ロワレール日限山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区日限山2丁目1-39
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「下永谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワレール日限山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワレールヒギリヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 日限山2丁目1-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒233-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 開成設計 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区日限山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの下永谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上永谷駅から徒歩14分、舞岡駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 日限山店 (714 m)
- 横浜信用金庫上永谷支店 (834 m)
- JA横浜港南支店 (866 m)
- JA横浜舞岡支店 (910 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 上永谷店 共同出張所 (966 m)
- 横浜銀行上永谷支店 (984 m)
- 横浜銀行 野庭支店 (986 m)
- 公園10件
- 日限山二丁目公園 (114 m)
- 丸山台公園 (208 m)
- 舞岡第四公園 (226 m)
- 丸山台四丁目公園 (233 m)
- 日限山公園 (325 m)
- 西洗第一公園 (388 m)
- 舞岡第一公園 (421 m)
- 日限山八木公園 (447 m)
- 上永谷中里第四公園 (470 m)
- 丸山台四丁目第二公園 (489 m)
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- ファミリーマート サンズ丸山台3丁目店 (618 m)
- セブンイレブン 横浜下永谷駅前店 (705 m)
- ファミリーマート 日限山四丁目店 (713 m)
- ローソン 戸塚舞岡町店 (732 m)
- セブンイレブン 横浜上永谷駅前店 (761 m)
- ファミリーマート 下永谷店 (774 m)
- セブンイレブン 横浜野庭団地前店 (833 m)
- ローソン 丸山台二丁目店 (911 m)
- スーパー7件
- 生活クラブ生協 日限山デポー (73 m)
- ユーコープ 丸山台店 (141 m)
- ユーコープ 日限山店 (704 m)
- まいばすけっと 野庭町店 (721 m)
- ユーコープ 舞岡店 (838 m)
- ビッグ・エー 横浜丸山台店 (861 m)
- イトーヨーカドー 上永谷店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立丸山台中学校 (335 m)
- 横浜市立日限山小学校 (430 m)
- 日限山小学校放課後キッズクラブ (455 m)
- 日限山学童保育杉の子クラブ (647 m)
- 神奈川県立保土ケ谷養護学校舞岡分教室 (663 m)
- 横浜市立丸山台小学校 (694 m)
- 神奈川県立舞岡高校 (715 m)
- 丸山台小学校放課後キッズクラブ (732 m)
- 下野庭小学校放課後キッズクラブ (899 m)
- 横浜市立下野庭小学校 (934 m)
- 公共施設/機関8件
- 港南区役所 日限山地域ケアプラザ (204 m)
- 港南警察署 日限山駐在所 (734 m)
- 野庭住宅 第五集会所 (788 m)
- 港南消防署上永谷消防出張所 (794 m)
- 港南警察署 野庭交番 (868 m)
- 戸塚警察署 舞岡交番 (895 m)
- 野庭住宅 第二集会所 (929 m)
- 港南警察署 上永谷駅前交番 (977 m)
- 病院/医療10件
- 神歯科クリニック (77 m)
- ひぎりやま皮ふ科 (78 m)
- 今井内科クリニック (78 m)
- 原口小児科医院 (292 m)
- あり接骨院 (379 m)
- 上永谷整形外科 (396 m)
- 東條ウィメンズホスピタル (406 m)
- かず整形外科クリニック (415 m)
- 古家内科医院 (430 m)
- 金子デンタルクリニック (439 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 横浜市上永谷西保育園 (558 m)
- 丸山台保育園 (629 m)
- ニコニコ保育園 (703 m)
- 永野幼稚園 第2園舎 (711 m)
- 関東学院のびのびのば保育園 (750 m)
- 港南ひまわり保育園 (797 m)
- 横浜市野庭第二保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワレール日限山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワレール日限山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,766万～4,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より30.1% 高い↑ 神奈川県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワレール日限山の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.4万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワレール日限山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワレール日限山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,580万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.08％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワレール日限山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 74件 | 2,634.6万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,638.9万円（36.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,500.8万円（40.6万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,253.3万円（47万円） |
ロワレール日限山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,634.6万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロワレール日限山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,755万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,363.6万円 | 48.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,648.1万円 | 40.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,266万円 | 37.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,180万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,530.9万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,193.9万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,100万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,102.2万円 | 42.3万円 |
| 東 | 2,633.7万円 | 43.5万円 |
| 西 | 2,815万円 | 38.7万円 |
ロワレール日限山の売却のご相談
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ロワレール日限山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.7万円 | 3LDK | 60.52㎡ | 10.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 86.19㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 9.8万円 | 2SLDK | 60.52㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.52㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.4万円 | 3LDK | 60.52㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワレール日限山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 90.43㎡ / - | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 60.52㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 60.52㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 60.52㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 90.43㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 60.52㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 60.52㎡ / 東 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 60.52㎡ / - | 11万〜11.6万円 60.52㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 86.19㎡ / - | ||
| 8階 | 16.2万〜17万円 86.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 16万〜16.8万円 86.19㎡ / 南東 |
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
