ザクレストシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,000万円
5階、2SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,000万円 | 5階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 259件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.0
737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザクレストシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザクレストシティ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 上小田中3丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 638戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円〜300円 |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり 月額 2,000円〜3,000円 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数638戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵中原駅から徒歩17分、高津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート上新城一丁目店内出張所(ATM) (100 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵新城支店 (267 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 武蔵新城店 (202 m)
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- シムラストア (289 m)
- ファミリーマート 武蔵新城南口店 (290 m)
- スリーエイト 上小田中店 (299 m)
- ローソン 新城駅前店 (310 m)
- ファミリーマート 武蔵新城駅西店 (332 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 上小田中1丁目店 (236 m)
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- まいばすけっと 武蔵新城駅前店 (356 m)
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- 神奈川県立新城高校 (970 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 大谷戸小学校わくわくプラザ (215 m)
- 中原警察署 武蔵新城駅前交番 (266 m)
- JAセレサ川崎 新城支店 (438 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大戸こども文化センター (562 m)
- 新城中町町内会館 (698 m)
- 中原警察署 宮内交番 (708 m)
- 中原消防署小田中出張所 (723 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新城小学校わくわくプラザ (820 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮内小学校わくわくプラザ (876 m)
- 病院/医療10件
- ポプラメディカルクリニック (58 m)
- ひらの歯科クリニック (82 m)
- やまだ内科クリニック (111 m)
- 栗原眼科医院 (147 m)
- 新城パーク歯科クリニック (151 m)
- リーフ整骨院 (177 m)
- 山崎歯科クリニック (181 m)
- やまざき歯科クリニック (182 m)
- おばな内科クリニック (188 m)
- しまだ小児クリニック (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミーむさししんじょう保育園 (247 m)
- アスク上小田中保育園 (263 m)
- つぼみ幼稚園 (311 m)
- 上小田中保育園 (317 m)
- ちびっこランド新城園 (385 m)
- まんまる保育園 (388 m)
- 木下の保育園武蔵新城 (410 m)
- なないろkids武蔵新城 (424 m)
- いちご保育園 (429 m)
- エクセレント武蔵新城保育園 (445 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザクレストシティの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,800万（2018年10月）6〜10階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
ザクレストシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザクレストシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,267万～8,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より2.9% 高い↑ 神奈川県の平均より61.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザクレストシティの相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.1万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザクレストシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,010万円対前年同月比↓ | 5,720万〜6,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザクレストシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,230万〜7,480万円です。専有面積は約76㎡〜約118㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザクレストシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 104件 | 4,913.8万円（64.1万円） |
| 81〜90㎡ | 150件 | 5,313.8万円（63.1万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 6,533.2万円（60.6万円） |
ザクレストシティの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,313.8万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザクレストシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,211.4万円 | 60.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,233.6万円 | 63.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,126.1万円 | 63万円 |
| 7階〜8階 | 5,182万円 | 61.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,519.4万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,157.3万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,118.7万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,832.2万円 | 68.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,841.5万円 | 63.9万円 |
| 東 | 4,725.7万円 | 61.7万円 |
| 西 | 5,023.8万円 | 59.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 68万円 |
ザクレストシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザクレストシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 79.35㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 84.44㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 84.44㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 23.5万円 | 3LDK | 84.44㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザクレストシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 84.44㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 84.44㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 84.44㎡ / - |
| 2階 | 18.9万〜19.9万円 76.64㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 82.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 79.35㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 82.96㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19.1万〜20.1万円 76.64㎡ / 東 | 21万〜22万円 83.97㎡ / 西 | |
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 76.64㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 76.64㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 76.64㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 84.44㎡ / 西 | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 76.64㎡ / 東 | 30.9万〜32.5万円 118.3㎡ / 南東 | |
| 8階 | 21.8万〜22.9万円 83.39㎡ / - | 21.7万〜22.7万円 82.88㎡ / - | |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 76.64㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 76.64㎡ / 東 | 31.9万〜33.5万円 118.3㎡ / 南 |
| 10階 | 22.3万〜23.4万円 84.44㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 84.44㎡ / 西 | 29.7万〜31.2万円 112.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
