ジオイニシア武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵小杉駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオイニシア武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオイニシアムサシコスギ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 小杉御殿町2丁目74 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア、阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵小杉駅で徒歩11分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新丸子駅から徒歩13分、武蔵中原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- デイリーヤマザキ川崎中原区役所前 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (566 m)
- JAセレサ川崎小杉支店 (641 m)
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (675 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉駅前支店 (697 m)
- ファミリーマート武蔵中原 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (702 m)
- 横浜銀行武蔵小杉支店 (709 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 共同出張所 (716 m)
- 公園1件
- 等々力緑地 (747 m)
- コンビニ10件
- ローソン 武蔵小杉店 (347 m)
- セブンイレブン 川崎今井仲町店 (365 m)
- セブンイレブン 川崎小杉陣屋町2丁目店 (500 m)
- ローソン 小杉陣屋町店 (551 m)
- ファミリーマート 日医大武蔵小杉病院店 (568 m)
- ローソン 川崎上小田中六丁目店 (587 m)
- セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (593 m)
- ミニストップ 武蔵小杉店 (606 m)
- セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (658 m)
- ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店 (686 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (619 m)
- まいばすけっと 上小田中6丁目店 (619 m)
- 肉のハナマサ 川崎中原店 (665 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (706 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (765 m)
- マルダイ宮内店 (787 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (789 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (789 m)
- まいばすけっと 新丸子西口店 (829 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大西学園小学校 (351 m)
- 川崎市立小杉小学校 (373 m)
- 川崎市立中原小学校 (398 m)
- 私立大西学園高校 (471 m)
- 私立大西学園中学校 (471 m)
- 川崎市立今井小学校 (496 m)
- 川崎市立今井中学校 (513 m)
- 川崎市立西丸子小学校 (771 m)
- 川崎市立宮内中学校 (775 m)
- 法政大学 野球部合宿所 (785 m)
- 公共施設/機関10件
- 中原警察署 小杉交番 (239 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (429 m)
- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (446 m)
- 川崎市中原区役所 (513 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (513 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (560 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (623 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (729 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (760 m)
- 川崎市立中原図書館 (761 m)
- 病院/医療10件
- 小杉外科内科医院 (38 m)
- デイサービスグリーン倶楽部 (285 m)
- 松波歯科医院 (305 m)
- ソラスト 武蔵小杉 (331 m)
- 神田クリニック (334 m)
- やまぎし整骨院 (337 m)
- 川崎市社会福祉協議会なかはら訪問介護支援事業所 (359 m)
- 田辺歯科医院 (370 m)
- ヒロクリニック (370 m)
- かわさき訪問看護ステーション (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大西学園幼稚園 (355 m)
- 茶々なかまち保育園 (371 m)
- 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (382 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (386 m)
- アイン武蔵小杉北保育園 (399 m)
- 茶々むさしこすぎ保育園 (406 m)
- 中原保育園 (433 m)
- 太陽第二幼稚園 (549 m)
- まめの木保育園 (600 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオイニシア武蔵小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオイニシア武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,351万～7,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より19.6% 高い↑ 神奈川県の平均より88.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオイニシア武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオイニシア武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,760万〜6,050万円対前年同月比↑ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオイニシア武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜6,980万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオイニシア武蔵小杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,080万円（74.4万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 5,200.6万円（78.1万円） |
| 71〜80㎡ | 98件 | 5,454.4万円（75万円） |
ジオイニシア武蔵小杉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,454.4万円（㎡単価75万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジオイニシア武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,444.2万円 | 74.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,316.7万円 | 76.3万円 |
| 5階 | 5,466.7万円 | 77.9万円 |
| 6階 | 5,275.3万円 | 77.3万円 |
| 7階 | 5,060万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,080万円 | 74.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,187.8万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,495.1万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,376.9万円 | 75.8万円 |
ジオイニシア武蔵小杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオイニシア武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 55.93㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 2SLDK | 65.54㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.93㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオイニシア武蔵小杉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 72.86㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 72.86㎡ / 南西 | |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 65.54㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 75.91㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 54.87㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 70.22㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 68.39㎡ / - |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 72.86㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 70.22㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 72.86㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 65.54㎡ / 南西 | |
| 7階 | 18.6万〜19.5万円 65.54㎡ / 南西 |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
