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シティハウス多摩川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,120万 〜 5,370万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 76万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格5,120万円 〜 5,370万円4階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴112件2024年01月17日更新
家賃相場16.5万 〜 20万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％4階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91

1462人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市中原区下沼部1949-1
交通
  • ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩6分
築年月
2004年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティハウス多摩川
  • シティハウス多摩川のエントランス
  • シティハウス多摩川の看板
  • シティハウス多摩川の外観

シティハウス多摩川の販売中の中古物件

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シティハウス多摩川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティハウス多摩川の基本情報

シティハウス多摩川は、住友不動産、NECファシリティーズ、明豊エンタープライズによって2004年10月に竣工された総戸数136戸の7階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,944万～6,478万円、参考相場単価は70万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスタマガワ管理会社住友不動産建物サービス
住所神奈川県 川崎市中原区 下沼部1949-1管理形態委託
郵便番号〒211-0011管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり232円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜20,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、NECファシリティーズ、明豊エンタープライズバイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市中原区下沼部に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の向河原駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵小杉駅から徒歩10分、新丸子駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫向河原支店 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランツリー武蔵小杉内出張所(ATM) (817 m)
    • 三井住友銀行元住吉支店 (878 m)
    • サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 共同出張所 (909 m)
    • 三井住友銀行 武蔵小杉支店 (911 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (922 m)
    • 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所 (927 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (934 m)
    • セブン銀行 ららテラス武蔵小杉 共同出張所 (953 m)
  • 公園5件
    • 下沼部公園 (334 m)
    • 向河原駅前広場公園 (337 m)
    • 田園調布南公園 (681 m)
    • くすのき公園 (785 m)
    • 中丸子緑道緑地 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (216 m)
    • セブンイレブン 川崎向河原駅前店 (285 m)
    • セブンイレブン 川崎中丸子店 (410 m)
    • ローソン 中原下沼部店 (427 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店 (568 m)
    • ローソン 上丸子山王町店 (581 m)
    • セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅新南口店 (635 m)
    • セブンイレブン 川崎山王町1丁目店 (640 m)
    • デイリーヤマザキ シティハウス武蔵小杉店 (649 m)
    • ローソン 中原中丸子店 (716 m)
  • スーパー10件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (701 m)
    • ライフ 鵜の木店 (731 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (750 m)
    • foodium 武蔵小杉 (842 m)
    • まいばすけっと 中丸子店 (845 m)
    • 文化堂中丸子店 (850 m)
    • イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (910 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (934 m)
    • まいばすけっと 新丸子東口店 (936 m)
    • 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立下沼部小学校 (125 m)
    • 鵜の木児童館 (523 m)
    • 私立東京高校 (558 m)
    • 嶺町放課後ひろば (576 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (579 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (739 m)
    • 川崎市立上丸子小学校 (772 m)
    • 川崎市立橘高校 (803 m)
    • 川崎市立玉川中学校 (906 m)
    • グローバルキッズ武蔵小杉園 (910 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中原警察署 向河原交番 (86 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (126 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (502 m)
    • 中原警察署 中丸子交番 (579 m)
    • 中原消防署 (711 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (779 m)
    • さわやかサポートたまがわ (885 m)
    • 公益財団法人 かわさき市民活動センター (888 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (965 m)
    • 大田図書館 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村医院 (151 m)
    • ひがし内科クリニック (155 m)
    • つじ歯科医院 (160 m)
    • 中川歯科クリニック (209 m)
    • わたたに医院 (209 m)
    • アップル歯科クリニック (228 m)
    • 向河原整骨院 (241 m)
    • やまと診療所武蔵小杉 (247 m)
    • 林歯科医院 (247 m)
    • ジャパウイン訪問介護ステーションなかはら (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (127 m)
    • サクラノ幼稚園 (280 m)
    • 多摩保育園 (299 m)
    • 中丸子保育園 (361 m)
    • アスク向河原保育園 (601 m)
    • まなびの森保育園小杉 (628 m)
    • 嶺町幼稚園 (654 m)
    • グローバルキッズ鵜の木園 (695 m)
    • わかば保育園 (714 m)
    • 保育ルームClover武蔵小杉園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス多摩川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス多摩川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,944万～6,478万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 76万円
坪単価
233万円 〜 251万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市中原区の平均より5.9% 低い↓
神奈川県の平均より53.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
5,120万 〜 5,370万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 2260位
川崎市中原区
599棟中 307位
下沼部
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハウス多摩川の相場

