サンマンション青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-9
- 交通
- 東急田園都市線「青葉台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンション青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションアオバダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 つつじが丘5-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒227-0055 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の青葉台駅で徒歩8分、アクセス良好です。藤が丘駅から徒歩11分、田奈駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行青葉台支店 (377 m)
- 三菱UFJ銀行横浜藤が丘支店 (381 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台駅前支店 (383 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (391 m)
- みずほ銀行青葉台支店 (397 m)
- SMBC信託銀行 青葉台コンサルティングオフィス(青葉台出張所) (410 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート青葉しらとり台店内出張所(ATM) (414 m)
- 横浜銀行藤が丘支店 (467 m)
- 三井住友銀行青葉台支店 (472 m)
- 三井住友信託銀行青葉台支店 (513 m)
- 公園10件
- つつじが丘第二公園 (83 m)
- 藤が丘第四公園 (170 m)
- つつじが丘第三公園 (215 m)
- 藤が丘公園 (311 m)
- 青葉台第三公園 (324 m)
- つつじが丘第一公園 (362 m)
- 梅が丘公園 (408 m)
- 藤が丘二丁目第二公園 (465 m)
- 藤が丘第五公園 (481 m)
- 青葉台公園 (503 m)
- コンビニ10件
- ローソン つつじが丘店 (170 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店 (337 m)
- LAWSON＋toks青葉台駅店 (400 m)
- ファミリーマート 青葉しらとり台店 (413 m)
- ファミリーマート 青葉台駅南店 (420 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (446 m)
- ファミリーマート 横浜青葉台駅前店 (502 m)
- ローソン 青葉台二丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台駅前店 (561 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (690 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 青葉台駅南店 (353 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (399 m)
- 東急ストア青葉台店 (441 m)
- まいばすけっと しらとり台店 (486 m)
- まいばすけっと 青葉台駅前店 (507 m)
- MEIDI-YA STORE青葉台ストアー (615 m)
- まいばすけっと 梅が丘店 (644 m)
- マザーズ藤が丘店 (649 m)
- グルメシティ 横浜藤が丘店 (685 m)
- 藤が丘 東急ストア (731 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズベースキャンプ 青葉台東急スクエア (399 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 青葉台駅前 (409 m)
- 横浜市立谷本中学校 (486 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (508 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (536 m)
- オレンジスクール (567 m)
- 横浜市立つつじが丘小学校 (595 m)
- 横浜市立もえぎ野中学校 (601 m)
- つつじが丘小学校放課後キッズクラブ (626 m)
- 鹿島学園高校青葉台キャンパス (745 m)
- 公共施設/機関5件
- 地域子育て支援拠点 ラフール (277 m)
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (288 m)
- 青葉警察署 青葉台駅前交番 (433 m)
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (649 m)
- 青葉区役所 さつきが丘コミュニティハウス (982 m)
- 病院/医療10件
- 谷本歯科医院 (86 m)
- つつじが丘診療所 (148 m)
- デイサービスふるさと青葉台 (162 m)
- 小林歯科医院 (171 m)
- 山本歯科医院 (204 m)
- 山本内科循環器医院 (206 m)
- 陽開カイロプラクティック (295 m)
- さくら歯科クリニックあおば (355 m)
- スマイル眼科クリニック (382 m)
- ごとう小児科アレルギー科 (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA(ホッパ) 青葉台園 (123 m)
- しらとり台保育園青葉台 (179 m)
- オルタスそらいろ (269 m)
- ナザレ幼稚園・青葉台駅前送迎ステーション (388 m)
- 横浜ナザレ保育園 (445 m)
- わいわいKidsつつじが丘保育室 (450 m)
- ベネッセ青葉台保育園 (457 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (540 m)
- 青葉台保育園 (552 m)
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション青葉台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より33.8% 低い↓ 神奈川県の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション青葉台の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンション青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,798万円です。専有面積は約67㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 北東 | - |
| 2021年10月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション青葉台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,360.3万円（35.2万円） |
サンマンション青葉台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,360.3万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンマンション青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,330万円 | 34.7万円 |
| 3階 | 1,750万円 | 26.1万円 |
| 4階 | 2,445.8万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,330万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,338.8万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,459.3万円 | 36.6万円 |
| 東 | 2,080万円 | 31万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 36.9万円 |
サンマンション青葉台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンション青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.12㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.12㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンマンション青葉台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 67.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 67.12㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 67.12㎡ / 南東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
