パークホームズ武蔵中原ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
1088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目10-3
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの販売中の中古物件
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パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズムサシナカハラザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 上小田中3丁目10-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒211-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵中原駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵新城駅から徒歩10分、武蔵小杉駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート武蔵中原 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- ミニストッププラザ24上小田中6丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
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- ミニストップ武蔵中原 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
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- セブンイレブン 川崎神地店 (359 m)
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- ローソン 新城中町店 (429 m)
- シムラストア (431 m)
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- ローソン 上小田中店 (531 m)
- セブンイレブン 川崎下小田中1丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 川崎新城1丁目店 (617 m)
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- ライフ 宮内二丁目店 (417 m)
- まいばすけっと 川崎宮内店 (462 m)
- マルエツ 新城店 (533 m)
- まいばすけっと 新城1丁目店 (534 m)
- スーパークリシマ サンモール店 (537 m)
- 新城市場 (582 m)
- マルエツ 中原店 (613 m)
- スーパークリシマ 新城駅前店 (705 m)
- マルダイ宮内店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立中央支援学校分教室 (60 m)
- 川崎市立聾学校 (67 m)
- 地域子育て支援センターおおと (231 m)
- 川崎市立大戸小学校 (449 m)
- 川崎市立中央支援学校大戸分教室 (458 m)
- 川崎市立宮内小学校 (569 m)
- 川崎市立新城小学校 (574 m)
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- 神奈川県立 新城高等学校 (734 m)
- Afterschool Wise(アフタースクールワイズ) 武蔵新城教室 (739 m)
- 公共施設/機関10件
- 中原消防署小田中出張所 (100 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大戸こども文化センター (230 m)
- 新城中町町内会館 (493 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大戸小学校わくわくプラザ (528 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新城小学校わくわくプラザ (529 m)
- JAセレサ川崎 新城支店 (547 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮内小学校わくわくプラザ (575 m)
- 中原警察署 宮内交番 (601 m)
- 中原警察署 武蔵中原駅前交番 (627 m)
- 中原警察署 武蔵新城駅前交番 (677 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター中原 (217 m)
- 宝田歯科医院 (352 m)
- とこ整骨院 (366 m)
- 西の原歯科医院 (407 m)
- 木下の介護武蔵新城 (408 m)
- リアンレーヴ武蔵新城 (408 m)
- 川崎市介護支援専門員連絡会事務局 (410 m)
- クローヴァキッズデンタルクリニック (416 m)
- アップル介護サービス (422 m)
- さちこども歯科 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶれあ保育園・武蔵中原 (223 m)
- 原保育園 (363 m)
- さくらの木保育園 (366 m)
- しらゆり中原保育園 (366 m)
- さくらの木乳児保育園 (370 m)
- ひまわりほいくえん (416 m)
- ウパウパハウスベビー (427 m)
- アスク上小田中保育園 (454 m)
- まなびの森保育園新城 (459 m)
- 小学館アカデミーむさししんじょう保育園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,134万～5,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より4.5% 高い↑ 神奈川県の平均より68.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.5万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 72.2万円
- 坪単価
- 238.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 148万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,160万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,990万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 4,424.3万円（65万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,110万円（68.1万円） |
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,424.3万円（㎡単価65万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,272.2万円 | 60万円 |
| 3階 | 4,003.3万円 | 58.8万円 |
| 4階 | 5,616.7万円 | 74.8万円 |
| 5階 | 4,664.7万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,165万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,424.8万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,362.1万円 | 62.7万円 |
| 東 | 3,825万円 | 56.2万円 |
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.92㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.92㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.92㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.92㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.92㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 68.56㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 75.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 68.09㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 68.01㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 80.92㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 75.1㎡ / - | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 68.06㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ武蔵中原ザレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークホームズ武蔵中原ザレジデンス周辺の中古マンション
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パークホームズ武蔵中原ザレジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価75万円です。
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