    ㎡単価
    70.6万円
    坪単価
    233.4万円

  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    75万円
    坪単価
    248万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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シティハウス多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,110万〜5,360万円対前年同月比↑5,120万〜5,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス多摩川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜6,280万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)西-
2023年12月5,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)西-
2023年1月5,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)南-
2022年12月5,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)南済
2022年12月5,980万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)南東-

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハウス多摩川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡116件4,950.7万円（68.5万円）
81〜90㎡11件5,143.6万円（60.2万円）

シティハウス多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,950.7万円（㎡単価68.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティハウス多摩川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,429.2万円61.1万円
3階〜4階5,003.6万円66.3万円
5階4,720.6万円64.8万円
6階4,545.4万円61万円
7階5,180.3万円71.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,100.8万円70.7万円
3LDK/3SLDK等4,564.1万円62.9万円
4LDK/4SLDK等5,106.4万円59.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,930.5万円65.8万円
東4,592.9万円64.6万円
西4,282万円59万円

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シティハウス多摩川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月20.0万円4LDK85.46㎡20.0万円20.0万円6〜10南
2019年1月16.5万円3LDK70.47㎡16.5万円16.5万円1〜5東
2017年1月18.0万円3LDK71.32㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2015年1月18.5万円3LDK71.32㎡18.5万円18.5万円6〜10東
2014年12月17.0万円3LDK71.32㎡17.0万円17.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス多摩川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.8万円
72.15㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
71.91㎡ / 西		18.7万〜19.6万円
85.46㎡ / 南
2階15.4万〜16.2万円
72.15㎡ / 南		15万〜15.8万円
72.15㎡ / -
3階15.5万〜16.2万円
72.15㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
72.54㎡ / -		18万〜18.9万円
85.47㎡ / 南東
4階15.2万〜16万円
72.15㎡ / 南東		15.6万〜16.4万円
72.54㎡ / 南
5階15.6万〜16.4万円
72.15㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
71.91㎡ / -		19.4万〜20.4万円
85.46㎡ / 南
6階15.8万〜16.6万円
72.54㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
71.91㎡ / 西		19.5万〜20.5万円
85.47㎡ / 南
7階15.9万〜16.7万円
72.54㎡ / 南		15万〜15.7万円
71.91㎡ / 西		18.7万〜19.6万円
85.46㎡ / 南

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シティハウス多摩川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティハウス多摩川周辺の中古マンション

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グレイス武蔵小杉

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩3分
川崎市中原区下沼部

1,480万〜2,980万円

40㎡〜47㎡
ルーブル武蔵小杉

ルーブル武蔵小杉

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩5分
川崎市中原区下沼部

1,600万〜2,100万円

20㎡〜77㎡
シティハウス小杉

シティハウス小杉

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩2分
川崎市中原区下沼部

1,880万〜2,480万円

41㎡〜47㎡
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向河原レジデンス

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩4分
川崎市中原区下沼部

1,280万〜1,680万円

35㎡
グランシティ武蔵小杉

グランシティ武蔵小杉

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩4分
川崎市中原区下沼部

3,850万〜6,300万円

40㎡〜80㎡
向河原シティハイツ

向河原シティハイツ

ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩1分
川崎市中原区下沼部

3,080万〜5,980万円

64㎡〜72㎡

シティハウス多摩川周辺の相場が近い中古マンション

クレッセント新丸子2

クレッセント新丸子2

東急東横線「新丸子駅」徒歩8分
川崎市中原区上丸子八幡町

3,890万〜7,280万円

49㎡〜99㎡
サーパス元住吉

サーパス元住吉

東急東横線「元住吉駅」徒歩12分
川崎市中原区井田中ノ町

2,115万〜6,180万円

71㎡〜88㎡
ダイアパレス武蔵中原パークブライト

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩13分
川崎市中原区下小田中3丁目

3,150万〜5,480万円

66㎡〜85㎡
武蔵新城デュープレックス

武蔵新城デュープレックス

ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩10分
川崎市中原区下新城1丁目

2,680万〜5,280万円

67㎡〜91㎡
シティハウス平間レジデンス

シティハウス平間レジデンス

ＪＲ南武線「平間駅」徒歩6分
川崎市中原区上平間

4,480万〜5,380万円

67㎡〜70㎡
プレシス武蔵新城

プレシス武蔵新城

ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩13分
川崎市中原区下新城1丁目

4,290万〜5,780万円

62㎡〜71㎡

シティハウス多摩川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した112件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価70万円 〜 76万円です。

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