下永谷ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
2階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.99
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目22-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「下永谷駅」徒歩15分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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下永谷ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモナガヤハイツ | 管理会社 | 三春情報センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 下永谷2丁目22-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒233-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの下永谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上永谷駅から徒歩18分、舞岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートサンズ上永谷南口 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート港南下永谷六丁目店内出張所(ATM) (676 m)
- 横浜信用金庫芹が谷支店 (853 m)
- サンクス下永谷 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- 神奈川銀行芹が谷支店 (989 m)
- 公園10件
- 下永谷松原公園 (133 m)
- 下永谷長町公園 (250 m)
- 長町緑地 (311 m)
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- 殿屋敷公園 (404 m)
- 上永谷半在家公園 (432 m)
- 下永谷第五公園 (491 m)
- 渡戸東第二公園 (580 m)
- 上永谷緑地 (582 m)
- 下永谷長町第二公園 (596 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 横浜下永谷2丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 中永谷店 (541 m)
- ローソン 下永谷五丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 港南下永谷六丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 秋元芹が谷店 (734 m)
- ファミリーマート 下永谷店 (844 m)
- ローソン 芹が谷四丁目店 (868 m)
- ファミリーマート 上永谷二丁目店 (934 m)
- セブンイレブン 横浜下永谷駅前店 (937 m)
- スーパー5件
- ユーコープ 下永谷店 (280 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 芹が谷店 (738 m)
- マツザキストア (940 m)
- スーパー生鮮館TAIGA(タイガ) 芹が谷店 (956 m)
- 業務スーパー 芹が谷店 (969 m)
- 学校/教育施設9件
- 神奈川県立永谷高校 (359 m)
- 横浜市立上永谷中学校 (425 m)
- 横浜市立永谷小学校 (462 m)
- 永谷小学校はまっ子ふれあいスクール (496 m)
- 芹が谷南小学校放課後キッズクラブ (650 m)
- 横浜市立芹が谷南小学校 (670 m)
- 横浜市立永野小学校 (738 m)
- 永野小学校放課後キッズクラブ (743 m)
- 芹が谷つくし学童クラブ (869 m)
- 公共施設/機関1件
- 港南区役所 上永谷コミュニティハウス (447 m)
- 病院/医療10件
- ないとうクリニック (196 m)
- 佐藤医院 (242 m)
- たけうち歯科医院 (307 m)
- 朝倉病院 (382 m)
- 宮川歯科医院 (481 m)
- グループホーム港南 (511 m)
- 湘寿クリニック (602 m)
- とみ川歯科医院 (615 m)
- 豊福医院 (654 m)
- タナカ歯科クリニック (729 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 社会福祉法人同塵会チェリーガーデン保育園 (291 m)
- 永野幼稚園 (590 m)
- 安部幼稚園 (747 m)
- 永野幼稚園 第2園舎 (864 m)
- 横浜市上永谷西保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下永谷ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下永谷ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 640万～707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より52.5% 低い↓ 神奈川県の平均より60.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
下永谷ハイツの相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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下永谷ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下永谷ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜998万円です。専有面積は約38㎡〜約42㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋25.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下永谷ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 817.8万円（21.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 980万円（24.3万円） |
下永谷ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は817.8万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
下永谷ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 813.8万円 | 21.4万円 |
| 2階 | 834.7万円 | 21.7万円 |
| 3階 | 590万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 25万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 765.9万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 833.9万円 | 21.8万円 |
下永谷ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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下永谷ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 4.8万円 | 2DK | 39.93㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 4.8万円 | 2DK | 39.93㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 4.8万円 | 2DK | 39.93㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 6.2万円 | 2DK | 38.03㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 6.5万円 | 2DK | 43.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下永谷ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 38.03㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 38.03㎡ / - |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 40.31㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 38.03㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 39.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
