クレアホームズ小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,100万 〜 6,410万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,100万円 〜 6,410万円 | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.16
1338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249-2
- 交通
- 東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズコスギ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 小杉町3丁目249-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル綜合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の武蔵小杉駅で徒歩5分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。新丸子駅から徒歩13分、向河原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (47 m)
- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (78 m)
- JAセレサ川崎小杉支店 (111 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 共同出張所 (168 m)
- みずほ銀行武蔵小杉支店 (237 m)
- 神奈川銀行 中原支店 (240 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららテラス武蔵小杉出張所 無人ATM (308 m)
- スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- セブン銀行 ららテラス武蔵小杉 共同出張所 (330 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (393 m)
- 公園4件
- 市ノ坪中村通公園 (736 m)
- 川崎市中原平和公園 (786 m)
- 中原平和公園 (789 m)
- 下沼部公園 (956 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (49 m)
- YSPS小杉萩原店 (92 m)
- ヤマザキスペシャルパートナーショップ小杉萩原店 (135 m)
- ローソン 小杉町三丁目店 (160 m)
- ミニストップ 武蔵小杉店 (170 m)
- セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (216 m)
- ファミリーマート 小杉法政通り店 (232 m)
- ファミリーマート 武蔵小杉駅西店 (233 m)
- ローソン 武蔵小杉店 (294 m)
- セブンイレブン 川崎小杉法政通り店 (295 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (173 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (205 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (291 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (299 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (349 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (360 m)
- イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (404 m)
- foodium 武蔵小杉 (468 m)
- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (587 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (594 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (338 m)
- 私立大西学園中学校 (370 m)
- 私立大西学園高校 (375 m)
- 私立大西学園小学校 (379 m)
- グローバルキッズ武蔵小杉園 (404 m)
- 法政大学 野球部合宿所 (450 m)
- 川崎市立今井中学校 (494 m)
- 川崎市立小杉小学校 (604 m)
- 私立法政大学第二中学校 (607 m)
- 法政大学 弓道場 (609 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (42 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (91 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (138 m)
- 川崎市中原区役所 (139 m)
- 中原警察署 (151 m)
- 川崎市立中原図書館 (311 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (336 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (352 m)
- 公益財団法人 かわさき市民活動センター (397 m)
- 中原消防署 (573 m)
- 病院/医療10件
- 大きな樹メンタルクリニック (8 m)
- ワタナベ歯科 (8 m)
- こすぎ小児科 (14 m)
- 山越泌尿器科クリニック (46 m)
- 長谷川診療所 (55 m)
- 大塚歯科クリニック (66 m)
- むさしこすぎファミリー歯科 (88 m)
- 小田切医院 (91 m)
- さとうクリニック (100 m)
- よしだ歯科医院 (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まめの木保育園 (111 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (173 m)
- 東住吉幼稚園 (251 m)
- アスク今井南保育園 (266 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (283 m)
- すこやか小杉保育園 (313 m)
- 茶々なかまち保育園 (323 m)
- ポピンズナーサリースクール 武蔵小杉 (338 m)
- 大西学園幼稚園 (377 m)
- ベネッセ武蔵小杉保育園 (429 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,765万～7,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より31.0% 高い↑ 神奈川県の平均より106.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 6,100万 〜 6,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ小杉の相場
- ㎡単価
- 88.2万円
- 坪単価
- 291.7万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,680万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
| 2020年4月 | 6,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2020年3月 | 6,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2020年3月 | 6,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ小杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,780万円（87.5万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 5,822.7万円（86.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,493.1万円（84.7万円） |
クレアホームズ小杉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,822.7万円（㎡単価86.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレアホームズ小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,655万円 | 71.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,402万円 | 63.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,825.7万円 | 79.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,852.2万円 | 85万円 |
| 13階〜14階 | 5,376.7万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,885.7万円 | 72万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,968.8万円 | 87.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,400万円 | 76.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,584.7万円 | 81.1万円 |
| 西 | 6,480万円 | 82.4万円 |
クレアホームズ小杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 51.26㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2018年10月 | 19.5万円 | 2SLDK | 67.85㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 19.5万円 | 2SLDK | 67.85㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 19.5万円 | 2SLDK | 67.85㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 67.85㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ小杉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 54.61㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 75.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 67.85㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 73.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 67.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 67.85㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 54.61㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 67.85㎡ / - | |
| 8階 | 23.8万〜25万円 78.62㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 67.85㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 67.85㎡ / 南 | |
| 11階 | 23.3万〜24.5万円 75.91㎡ / 南 | ||
| 12階 | 20.9万〜22万円 67.85㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 63.09㎡ / - | |
| 13階 | 21万〜22.1万円 67.85㎡ / 南 | ||
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 51.26㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 73.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
