ワイズユウラク武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.12
1282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区今井上町3-5
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵小杉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズユウラク武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズユウラクムサシコスギ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 今井上町3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区今井上町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵小杉駅で徒歩9分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。武蔵中原駅から徒歩13分、新丸子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (364 m)
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (459 m)
- JAセレサ川崎小杉支店 (490 m)
- ミニストップ元住吉 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 共同出張所 (573 m)
- ファミリーマート元住吉駅北 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉駅前支店 (670 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (671 m)
- 神奈川銀行 中原支店 (672 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎今井仲町店 (126 m)
- ローソン 武蔵小杉店 (213 m)
- セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (380 m)
- セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (393 m)
- YSPS小杉萩原店 (486 m)
- ミニストップ 武蔵小杉店 (489 m)
- ヤマザキスペシャルパートナーショップ小杉萩原店 (526 m)
- ローソン 川崎上小田中六丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 川崎下小田中東店 (598 m)
- ローソン 小杉町三丁目店 (598 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (568 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (644 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (679 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (683 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (698 m)
- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (707 m)
- まいばすけっと 上小田中6丁目店 (737 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (759 m)
- 肉のハナマサ 川崎中原店 (761 m)
- いなげや 川崎下小田中店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立今井中学校 (220 m)
- 川崎市立今井小学校 (266 m)
- 私立大西学園小学校 (369 m)
- 法政大学 野球部合宿所 (478 m)
- 私立大西学園中学校 (480 m)
- 私立大西学園高校 (483 m)
- 川崎市立小杉小学校 (542 m)
- 法政大学 保健体育部 (543 m)
- 私立法政大学第二中学校 (671 m)
- 法政大学 弓道場 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (273 m)
- 川崎市中原区役所 (357 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (357 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (389 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (408 m)
- 中原警察署 小杉交番 (530 m)
- 中原警察署 (588 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (662 m)
- 川崎市立中原図書館 (671 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (690 m)
- 病院/医療10件
- 神田クリニック (88 m)
- 松波歯科医院 (100 m)
- 川崎市社会福祉協議会なかはら訪問介護支援事業所 (148 m)
- かわさき訪問看護ステーション (160 m)
- 佐藤歯科クリニック (213 m)
- 清水歯科医院 (249 m)
- 武蔵小杉歯科 (263 m)
- 田口小児科医院 (267 m)
- ヒロクリニック (267 m)
- 中原休日急患診療所 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶々なかまち保育園 (117 m)
- 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (128 m)
- 茶々むさしこすぎ保育園 (149 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (161 m)
- 大西学園幼稚園 (372 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (419 m)
- まめの木保育園 (453 m)
- 東住吉幼稚園 (468 m)
- 武蔵小杉おおぞら保育園 (515 m)
- アスク今井南保育園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズユウラク武蔵小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズユウラク武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,581万～6,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より23.6% 高い↑ 神奈川県の平均より94.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズユウラク武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275.2万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワイズユウラク武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズユウラク武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,480万円です。専有面積は約43㎡〜約63㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズユウラク武蔵小杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,177.5万円（71.2万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 4,851.4万円（86.3万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,980万円（78.3万円） |
ワイズユウラク武蔵小杉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,851.4万円（㎡単価86.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワイズユウラク武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,329.6万円 | 80.6万円 |
| 5階 | 4,380万円 | 80.1万円 |
| 6階 | 4,053.3万円 | 69.5万円 |
| 7階 | 4,610万円 | 72.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,984.3万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,626.7万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,574.3万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,560万円 | 76.1万円 |
| 東 | 4,421.4万円 | 80.1万円 |
| 西 | 2,851.7万円 | 63.3万円 |
ワイズユウラク武蔵小杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワイズユウラク武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 43.43㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 12.9万円 | 1LDK | 43.43㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 12.9万円 | 1LDK | 43.43㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズユウラク武蔵小杉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 43.43㎡ / - | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 43.43㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 55.2㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 55.2㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 58.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 43.43㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 55.2㎡ / 東 | 17.7万〜18.5万円 58.3㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 58.3㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 58.3㎡ / - | |
| 7階 | 19.5万〜20.4万円 63.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
