パルミナード武蔵小杉
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,350万 〜 5,620万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,350万円 〜 5,620万円 | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 15件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 13.4万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.06
1017人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区今井仲町343-1
- 交通
- JR南武線「武蔵小杉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルミナード武蔵小杉の基本情報
建物・設備
名称 | パルミナードムサシコスギ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 川崎市中原区 今井仲町343-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒211-0065 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アールエー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区今井仲町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR南武線の武蔵小杉駅で徒歩9分、東急目黒線、東急東横線、JR南武線も利用可能でアクセス良好です。武蔵中原駅から徒歩15分、新丸子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (322 m)
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (390 m)
- ミニストップ元住吉 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- JAセレサ川崎小杉支店 (467 m)
- ファミリーマート元住吉駅北 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 共同出張所 (545 m)
- 神奈川銀行 中原支店 (593 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート今井南町店内出張所(ATM) (598 m)
- みずほ銀行武蔵小杉支店 (612 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎今井仲町店 (174 m)
- セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (259 m)
- ローソン 武蔵小杉店 (275 m)
- セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (347 m)
- YSPS小杉萩原店 (405 m)
- ヤマザキスペシャルパートナーショップ小杉萩原店 (437 m)
- ミニストップ 武蔵小杉店 (487 m)
- セブンイレブン 川崎下小田中東店 (524 m)
- ローソン 小杉町三丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 川崎小杉法政通り店 (536 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (545 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (579 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (663 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (669 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (705 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (732 m)
- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (787 m)
- イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (787 m)
- いなげや 川崎下小田中店 (806 m)
- まいばすけっと 上小田中6丁目店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立今井中学校 (117 m)
- 川崎市立今井小学校 (242 m)
- 法政大学 野球部合宿所 (324 m)
- 法政大学 保健体育部 (409 m)
- 私立大西学園小学校 (456 m)
- 私立法政大学第二中学校 (516 m)
- 法政大学 弓道場 (519 m)
- 私立法政大学第二高校 (521 m)
- 私立大西学園中学校 (546 m)
- 私立大西学園高校 (550 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (297 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (347 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (354 m)
- 川崎市中原区役所 (354 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (368 m)
- 中原警察署 (520 m)
- 川崎市立中原図書館 (668 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (672 m)
- 中原警察署 小杉交番 (682 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (697 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科クリニック (79 m)
- 清水歯科医院 (103 m)
- 田口小児科医院 (128 m)
- 清水医院 (166 m)
- 神田クリニック (169 m)
- 川崎市社会福祉協議会なかはら訪問介護支援事業所 (192 m)
- かわさき訪問看護ステーション (195 m)
- 松波歯科医院 (195 m)
- スマイル歯科医院 (240 m)
- あおぞら整骨院 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶々なかまち保育園 (145 m)
- 茶々むさしこすぎ保育園 (154 m)
- 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (156 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (181 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (310 m)
- 東住吉幼稚園 (340 m)
- アスク今井南保育園 (426 m)
- 武蔵小杉おおぞら保育園 (436 m)
- まめの木保育園 (437 m)
- 大西学園幼稚園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルミナード武蔵小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルミナード武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,182万~5,779万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川崎市中原区の平均より12.9% 高い↑ 神奈川県の平均より77.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 5,350万 〜 5,620万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パルミナード武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.3万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルミナード武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,350万〜5,620万円対前年同月比↑ | 5,350万〜5,620万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルミナード武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,280万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 東 | 済 |
2019年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
2017年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LD | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
2017年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LD | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
2017年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.76%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。以前の期間と比較して+13.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パルミナード武蔵小杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 4件 | 4,402.5万円(67万円) |
71〜80㎡ | 15件 | 5,383.3万円(72.8万円) |
パルミナード武蔵小杉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,383.3万円(㎡単価72.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パルミナード武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,650万円 | 56.9万円 |
2階 | 4,455万円 | 62.1万円 |
3階 | 4,760万円 | 68万円 |
4階 | 4,383.3万円 | 60.4万円 |
5階 | 5,629万円 | 75.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,770万円 | 55.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,466.7万円 | 55万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,659.1万円 | 65.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,252.1万円 | 72万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,980万円 | 65.1万円 |
東 | 4,633.8万円 | 66.7万円 |
西 | 4,313.3万円 | 61.4万円 |
北/北東/北西 | 4,880万円 | 64.2万円 |
パルミナード武蔵小杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルミナード武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.8万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 13.4万円 | 1LDK | 38.82㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 東 |
2018年11月 | 13.4万円 | 1LDK | 38.82㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 東 |
2018年10月 | 13.4万円 | 1LDK | 38.82㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルミナード武蔵小杉の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 20.5万〜21.6万円 65.45㎡ / 東 | 21.3万〜22.3万円 67.76㎡ / 東 | |
2階 | 22.6万〜23.8万円 70.24㎡ / 西 | 25万〜26.3万円 76.04㎡ / 北東 | |
3階 | 24万〜25.2万円 74.18㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 70.24㎡ / 東 | |
4階 | 12.6万〜13.3万円 38.82㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 76.53㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 67.17㎡ / - |
5階 | 24.9万〜26.2万円 74.18㎡ / - | 25.7万〜27万円 76.53㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル