上永谷パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.32
389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区上永谷6丁目2-32
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「下永谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上永谷パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミナガヤパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 上永谷6丁目2-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒233-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区上永谷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの下永谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上永谷駅から徒歩15分、舞岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 横浜下永谷駅前店 (699 m)
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- ローソン 横浜上永谷三丁目店 (899 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関3件
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- 病院/医療10件
- たけうち歯科医院 (66 m)
- 佐藤医院 (364 m)
- タナカ歯科クリニック (433 m)
- 豊福医院 (464 m)
- ないとうクリニック (474 m)
- グループホーム港南 (475 m)
- 秀島歯科医院 (487 m)
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- 湘寿クリニック (505 m)
- みやざき眼科クリニック (599 m)
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- 社会福祉法人同塵会チェリーガーデン保育園 (276 m)
- 永野幼稚園 第2園舎 (517 m)
- 横浜市上永谷西保育園 (621 m)
- 丸山台保育園 (782 m)
- ニコニコ保育園 (937 m)
- 京急キッズランド上永谷保育園 (964 m)
- 安部幼稚園 (982 m)
- 小学館アカデミーかみながや保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上永谷パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上永谷パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,345万～1,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より23.6% 低い↓ 神奈川県の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上永谷パークホームズの相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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上永谷パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上永谷パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,398万円です。専有面積は約49㎡〜約65㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上永谷パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,435万円（28.7万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 1,827.3万円（29.4万円） |
上永谷パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,827.3万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
上永谷パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 上永谷パークホームズの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 横浜市港南区上永谷の売買相場 | 上永谷パークホームズのある横浜市港南区上永谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.06%下落（-332.2万円）、前年比で−14.79%下落（-420.6万円）しています。 |
| 横浜市港南区の売買相場 | 上永谷パークホームズのある横浜市港南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.16%下落（-30万円）、前年比で−8.23%下落（-228.8万円）しています。 |
| 下永谷駅の売買相場 | 上永谷パークホームズのある最寄りの下永谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.72%下落（-103.5万円）、前年比で−11.38%下落（-343.6万円）しています。 |
上永谷パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,704.3万円 | 25.9万円 |
| 3階〜5階 | 1,870.9万円 | 30.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,599.2万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,435万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,808.5万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,776万円 | 29.1万円 |
上永谷パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上永谷パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 9.9万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 10.9万円 | 3LDK | 65.76㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上永谷パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 65.76㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 61.5㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 49.94㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 65.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
