パークスクエア武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03
1096人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31
- 交通
- ＪＲ南武線「平間駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアムサシコスギ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 市ノ坪410-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ、NECファシリティーズ、住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区市ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の平間駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。向河原駅から徒歩13分、武蔵小杉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中丸子店内出張所(ATM) (422 m)
- 川崎信用金庫住吉支店苅宿出張所 (623 m)
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- 横浜信用金庫平間支店 (855 m)
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- JAセレサ川崎元住吉支店 (870 m)
- さわやか信用金庫平間支店 (908 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランツリー武蔵小杉内出張所(ATM) (917 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 共同出張所 (944 m)
- 公園8件
- 北谷町緑道 (512 m)
- 中丸子緑道緑地 (532 m)
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- 川崎市中原平和公園 (701 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎中原市ノ坪店 (298 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店 (340 m)
- 合資会社宮前屋本店 (376 m)
- ローソン 府中街道中丸子店 (395 m)
- ファミリーマート 川崎苅宿店 (405 m)
- ファミリーマート 川崎中丸子店 (421 m)
- ローソン 川崎北谷町店 (443 m)
- ローソン 中原下沼部店 (458 m)
- セブンイレブン 川崎中丸子店 (515 m)
- ローソン 中原中丸子店 (625 m)
- スーパー10件
- 文化堂中丸子店 (348 m)
- まいばすけっと 中丸子店 (380 m)
- まいばすけっと 苅宿店 (611 m)
- まいばすけっと 北谷町店 (646 m)
- まいばすけっと 平間駅北店 (711 m)
- マックスバリュ エクスプレス木月住吉店 (726 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (859 m)
- マルエツ 平間店 (905 m)
- まいばすけっと 田尻町店 (910 m)
- イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立橘高校 (102 m)
- 川崎市立玉川中学校 (164 m)
- 川崎市立住吉中学校 (473 m)
- 川崎市立苅宿小学校 (565 m)
- 神奈川県立中原養護学校住吉分教室 (601 m)
- 神奈川県立住吉高校 (602 m)
- 川崎市立玉川小学校 (669 m)
- 川崎市立下沼部小学校 (782 m)
- 川崎市立 東住吉小学校 (840 m)
- グローバルキッズ武蔵小杉園 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども本部 玉川こども文化センター (219 m)
- 川崎市役所 こども未来局 玉川こども文化センター (221 m)
- 中原警察署 中丸子交番 (425 m)
- 川崎市役所 こども未来局 苅宿小学校わくわくプラザ (540 m)
- 川崎市役所 こども未来局 玉川小学校わくわくプラザ (678 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (784 m)
- 中原警察署 向河原交番 (799 m)
- 中原警察署 木月交番 (826 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東住吉小学校わくわくプラザ (840 m)
- 中原消防署苅宿出張所 (874 m)
- 病院/医療10件
- クラニオ前多 (154 m)
- 及川歯科医院 (325 m)
- 幸歯科医院 (325 m)
- 亀谷内科クリニック (418 m)
- 平間ラベンダー歯科 (429 m)
- 平間耳鼻咽喉科医院 (436 m)
- 飯山接骨院 (455 m)
- 南武接骨院 (459 m)
- ホームケアセンター向河原 (466 m)
- 平間クリニック (482 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小杉もりのこ保育園 (175 m)
- 武蔵小杉雲母保育園 (207 m)
- まなびの森保育園向河原 (242 m)
- ベネッセ 市ノ坪保育園 (356 m)
- アイン武蔵小杉保育園 (400 m)
- 小学館アカデミーかりやど保育園 (411 m)
- アスク向河原保育園 (420 m)
- ぶどうの実平間園 (505 m)
- 玉川保育園 (601 m)
- 中丸子保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア武蔵小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,037万～6,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より8.3% 高い↑ 神奈川県の平均より70.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.3万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,090万〜6,180万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア武蔵小杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,900万円（56.4万円） |
| 71〜80㎡ | 122件 | 5,038.5万円（68.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,810万円（57.7万円） |
パークスクエア武蔵小杉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,038.5万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークスクエア武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,437万円 | 58.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,794.7万円 | 65.2万円 |
| 5階 | 4,926.3万円 | 68.3万円 |
| 6階 | 4,297.5万円 | 55.2万円 |
| 7階 | 5,491.7万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,477.1万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,991.8万円 | 68.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,656.2万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,886.9万円 | 64.2万円 |
| 東 | 4,648.5万円 | 64.3万円 |
| 西 | 4,830万円 | 66.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,656.7万円 | 78.3万円 |
パークスクエア武蔵小杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 22.0万円 | 4LDK | 88.54㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 68.64㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア武蔵小杉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 72.26㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 78.9㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.3万〜16万円 72.26㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 72.26㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 88.54㎡ / 南 |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 72.26㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 83.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 73.25㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 78.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 72.26㎡ / - | ||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 83.42㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 72.26㎡ / - | 18万〜18.9万円 78.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
