ヴェレーナ青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
985人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-5
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩16分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナアオバダイ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 梅が丘25-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区梅が丘に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。青葉台駅から徒歩21分、十日市場駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店 (885 m)
- 公園10件
- 梅が丘第二公園 (236 m)
- 梅が丘第三公園 (394 m)
- 西八朔第二公園 (407 m)
- 藤が丘第三公園 (458 m)
- 千草台第四公園 (475 m)
- 梅が丘公園 (564 m)
- さつきが丘第二公園 (566 m)
- 千草台第二公園 (607 m)
- 北八朔榎谷戸公園 (681 m)
- 西八朔第一公園 (705 m)
- コンビニ7件
- ニューヤマザキデイリーストア 港北PA(上り)店 (201 m)
- ファミリーマート 西八朔町店 (281 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (485 m)
- ファミリーマート 港北PA下り店 (561 m)
- セブンイレブン 横浜西八朔町店 (811 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (909 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (993 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 梅が丘店 (301 m)
- 生活クラブ生協 つつじが丘デポー (905 m)
- 藤が丘 東急ストア (930 m)
- ライフ 青葉しらとり台店 (957 m)
- マザーズ藤が丘店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (487 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (493 m)
- 横浜市立谷本中学校 (511 m)
- 学校法人横浜商科大学 野球場 (528 m)
- 私立横浜商科大学みどりキャンパス (559 m)
- 横浜市立山下みどり台小学校 (610 m)
- 山下みどり台小学校放課後キッズクラブ (611 m)
- 横浜市立つつじが丘小学校 (691 m)
- つつじが丘小学校放課後キッズクラブ (697 m)
- 星槎大学 横浜情報処理センター (800 m)
- 公共施設/機関3件
- 横浜商科大学緑キャンパス図書室 (552 m)
- 青葉区役所 さつきが丘コミュニティハウス (914 m)
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- 梅が丘歯科診療所 (264 m)
- 東急のデイサービスオハナ藤が丘 (278 m)
- 菊池医院 (303 m)
- 横浜市さつきが丘地域ケアプラザ (508 m)
- 青山歯科医院 (512 m)
- リテールホーム藤が丘 (539 m)
- サンライズ・ヴィラ藤が丘 (683 m)
- 青葉訪問看護ステーション (708 m)
- ブリッジライフ藤が丘 (728 m)
- 横浜ゆうふくの郷 (766 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちぐさのもり保育園 (332 m)
- 梅が丘天使幼稚園 (469 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (477 m)
- しらとり台保育園さつきが丘 (517 m)
- わいわいKidsつつじが丘保育室 (775 m)
- 藤が丘幼稚園 (796 m)
- 八朔幼稚園 (862 m)
- しらとり台保育園つつじが丘 (897 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (899 m)
- HOPPA(ホッパ) 青葉台園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ青葉台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,501万～4,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より1.5% 低い↓ 神奈川県の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ青葉台の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.3万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,310万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ青葉台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,790.2万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,765.8万円（47万円） |
ヴェレーナ青葉台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,790.2万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェレーナ青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,497.7万円 | 49.7万円 |
| 2階 | 3,807万円 | 54.1万円 |
| 3階 | 3,860.5万円 | 52.4万円 |
| 4階 | 3,823.3万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,783.1万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,783.1万円 | 52.8万円 |
ヴェレーナ青葉台の売却のご相談
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ヴェレーナ青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ青葉台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 70.5㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 70.3㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 70.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 70.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
