グレイス洋光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年12月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目25-20
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス洋光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスヨウコウダイ | 管理会社 | ハリマビステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 日野中央3丁目25-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒234-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住石扶桑興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。港南台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 洋光台二丁目公園 (497 m)
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- ファミリーマート 横浜洋光台店 (607 m)
- ファミリーマート サンズ洋光台駅北店 (625 m)
- セブンイレブン 横浜港南台2丁目店 (702 m)
- セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (721 m)
- セブンイレブン 洋光台店 (743 m)
- ファミリーマート 港南台三丁目店 (758 m)
- セブンイレブン 横浜港南台3丁目店 (899 m)
- セブンイレブン 横浜港南台店 (902 m)
- セブンイレブン 横浜洋光台中央店 (930 m)
- スーパー7件
- イトーヨーカドー 洋光台店 (590 m)
- まいばすけっと 洋光台3丁目店 (675 m)
- ユーコープ 洋光台店 (696 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (795 m)
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- 洋光台 東急ストア (840 m)
- まいばすけっと 日野8丁目店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 洋光台第三小学校はまっ子ふれあいスクール (302 m)
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- 横浜市立港南台第三小学校 (470 m)
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- 神奈川県立横浜南陵高校 (655 m)
- 横浜市立日野中央高等特別支援学校 (661 m)
- あおぞら第2学童 (760 m)
- 横浜市立洋光台第一小学校 (837 m)
- 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (843 m)
- 公共施設/機関4件
- 磯子区役所 洋光台第三小学校コミュニティハウス (302 m)
- 港南区役所 港南台コミュニティハウス (528 m)
- 磯子警察署 洋光台交番 (824 m)
- 港南警察署 日野交番 (948 m)
- 病院/医療10件
- アミーユレジデンス港南台 (49 m)
- 永島歯科医院 (238 m)
- いなほの郷 (296 m)
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- アミーユ横浜港南台 (386 m)
- ヒロデンタルクリニック (405 m)
- 板垣医院 (422 m)
- 西公園歯科診療所 (436 m)
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- 洋光台セントラルクリニック (491 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- かもめ幼稚園 (615 m)
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- 洋光台中央福澤保育センター (680 m)
- 港南台わかば保育園 (712 m)
- 横浜市洋光台保育園 (819 m)
- 港南台つばさ保育園 (828 m)
- 太陽の子港南台保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス洋光台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス洋光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,317万～1,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より17.4% 低い↓ 神奈川県の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス洋光台の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.7万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス洋光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス洋光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,990万円です。専有面積は約45㎡〜約67㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,395万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,495万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,495万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,495万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス洋光台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 690万円（15.1万円） |
| 51〜60㎡ | 67件 | 1,525万円（28.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,765万円（26.3万円） |
グレイス洋光台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,525万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グレイス洋光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,483.4万円 | 27.9万円 |
| 2階 | 1,222.5万円 | 23.7万円 |
| 3階 | 1,765万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 718万円 | 15.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,685.2万円 | 30.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,397.6万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,524.2万円 | 27.6万円 |
| 西 | 1,213.3万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 29.7万円 |
グレイス洋光台の売却のご相談
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グレイス洋光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7.3万円 | 3DK | 52.0㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 50.63㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 6.7万円 | 2LDK | 50.63㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 50.63㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 50.63㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス洋光台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 45.83㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 50.63㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 51.63㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 50.63㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 51.63㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 67.11㎡ / 南 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
