ネオマイム上大岡ステーションアベニュー

Name: ネオマイム上大岡ステーションアベニュー
Brand: 和興通商
Rating: 3.92 (32 reviews)

最終更新：2024年03月26日

中古参考価格

参考相場価格

4,200万〜 4,410万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価	60万円/㎡〜 69万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,200万円〜 4,410万円	5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴	32件	2021年03月05日更新
家賃相場	15万〜 18.1万円
表面利回り	5.4％〜 6.6％	5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92

813人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1

交通

京急本線「上大岡駅」徒歩2分

築年月: 2003年8月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ネオマイム上大岡ステーションアベニューの基本情報

ネオマイム上大岡ステーションアベニューは、和興通商によって2003年08月に竣工された総戸数59戸の9階建マンションです。施工は松尾工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約108㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,255万～7,472万円、参考相場単価は60万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ネオマイムカミオオオカステーションアベニュー	管理会社	和興通商
住所	神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1	管理形態	委託
郵便番号	〒233-0002	管理員	巡回
築年月	2003年8月	管理費	1㎡あたり156円
総戸数	59戸	修繕積立金	1㎡あたり120円
階建	9階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	京急本線「上大岡駅」徒歩2分横浜市営ブルーライン「港南中央駅」徒歩16分横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩20分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	和興通商	バイク置き場	あり
施工会社	松尾工務店	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の上大岡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセスは抜群です。港南中央駅から徒歩16分、弘明寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行さいたま支店上大岡京急百貨店内出張所(ATM) (84 m)
- りそな銀行上大岡支店 (108 m)
- 三井住友銀行上大岡支店 (182 m)
- 横浜市信用保証協会南部支所 (294 m)
- 湘南信用金庫上大岡支店 (296 m)
- みずほ銀行上永谷出張所 (305 m)
- 三菱UFJ信託銀行上大岡支店 (307 m)
- みずほ銀行上大岡支店 (307 m)
- みずほ銀行洋光台支店 (308 m)
- 横浜銀行上大岡支店 (309 m)
公園10件
- 上大岡東一丁目公園 (268 m)
- 大岡五丁目公園 (446 m)
- 大久保公園 (451 m)
- アカフーパークわくわく広場 (464 m)
- 大谷戸公園 (514 m)
- 最戸二丁目第二公園 (540 m)
- 上大岡東公園 (621 m)
- 最戸二丁目公園 (656 m)
- 餅井坂公園 (673 m)
- 笹野橋公園 (699 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン横浜上大岡駅前店 (23 m)
- 生活彩家上大岡京急店 (30 m)
- セブンイレブン京急ST上大岡京急店 (162 m)
- ミニストップ上大岡店 (185 m)
- セブンイレブン横浜上大岡東1丁目店 (211 m)
- ファミリーマートはまりん上大岡駅店 (214 m)
- ファミリーマート上大岡駅前店 (266 m)
- ローソン横浜大岡五丁目店 (268 m)
- ローソン・スリーエフ上大岡店 (290 m)
- セブンイレブン横浜大久保1丁目店 (306 m)
スーパー10件
- ひまわり市場 (188 m)
- まいばすけっと上大岡駅北店 (215 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上大岡店 (245 m)
- 生鮮食品館富士ガーデン上大岡店 (293 m)
- オーケー上大岡店 (444 m)
- 食品館あおば最戸店 (491 m)
- まいばすけっと最戸1丁目店 (596 m)
- イトーヨーカドー横浜別所店 (677 m)
- イトーヨーカドー食品館上大岡店 (689 m)
- ユーコープ大久保店 (755 m)
学校/教育施設8件
- 横浜市立桜岡小学校 (382 m)
- 桜岡小学校放課後キッズクラブ (432 m)
- 横浜市立南が丘中学校 (691 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (770 m)
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (772 m)
- 横浜市立藤の木中学校 (824 m)
- 横浜市立上大岡小学校 (878 m)
- 上大岡小学校はまっ子ふれあいスクール (949 m)
公共施設/機関8件
- 港南警察署上大岡駅前交番 (184 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部上大岡募集案内所 (280 m)
- 横浜市役所経済局横浜市消費生活総合センター相談専用 (294 m)
- 港南警察署関の下交番 (658 m)
- 南警察署大岡町交番 (773 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (885 m)
- 南警察署別所町交番 (885 m)
- 横浜市役所文化観光局久良岐能舞台 (918 m)
病院/医療10件
- 上大岡糖尿病・代謝内科クリニック (18 m)
- 浅川歯科医院 (18 m)
- 介護事業所HALE (42 m)
- ローカルズ歯科クリニック (44 m)
- あまがいメンタルクリニック (48 m)
- 上大岡仁正クリニック (51 m)
- いちやま皮膚科 (60 m)
- 訪問看護ステーションゆうわ (67 m)
- 太田眼科クリニック (73 m)
- 横浜クリニック (73 m)
幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーかみおおおか保育園 (49 m)
- 上大岡ゆう保育園 (174 m)
- めぐみ保育園 (290 m)
- つばさ保育園分園 (299 m)
- つくし保育園上大岡 (343 m)
- クオリスキッズ上大岡駅前保育園 (354 m)
- 横浜市上大岡東保育園 (368 m)
- つばさ保育園 (388 m)
- 千手院幼稚園 (494 m)
- アスクさいど保育園 (523 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオマイム上大岡ステーションアベニューの間取り例

