アルス藤が丘ステーショングランデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.06
989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-8
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス藤が丘ステーショングランデの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスフジガオカステーショングランデ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘2丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青葉台駅から徒歩16分、市が尾駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫藤が丘支店 (37 m)
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (185 m)
- スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- JA横浜中里支店 (801 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (957 m)
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- 三菱UFJ銀行青葉台支店 (991 m)
- みずほ銀行青葉台支店 (993 m)
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- 公園10件
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- 藤が丘公園 (335 m)
- 藤が丘第六公園 (399 m)
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- 藤が丘第二公園 (498 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (156 m)
- ファミリーマート 横浜藤が丘店 (274 m)
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- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (555 m)
- ローソン つつじが丘店 (804 m)
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- LAWSON＋toks青葉台駅店 (961 m)
- ファミリーマート 港北PA下り店 (977 m)
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- まいばすけっと 梅が丘店 (599 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (918 m)
- まいばすけっと 青葉台駅南店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立藤が丘小学校 (400 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (433 m)
- 横浜市立もえぎ野中学校 (517 m)
- ワオキッズ藤が丘園 (651 m)
- 横浜市立谷本小学校 (694 m)
- もえぎ野小学校放課後キッズクラブ (695 m)
- 谷本小学校放課後キッズクラブ (703 m)
- 横浜市立谷本中学校 (766 m)
- 横浜市立もえぎ野小学校 (773 m)
- 放課後等デイサービスおもちゃ箱あおば (890 m)
- 公共施設/機関4件
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (113 m)
- 地域子育て支援拠点 ラフール (901 m)
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (911 m)
- 青葉警察署 青葉台駅前交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- 藤が丘耳鼻咽喉科 (45 m)
- 横浜青葉デンタルクリニック (55 m)
- ワキタ産婦人科 (56 m)
- 藤が丘駅整形外科 (65 m)
- 藤が丘南口クリニック (71 m)
- ウェルケア藤が丘 (103 m)
- すずき眼科クリニック (120 m)
- 青葉訪問看護ステーション (149 m)
- 新緑ホームケアクリニック藤が丘 (158 m)
- グランクレール藤が丘 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (103 m)
- 藤が丘幼稚園 (118 m)
- ピノキオ保育園藤が丘園 (165 m)
- アスク藤が丘保育園 (178 m)
- グローバルキッズ藤が丘園 (268 m)
- ぽれぽれ保育園藤が丘 (345 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (417 m)
- しらとり台保育園青葉台 (500 m)
- ちぐさのもり保育園 (658 m)
- 茶々かきのきだい保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス藤が丘ステーショングランデの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス藤が丘ステーショングランデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,428万～7,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より50.0% 高い↑ 神奈川県の平均より78.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス藤が丘ステーショングランデの相場
- ㎡単価
- 76.1万円
- 坪単価
- 251.8万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス藤が丘ステーショングランデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス藤が丘ステーショングランデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,380万円です。専有面積は約45㎡〜約94㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.32％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス藤が丘ステーショングランデの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,850万円（69万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,540万円（72.2万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 5,198.5万円（68.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 6,230万円（66万円） |
アルス藤が丘ステーショングランデの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,198.5万円（㎡単価68.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルス藤が丘ステーショングランデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,780万円 | 60.1万円 |
| 3階 | 4,747.5万円 | 61.8万円 |
| 4階 | 5,305.2万円 | 72.8万円 |
| 5階 | 5,612.5万円 | 69.5万円 |
| 6階 | 4,347万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,750万円 | 54.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,359万円 | 69.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,153.2万円 | 67.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,160万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,021.7万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 4,420万円 | 60.1万円 |
アルス藤が丘ステーショングランデの売却のご相談
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アルス藤が丘ステーショングランデの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.9万円 | 2LDK | 62.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.9万円 | 2LDK | 62.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.9万円 | 2LDK | 62.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.9万円 | 2LDK | 62.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.9万円 | 2LDK | 62.91㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス藤が丘ステーショングランデの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 62.91㎡ / - | |||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 45.9㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 62.91㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 73.59㎡ / 北西 | 22.3万〜23.4万円 94.38㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 62.91㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 79.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 76.26㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 94.38㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 55.76㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 76.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
