m)
- 野庭しいのき公園 (548 m)
- 深田公園 (578 m)
- 日野三丁目公園 (590 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 横浜野庭店 (477 m)
- ローソン 丸山台二丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 横浜上永谷駅前店 (651 m)
- ファミリーマート サンズ丸山台3丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 横浜日野2丁目店 (695 m)
- ローソン 横浜日野六丁目店 (702 m)
- ファミリーマート はまりん上永谷駅店 (726 m)
- ローソン 港南日野二丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 横浜日野店 (744 m)
- ファミリーマート サンズ上永谷L-ウィング店 (780 m)
- スーパー8件
- SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 野庭店 (465 m)
- Aコープ 野庭店 (578 m)
- イトーヨーカドー 上永谷店 (653 m)
- ビッグ・エー 横浜丸山台店 (769 m)
- まいばすけっと 野庭町店 (786 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 野庭店 (796 m)
- かねひら株式会社 日野店 (947 m)
- ユーコープ 丸山台店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 下野庭小学校放課後キッズクラブ (317 m)
- 横浜市立下野庭小学校 (343 m)
- キンダーハイムこうなん (640 m)
- 野庭すずかけ小学校放課後キッズクラブ (763 m)
- 横浜市立野庭すずかけ小学校 (782 m)
- 横浜市立丸山台中学校 (831 m)
- 横浜市立丸山台小学校 (844 m)
- 丸山台小学校放課後キッズクラブ (847 m)
- 吉原小学校はまっ子ふれあいスクール (858 m)
- 横浜市立吉原小学校 (886 m)
- 公共施設/機関10件
- 野庭住宅 第二集会所 (211 m)
- 野庭住宅 第五集会所 (313 m)
- 下野庭町内会 (344 m)
- 横浜市港南図書館 (502 m)
- 港南警察署 野庭交番 (527 m)
- 港南消防署野庭消防出張所 (542 m)
- 港南区役所 野庭すずかけコミュニティハウス (763 m)
- 港南警察署 上永谷駅前交番 (806 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 よこはま港南地域療育センター (848 m)
- 野庭住宅 第一集会所 (895 m)
- 病院/医療10件
- 八木小児科医院 (183 m)
- グループホーム みんなの家・横浜上永谷松風 (190 m)
- 介護老人保健施設オアシス (401 m)
- 善利クリニック (403 m)
- いずみ医院 (439 m)
- 江口耳鼻咽喉科医院 (459 m)
- 上永谷ほほえみクリニック (516 m)
- 共進会(一般社団法人) (535 m)
- 和光ピュアライト (535 m)
- はるかぜ接骨院 (549 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市野庭第二保育園 (256 m)
- 港南ひまわり保育園 (379 m)
- ニコニコ保育園 (680 m)
- SUNはるかぜ保育園 (695 m)
- 野庭幼稚園 (704 m)
- 関東学院のびのびのば保育園 (719 m)
- 竹の子幼稚園 (742 m)
- 小学館アカデミーかみながや保育園 (777 m)
- 京急キッズランド上永谷保育園 (779 m)
- 丸山台保育園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアフォレスト港南上永谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシアフォレスト港南上永谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアフォレスト港南上永谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,934万～4,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より6.1% 高い↑ 神奈川県の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシアフォレスト港南上永谷の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアフォレスト港南上永谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアフォレスト港南上永谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,280万円です。専有面積は約78㎡〜約102㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアフォレスト港南上永谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,980万円（37.8万円） |
| 81〜90㎡ | 89件 | 3,443.2万円（40.3万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 3,464.8万円（35.2万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 4,230万円（41.2万円） |
イニシアフォレスト港南上永谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,443.2万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
イニシアフォレスト港南上永谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,240.9万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,465.4万円 | 37.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,120万円 | 37.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,537.9万円 | 39.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,638.6万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,621.9万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,438.9万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,356.7万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,555.7万円 | 39.6万円 |
| 東 | 3,324万円 | 39.1万円 |
イニシアフォレスト港南上永谷の売却のご相談
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イニシアフォレスト港南上永谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 12.3万円 | 4LDK | 91.42㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 91.42㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 12.3万円 | 4LDK | 91.42㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 91.42㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.42㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアフォレスト港南上永谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 99.96㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 83.78㎡ / - | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 99.96㎡ / - | 10.4万〜11万円 83.78㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 90.04㎡ / 東 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 97.9㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 85.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 83.78㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 91.42㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.7万円 102.58㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 88.18㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 88.18㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 88.18㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 86.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
