クレッセント新丸子2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,030万 〜 5,280万円
6階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,030万円 〜 5,280万円 | 6階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
1719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1488
- 交通
- 東急東横線「新丸子駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
クレッセント新丸子2の販売中の中古物件
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クレッセント新丸子2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレッセント新丸子2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントシンマルコニ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 上丸子八幡町1488 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の新丸子駅で徒歩8分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。向河原駅から徒歩14分、多摩川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 横浜銀行武蔵小杉支店 (814 m)
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- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (821 m)
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- セブンイレブン 川崎山王町1丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 川崎新丸子東2丁目店 (410 m)
- ローソン 上丸子山王町店 (486 m)
- ファミリーマート 新丸子駅西口店 (492 m)
- セブンイレブン 川崎新丸子駅前店 (512 m)
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- ファミリーマート 新丸子駅東店 (574 m)
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- まいばすけっと 丸子通2丁目店 (464 m)
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- まいばすけっと 新丸子西口店 (520 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (601 m)
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- 私立大西学園中学校 (963 m)
- 公共施設/機関10件
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- 調布清掃事務所 (508 m)
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- 大田図書館 (838 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (862 m)
- 中原消防署 (871 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (875 m)
- 病院/医療10件
- 平尾歯科医院 (170 m)
- あむろ内科クリニック居宅介護支援部 (209 m)
- あむろ内科クリニック (210 m)
- テレサ介護サービス (254 m)
- 黒澤歯科医院 (295 m)
- 渡辺こども診療所 (295 m)
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- 藤原歯科医院 (361 m)
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- 新丸子うららか歯科 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- マミークラブ小杉 (526 m)
- アスク新丸子保育園 (549 m)
- こすぎっこ保育園 (554 m)
- わんぱく園 武蔵小杉園 (557 m)
- 多摩保育園 (558 m)
- スマイリーキッズ・武蔵小杉園 (561 m)
- 小学館アカデミーしんまるこ保育園 (590 m)
- 田園調布ナーサリー (621 m)
- エクセレント武蔵小杉保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント新丸子2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント新丸子2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,459万～7,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より1.6% 低い↓ 神奈川県の平均より57.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 5,030万 〜 5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント新丸子2の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.3万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント新丸子2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ | 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント新丸子2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜7,280万円です。専有面積は約49㎡〜約99㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋19.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント新丸子2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 6,980万円（141.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,755万円（71.4万円） |
| 71〜80㎡ | 108件 | 5,610.7万円（77.8万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 5,475.6万円（67.4万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 7,068.2万円（71.1万円） |
クレッセント新丸子2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,610.7万円（㎡単価77.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クレッセント新丸子2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,250.7万円 | 73.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,500万円 | 48.6万円 |
| 6階〜7階 | 5,558.6万円 | 68.4万円 |
| 8階〜9階 | 5,707.9万円 | 79万円 |
| 10階〜11階 | 7,055万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,980万円 | 69.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,455.7万円 | 75.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,079.1万円 | 76万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,709.2万円 | 75.7万円 |
| 西 | 4,970万円 | 74.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,980万円 | 74.8万円 |
クレッセント新丸子2の売却のご相談
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クレッセント新丸子2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 18.8万円 | 2SLDK | 72.08㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント新丸子2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.3万〜19.3万円 72.08㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 72.08㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 66.6㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 72.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 21.2万〜22.3万円 81.28㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 81.28㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.5万〜19.5万円 72.08㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 72.08㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.5万〜19.5万円 72.08㎡ / - | 19万〜19.9万円 72.08㎡ / 南 | |
| 10階 | 25.8万〜27.1万円 99.42㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
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クレッセント新丸子2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレッセント新丸子2周辺の中古マンション
クレッセント新丸子2周辺の相場が近い中古マンション
クレッセント新丸子2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した151件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価70万円 〜 72万円です。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
