グランシーナ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
1327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区中丸子798-1
- 交通
- ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシーナ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシーナタマガワ | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 中丸子798-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JFE都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区中丸子に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の向河原駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵小杉駅から徒歩14分、平間駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中丸子店内出張所(ATM) (507 m)
- 川崎信用金庫向河原支店 (558 m)
- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 川崎信用金庫平間支店 (931 m)
- 公園8件
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- くすのき公園 (603 m)
- 北谷町緑道 (655 m)
- 中丸子南公園 (656 m)
- 下沼部公園 (728 m)
- 下丸子公園 (878 m)
- 下丸子余情公園 (889 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎中丸子店 (194 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店 (301 m)
- ローソン 中原下沼部店 (345 m)
- 合資会社宮前屋本店 (400 m)
- ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (498 m)
- ファミリーマート 川崎中丸子店 (500 m)
- セブンイレブン 川崎向河原駅前店 (531 m)
- ローソン 川崎北谷町店 (679 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (716 m)
- セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅新南口店 (799 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 中丸子店 (402 m)
- 文化堂中丸子店 (419 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (791 m)
- まいばすけっと 北谷町店 (870 m)
- ライフ 鵜の木店 (896 m)
- マルエツ 鵜の木店 (958 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (961 m)
- まいばすけっと 平間駅北店 (980 m)
- 学校/教育施設9件
- 川崎市立下沼部小学校 (366 m)
- 川崎市立橘高校 (513 m)
- 川崎市立玉川中学校 (553 m)
- 私立東京高校 (587 m)
- 下丸子四丁目児童館 (602 m)
- 川崎市立玉川小学校 (711 m)
- 鵜の木児童館 (718 m)
- 嶺町放課後ひろば (886 m)
- 大田区立嶺町小学校 (891 m)
- 公共施設/機関9件
- 中原警察署 中丸子交番 (190 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (364 m)
- 中原警察署 向河原交番 (425 m)
- さわやかサポートたまがわ (653 m)
- 川崎市役所 こども未来局 玉川小学校わくわくプラザ (677 m)
- 川崎市役所 こども本部 玉川こども文化センター (733 m)
- 川崎市役所 こども未来局 玉川こども文化センター (734 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (787 m)
- 東京法務局城南出張所 (983 m)
- 病院/医療10件
- 亀谷内科クリニック (213 m)
- ホームケアセンター向河原 (326 m)
- ジャパウイン訪問介護ステーションなかはら (420 m)
- 幸歯科医院 (445 m)
- つじ歯科医院 (472 m)
- やまと診療所武蔵小杉 (510 m)
- 平間クリニック (526 m)
- 向河原整骨院 (537 m)
- 中川歯科クリニック (539 m)
- わたたに医院 (539 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中丸子保育園 (128 m)
- アスク向河原保育園 (199 m)
- サクラノ幼稚園 (209 m)
- まなびの森保育園向河原 (422 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (615 m)
- 嶺町幼稚園 (641 m)
- 小杉もりのこ保育園 (688 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (716 m)
- ぶどうの実平間園 (740 m)
- 玉川保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシーナ多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシーナ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,238万～5,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より4.7% 低い↓ 神奈川県の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシーナ多摩川の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.2万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシーナ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシーナ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,840万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。以前の期間と比較して＋84.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して-37.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシーナ多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,870万円（55.7万円） |
| 71〜80㎡ | 114件 | 4,899.7万円（68万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 4,982.1万円（60.5万円） |
グランシーナ多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,899.7万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシーナ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,311.5万円 | 60.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,854.3万円 | 61万円 |
| 5階 | 4,619万円 | 61万円 |
| 6階 | 7,781.8万円 | 108.4万円 |
| 7階 | 4,847万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,911.9万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,809万円 | 66.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,977.4万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,669.2万円 | 73.7万円 |
| 東 | 4,487.3万円 | 62.8万円 |
| 西 | 4,468万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,880万円 | 59.4万円 |
グランシーナ多摩川の売却のご相談
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グランシーナ多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 19.8万円 | 4LDK | 71.12㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 4LDK | 82.59㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 17.5万円 | 4LDK | 82.59㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 17.5万円 | 4LDK | 82.59㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.98㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシーナ多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 69.95㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 71.39㎡ / 西 | 19.1万〜20万円 82.59㎡ / 南 |
| 2階 | 16.2万〜17万円 71.98㎡ / 東 | ||
| 3階 | 16.2万〜17万円 71.58㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 82.13㎡ / 北 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 71.98㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 82.59㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.3万〜17.2万円 71.58㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 82.13㎡ / 西 | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 71.58㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 82.59㎡ / 南 | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 71.98㎡ / - | 20万〜21万円 82.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
