エルズ上大岡レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
3階、3SLDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 3階, 3SLDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 296件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3SLDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目38-30
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩21分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルズ上大岡レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エルズカミオオオカレジデンス | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 大久保3丁目38-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒233-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1K、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区大久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩21分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩23分、上永谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- スーパー3件
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- 学校/教育施設10件
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- 港南区役所 東永谷地区センター (599 m)
- 南警察署 別所町交番 (605 m)
- 港南消防署芹が谷消防出張所 (607 m)
- 港南警察署 南高校前交番 (619 m)
- 病院/医療10件
- さつき台診療所 (125 m)
- さつき台診療所歯科 (127 m)
- アルモ 在宅訪問看護リハビリステーション (129 m)
- 白石クリニック (250 m)
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- 横浜市大久保保育園 (529 m)
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- オハナ上永谷保育園 (794 m)
- 上大岡はるかぜ保育園 (860 m)
- 千手院幼稚園 (871 m)
- 上永谷保育園 (884 m)
- つくし保育園上大岡 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルズ上大岡レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルズ上大岡レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,135万～3,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より14.1% 低い↓ 神奈川県の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約112㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルズ上大岡レジデンスの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.6万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルズ上大岡レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルズ上大岡レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,880万円です。専有面積は約103㎡〜約123㎡です。全部で296件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約118㎡ (約36坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約118㎡ (約36坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で296件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2016年〜2020年では、267件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルズ上大岡レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 299件 | 3,745.7万円（33.1万円） |
エルズ上大岡レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,745.7万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エルズ上大岡レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,588.5万円 | 31万円 |
| 2階 | 3,566.8万円 | 31万円 |
| 3階 | 3,901.7万円 | 35.7万円 |
| 4階 | 3,701.3万円 | 32.5万円 |
| 5階 | 3,985.8万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,584.8万円 | 29万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,584.8万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,747.9万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,752.9万円 | 33.7万円 |
| 東 | 3,738.6万円 | 32万円 |
| 西 | 3,562万円 | 30.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,402.5万円 | 29.6万円 |
エルズ上大岡レジデンスの売却のご相談
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エルズ上大岡レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約112㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 103.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 103.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 103.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 105.42㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルズ上大岡レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜19.9万円 123.64㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 123.64㎡ / - | |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 117.45㎡ / 東 | ||
| 3階 | 17.2万〜18万円 103.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 114.96㎡ / 西 | ||
| 5階 | 18.9万〜19.9万円 112.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
