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マークフォレスト元住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,650万 〜 5,930万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 84万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格5,650万円 〜 5,930万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴35件2023年02月01日更新
家賃相場18万 〜 21万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97

1218人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市中原区市ノ坪284-1
交通
  • 東急東横線「元住吉駅」徒歩11分
築年月
2009年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • マークフォレスト元住吉
  • マークフォレスト元住吉のエントランス
  • マークフォレスト元住吉の看板
  • マークフォレスト元住吉の外観

マークフォレスト元住吉の販売中の中古物件

マークフォレスト元住吉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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マークフォレスト元住吉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マークフォレスト元住吉の基本情報

マークフォレスト元住吉は、セントラル総合開発、東京急行電鉄によって2009年01月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,550万～6,734万円、参考相場単価は81万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マークフォレストモトスミヨシ管理会社長谷工コミュニティ
住所神奈川県 川崎市中原区 市ノ坪284-1管理形態委託
郵便番号〒211-0016管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり154円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発、東京急行電鉄バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市中原区市ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩11分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵小杉駅から徒歩11分、平間駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAセレサ川崎元住吉支店 (499 m)
    • 川崎信用金庫住吉支店苅宿出張所 (560 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 共同出張所 (744 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランツリー武蔵小杉内出張所(ATM) (754 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート今井南町店内出張所(ATM) (773 m)
    • 三菱UFJ銀行元住吉支店 (794 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急東横線元住吉駅内出張所(ATM) (795 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中丸子店内出張所(ATM) (798 m)
    • 神奈川銀行 中原支店 (801 m)
    • みずほ銀行武蔵小杉支店 (825 m)
  • 公園7件
    • 市ノ坪中村通公園 (321 m)
    • 中原平和公園 (325 m)
    • 川崎市中原平和公園 (328 m)
    • 向河原駅前広場公園 (763 m)
    • 北谷町緑道 (865 m)
    • 中丸子緑道緑地 (913 m)
    • 下沼部公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎中原市ノ坪店 (139 m)
    • ローソン 府中街道中丸子店 (187 m)
    • ファミリーマート 川崎苅宿店 (226 m)
    • ローソン 木月住吉店 (458 m)
    • ローソン 中原中丸子店 (506 m)
    • セブンイレブン 苅宿店 (540 m)
    • セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅新南口店 (582 m)
    • セブンイレブン 川崎元住吉オズ通り店 (612 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店 (638 m)
    • デイリーヤマザキ シティハウス武蔵小杉店 (642 m)
  • スーパー10件
    • マックスバリュ エクスプレス木月住吉店 (392 m)
    • まいばすけっと 苅宿店 (560 m)
    • 文化堂中丸子店 (731 m)
    • イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (741 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (746 m)
    • まいばすけっと 中丸子店 (762 m)
    • まいばすけっと 元住吉駅前店 (842 m)
    • OONOYA(大野屋) 小杉店 (850 m)
    • 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (907 m)
    • OONOYA(大野屋) 元住吉店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立住吉中学校 (202 m)
    • 神奈川県立住吉高校 (220 m)
    • 神奈川県立中原養護学校住吉分教室 (221 m)
    • 川崎市立橘高校 (468 m)
    • 川崎市立 東住吉小学校 (488 m)
    • 川崎市立苅宿小学校 (534 m)
    • 川崎市立玉川中学校 (539 m)
    • グローバルキッズ武蔵小杉園 (741 m)
    • 川崎市立住吉小学校 (824 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 元住吉 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中原警察署 木月交番 (446 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東住吉小学校わくわくプラザ (488 m)
    • 川崎市役所 こども本部 玉川こども文化センター (491 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 玉川こども文化センター (492 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 苅宿小学校わくわくプラザ (507 m)
    • 中原警察署 中丸子交番 (761 m)
    • 中原消防署 (815 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (827 m)
    • 公益財団法人 かわさき市民活動センター (836 m)
    • 中原消防署苅宿出張所 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩井歯科医院 (330 m)
    • クラニオ前多 (373 m)
    • 内田クリニック (392 m)
    • 元住吉えみ心療クリニック (463 m)
    • 武蔵小杉デンタルクリニック (471 m)
    • もくぼ内科クリニック (475 m)
    • 林歯科クリニック (482 m)
    • 小杉内科ファミリークリニック (487 m)
    • 関東労災病院 (506 m)
    • 宇藤内科医院 (506 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ 市ノ坪保育園 (111 m)
    • 武蔵小杉雲母保育園 (204 m)
    • 小杉もりのこ保育園 (252 m)
    • アイン武蔵小杉保育園 (271 m)
    • 小学館アカデミーかりやど保育園 (304 m)
    • たんぽぽのはら保育園 (353 m)
    • レイモンド元住吉保育園 (486 m)
    • すみれ保育園 (587 m)
    • まなびの森保育園向河原 (622 m)
    • ポポラー川崎武蔵小杉園 (638 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マークフォレスト元住吉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マークフォレスト元住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,550万～6,734万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 84万円
坪単価
269万円 〜 278万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市中原区の平均より8.7% 高い↑
神奈川県の平均より77.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,650万 〜 5,930万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 1321位
川崎市中原区
599棟中 197位
市ノ坪
22棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マークフォレスト元住吉の相場

