ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74
743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-31
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドシティカミオオオカロイヤルヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 大久保2丁目29-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒233-0007 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩13分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩18分、上永谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ上大岡西 共同出張所(イーネットATM) (42 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 神奈川銀行上大岡支店 (534 m)
- スリーエフ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
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- コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- 三井住友銀行上大岡支店 (689 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行港南店 (689 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 上大岡支店 共同出張所 (696 m)
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- 公園10件
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- 最戸二丁目第二公園 (309 m)
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- 大久保三丁目公園 (488 m)
- 港南一丁目第二公園 (500 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜別所南店 (191 m)
- ローソン 港南大久保二丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 横浜別所3丁目店 (339 m)
- ローソン 横浜別所四丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 横浜大久保1丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 横浜大久保3丁目店 (564 m)
- ローソン・スリーエフ 上大岡店 (572 m)
- セブンイレブン 横浜上大岡西1丁目店 (616 m)
- ミニストップ 上大岡店 (647 m)
- ファミリーマート 双葉南高校前店 (700 m)
- スーパー8件
- ユーコープ 大久保店 (278 m)
- ひまわり市場 (669 m)
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- 生鮮食品館 富士ガーデン 上大岡店 (707 m)
- 食品館あおば 最戸店 (798 m)
- イトーヨーカドー 横浜別所店 (869 m)
- オーケー上大岡店 (888 m)
- まいばすけっと 上大岡駅北店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立南が丘中学校 (477 m)
- さくらんぼクラブ (515 m)
- 桜岡小学校放課後キッズクラブ (541 m)
- 横浜市立桜岡小学校 (578 m)
- 横浜市立下永谷小学校 (608 m)
- 下永谷小学校放課後キッズクラブ (642 m)
- 横浜市立別所小学校 (931 m)
- 別所小学校はまっ子ふれあいスクール (932 m)
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- 横浜市立南高校 (940 m)
- 公共施設/機関7件
- 南警察署 別所町交番 (410 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 上大岡募集案内所 (633 m)
- 港南警察署 南高校前交番 (635 m)
- 港南区役所 東永谷地区センター (675 m)
- 港南警察署 上大岡駅前交番 (777 m)
- 横浜市役所 経済局 横浜市消費生活総合センター相談専用 (791 m)
- 港南警察署 関の下交番 (839 m)
- 病院/医療10件
- なの花 (185 m)
- ラ・ナシカ 上大岡 (200 m)
- 大倉クリニック (221 m)
- 上大岡ファミリー歯科 (253 m)
- デイサービス・チャオ (270 m)
- やはぎクリニック (298 m)
- 栗原医院 (324 m)
- 堀越医院 (333 m)
- 北浜医院 (404 m)
- 井上耳鼻咽喉科 (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市大久保保育園 (26 m)
- 千手院幼稚園 (327 m)
- 上大岡はるかぜ保育園 (378 m)
- つくし保育園上大岡 (469 m)
- 横浜白山幼稚園 (486 m)
- めぐみ保育園 (511 m)
- つばさ保育園分園 (511 m)
- つばさ保育園 (567 m)
- 上大岡ゆう保育園 (678 m)
- キッズガーデン横浜最戸 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,849万～3,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より14.8% 高い↑ 神奈川県の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.5万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2015年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2015年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2013年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.66％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,880万円（41.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,522.5万円（42.9万円） |
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,522.5万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 3,473.3万円 | 42.7万円 |
| 5階 | 3,510万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,400万円 | 48.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,510万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,310万円 | 42.9万円 |
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの売却のご相談
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ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 12.7万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 70.01㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 81.3㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 70.01㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 82.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