8階／4LDK／108.0㎡

ネオマイム上大岡ステーションアベニューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオマイム上大岡ステーションアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,255万～7,472万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 60万円〜 69万円坪単価 200万円〜 228万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較	横浜市港南区の平均より71.5% 高い↑ 神奈川県の平均より42.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,200万〜 4,410万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15150棟中 2809位横浜市港南区 403棟中 29位上大岡西 27棟中 15位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ネオマイム上大岡ステーションアベニューの相場
㎡単価
60.7万円
坪単価
200.9万円
横浜市港南区の相場
㎡単価
35.4万円
坪単価
117.1万円
神奈川県の相場
㎡単価
42.7万円
坪単価
141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ネオマイム上大岡ステーションアベニューの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,200万〜4,410万円対前年同月比↓	4,200万〜4,410万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオマイム上大岡ステーションアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,980万円です。専有面積は約70㎡〜約108㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年2月	6,780万円	6〜10	3LDK	約100㎡ (約30坪)	約67万円 (約224万円)	東	-
2020年10月	4,980万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約71万円 (約235万円)	-	-
2020年9月	4,980万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約71万円 (約235万円)	-	-
2020年8月	4,980万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約71万円 (約235万円)	東	-
2020年7月	4,980万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約71万円 (約235万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオマイム上大岡ステーションアベニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	15件	4,914.7万円（69.4万円）
91〜100㎡	2件	6,390万円（64万円）
101㎡〜	13件	6,521.5万円（60.4万円）

ネオマイム上大岡ステーションアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,914.7万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオマイム上大岡ステーションアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,893.3万円	54.4万円
3階〜4階	3,620万円	50.3万円
5階〜6階	5,058.5万円	68.1万円
7階〜8階	6,061.5万円	57.9万円
9階	6,480万円	60万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	4,785.9万円	63.6万円
4LDK/4SLDK等	6,390万円	59.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,180万円	51.3万円
東	5,309万円	60.9万円

ネオマイム上大岡ステーションアベニューの売却のご相談

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ネオマイム上大岡ステーションアベニューの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年7月	15.0万円	1SLDK	52.33㎡	30.0万円	15.0万円	1〜5	-
2016年5月	15.0万円	2LDK	52.33㎡	15.0万円	15.0万円	1〜5	-
2016年5月	15.3万円	2LDK	52.33㎡	30.6万円	30.6万円	1〜5	-
2016年4月	15.0万円	2LDK	52.33㎡	15.0万円	15.0万円	1〜5	東
2016年3月	15.3万円	2LDK	52.33㎡	30.6万円	30.6万円	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオマイム上大岡ステーションアベニューの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階	14.9万〜15.6万円 52.33㎡ / -		19.9万〜20.9万円 72.0㎡ / 東
3階
4階			20.1万〜21.1万円 72.0㎡ / 東
5階		14.7万〜15.4万円 52.33㎡ / 東	19.9万〜20.9万円 70.75㎡ / 東
6階			28.2万〜29.7万円 99.84㎡ / 東
7階			28.4万〜29.8万円 99.84㎡ / 東	28.4万〜29.8万円 99.84㎡ / 東
8階				30.9万〜32.4万円 108.0㎡ / 東
9階				31.8万〜33.4万円 108.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃	5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19万〜 23.2万円 (表面利回り：5.4％〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 14.9万〜15.6万円 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円 3K〜3LDK平均 23.3万〜24.5万円 4K〜4LDK平均 30.4万〜31.9万円

ネオマイム上大岡ステーションアベニュー