    ㎡単価
    81.6万円
    坪単価
    269.7万円

  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    75万円
    坪単価
    248万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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マークフォレスト元住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,660万〜5,940万円対前年同月比↑5,650万〜5,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マークフォレスト元住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,490万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,990万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約275万円)西-
2022年12月5,990万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約275万円)西-
2022年11月6,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)西-
2022年10月6,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)西-
2022年9月6,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)西-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マークフォレスト元住吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件5,080万円（73.7万円）
71〜80㎡33件5,412.7万円（74.8万円）
81〜90㎡9件5,763.3万円（71.7万円）

マークフォレスト元住吉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,412.7万円（㎡単価74.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

マークフォレスト元住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,587.8万円71万円
3階〜4階5,474.6万円75.6万円
5階5,313.3万円72.2万円
6階5,378.8万円74.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,876.7万円81万円
3LDK/3SLDK等5,316.6万円71.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,893.3万円67万円
西5,531万円74.7万円

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マークフォレスト元住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月20.0万円3LDK70.22㎡20.0万円20.0万円6〜10西
2023年4月20.0万円3LDK70.22㎡20.0万円20.0万円6〜10西
2019年3月19.0万円3LDK70.22㎡19.0万円19.0万円6〜10西
2019年2月21.0万円3LDK70.22㎡21.0万円21.0万円6〜10西
2016年7月18.0万円2LDK72.58㎡36.0万円18.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マークフォレスト元住吉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.2万〜22.3万円
80.47㎡ / 西
2階21.8万〜22.8万円
80.38㎡ / 西
3階19.7万〜20.7万円
72.58㎡ / 西		19.7万〜20.7万円
72.58㎡ / 西
4階19.8万〜20.8万円
72.58㎡ / 西
5階19.9万〜20.9万円
72.58㎡ / 西		19.3万〜20.3万円
70.22㎡ / 西
6階20.1万〜21.1万円
72.58㎡ / 西
7階19.5万〜20.5万円
70.22㎡ / 西

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マークフォレスト元住吉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

マークフォレスト元住吉周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークホームズ元住吉テラス

ＪＲ横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩11分
川崎市中原区市ノ坪

5,480万〜6,980万円

70㎡〜72㎡
ラヴィドール元住吉

ラヴィドール元住吉

東急東横線「元住吉駅」徒歩11分
川崎市中原区市ノ坪

4,380万〜7,480万円

67㎡〜83㎡
ライオンズマンション元住吉第3

ライオンズマンション元住吉第3

ＪＲ横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩12分
川崎市中原区市ノ坪

2,980万〜4,680万円

53㎡〜82㎡
クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館

クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館

ＪＲ横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩11分
川崎市中原区市ノ坪

4,180万〜7,580万円

60㎡〜80㎡
プラウド元住吉

プラウド元住吉

東急東横線「元住吉駅」徒歩11分
川崎市中原区市ノ坪

4,580万〜9,480万円

71㎡〜95㎡
クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館

クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館

ＪＲ横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩10分
川崎市中原区中丸子

3,980万〜6,898万円

54㎡〜90㎡

マークフォレスト元住吉周辺の相場が近い中古マンション

イニシア武蔵新城

イニシア武蔵新城

ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩5分
川崎市中原区上小田中3丁目

4,120万〜5,400万円

60㎡〜71㎡
NO IMAGE

オリエンタル新丸子2

東急目黒線「新丸子駅」徒歩4分
川崎市中原区新丸子町

730万〜1,190万円

16㎡
コスモ武蔵小杉

コスモ武蔵小杉

ＪＲ南武線「武蔵小杉駅」徒歩4分
川崎市中原区小杉町1丁目

2,080万〜5,480万円

24㎡〜85㎡
ラヴィドール武蔵小杉

ラヴィドール武蔵小杉

ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩15分
川崎市中原区今井西町

4,050万〜6,680万円

65㎡〜84㎡
元住吉リリエンハイム

元住吉リリエンハイム

東急東横線「元住吉駅」徒歩9分
川崎市中原区井田中ノ町

4,380万〜8,680万円

72㎡〜137㎡
フローレンスパレス武蔵中原

フローレンスパレス武蔵中原

ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩12分
川崎市中原区下小田中4丁目

3,990万〜4,380万円

67㎡

マークフォレスト元住吉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価81万円 〜 84万円です。

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