藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,300万 〜 6,620万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,300万円 〜 6,620万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.11
1169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目444-6
- 交通
- 東急東横線「新丸子駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズムサシコスギアビリア | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 丸子通2丁目444-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エス･ディー･マネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の新丸子駅で徒歩7分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。武蔵小杉駅から徒歩12分、多摩川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新丸子東一丁目店内出張所(ATM) (459 m)
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- セブンイレブン 新丸子店 (394 m)
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- まいばすけっと 新丸子東口店 (473 m)
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- 私立大西学園中学校 (683 m)
- 私立大西学園小学校 (730 m)
- 川崎市立中原小学校 (887 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 新丸子こども文化センター (263 m)
- 中原警察署 丸子橋交番 (423 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西丸子小学校わくわくプラザ (573 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (631 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (803 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (814 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (850 m)
- 中原警察署 小杉交番 (861 m)
- 川崎市立中原図書館 (861 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布西 (901 m)
- 病院/医療10件
- 松本クリニック (79 m)
- 白沢医院 (161 m)
- 一戸歯科医院 (171 m)
- 新丸子ペインクリニック内科 (173 m)
- のなみクリニック (210 m)
- かわだ東洋クリニック (274 m)
- 伊藤歯科医院 (288 m)
- ウチシルベ川崎中央 (309 m)
- サンタ歯科クリニック (320 m)
- えじり子供クリニック・歯科 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイリーキッズ・武蔵小杉園 (204 m)
- アスク新丸子保育園 (287 m)
- マミークラブ小杉 (412 m)
- 中原保育園 (436 m)
- babyhome保育園 (466 m)
- アイン武蔵小杉北保育園 (467 m)
- アスク武蔵小杉保育園 (603 m)
- 小学館アカデミーしんまるこ保育園 (624 m)
- わんぱく園 武蔵小杉園 (644 m)
- こすぎっこ保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,801万～7,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より22.9% 高い↑ 神奈川県の平均より93.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,300万 〜 6,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.6万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ | 6,300万〜6,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,598万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 5,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329万円となっております。以前の期間と比較して＋43.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,860万円（66.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,400万円（70.6万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,679.2万円（74.2万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 6,095.9万円（69.9万円） |
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,095.9万円（㎡単価69.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,694.9万円 | 69.2万円 |
| 2階 | 3,942万円 | 60.9万円 |
| 3階 | 6,110.3万円 | 86.2万円 |
| 4階 | 4,188万円 | 62.1万円 |
| 5階 | 3,900万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,113.8万円 | 67.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,092.9万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,190.8万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,824.4万円 | 70.9万円 |
| 西 | 3,698.8万円 | 62.6万円 |
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの売却のご相談
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藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 72.88㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 72.88㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.4㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 76.05㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 87.25㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 87.25㎡ / 南 |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 58.05㎡ / 西 | 25.2万〜26.5万円 87.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.2万〜18万円 62.33㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 76.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 72.88㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 87.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 58.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
