ドレッセ美しが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,440万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,440万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.12
966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ美しが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセウツクシガオカ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩6分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩15分、あざみ野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友信託銀行 たまプラ-ザ支店 (274 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) たまプラーザテラス店 (278 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 たまプラーザテラス内出張所(ATM) (302 m)
- JA横浜たまプラーザ支店 (313 m)
- 横浜銀行たまプラーザ支店 (346 m)
- セブン銀行 たまプラーザテラス 共同出張所 (402 m)
- スルガ銀行/d-labo たまプラーザ テラス店 (406 m)
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- 三井住友銀行たまプラーザ支店 (451 m)
- 株式会社三井住友銀行 たまプラーザ支店 (456 m)
- 公園10件
- 美しが丘二丁目公園 (72 m)
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- 高津第二公園 (769 m)
- 新石川日向公園 (868 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ たまプラーザ店 (247 m)
- ファミリーマート たまプラーザ店 (251 m)
- ローソン たまプラーザ駅南口店 (315 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザテラス店 (332 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザ駅店 (362 m)
- ローソン 美しが丘二丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘2丁目店 (432 m)
- ローソン たまプラーザ駅入口店 (539 m)
- ファミリーマート スリーウェル新石川2丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 横浜たまプラーザ店 (631 m)
- スーパー8件
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (292 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (332 m)
- まいばすけっと たまプラーザ店 (408 m)
- 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (412 m)
- イトーヨーカドー たまプラーザ店 (505 m)
- ユーコープ たまプラーザ店 (549 m)
- サニーマート 鷺沼店 (757 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立新石川小学校 (160 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (203 m)
- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (282 m)
- 國學院大學 横浜たまプラーザキャンパス (447 m)
- 私立國學院大学横浜たまプラーザキャンパス (451 m)
- 国学院大学 たまプラーザキャンパス レストランヒルトップ (501 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (524 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) たまプラーザ (560 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (562 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (603 m)
- 公共施設/機関5件
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (360 m)
- 國學院大学たまプラーザ図書館 (463 m)
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (507 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (552 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (945 m)
- 病院/医療10件
- ロイヤル歯科医院 (152 m)
- むろき歯科医院 (156 m)
- ヘルパーステーションヴィーヴル (162 m)
- たまプラーザ内科クリニック (185 m)
- 筒井歯科クリニック (215 m)
- 伊豆美レディスクリニック (229 m)
- ふじくら循環器内科 (231 m)
- くつまこどもクリニック (237 m)
- ニチイケアセンターたまプラーザ (241 m)
- 眼科中井医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木下の保育園たまプラーザ (87 m)
- 横浜市美しが丘保育園 (133 m)
- たまプラーザベビールーム (222 m)
- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (247 m)
- パレット保育園たまプラーザ (297 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (353 m)
- たまプラーザもみじ保育園 (358 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (398 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (401 m)
- たまプラキッズ (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ美しが丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ美しが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,155万～8,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より63.8% 高い↑ 神奈川県の平均より94.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ美しが丘の相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 274.8万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ美しが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,090万〜6,390万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ美しが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜7,180万円です。専有面積は約62㎡〜約97㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | 済 |
| 2018年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 6,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ美しが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,959.3万円（91.3万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,480.4万円（85.5万円） |
ドレッセ美しが丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,480.4万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドレッセ美しが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,897.3万円 | 77.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,521.1万円 | 86.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,230.6万円 | 88.9万円 |
| 7階 | 6,966.7万円 | 95.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,955.6万円 | 90.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,401.7万円 | 84.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,965万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,143.2万円 | 83.9万円 |
| 東 | 6,675.7万円 | 89万円 |
ドレッセ美しが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドレッセ美しが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 79.99㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 79.99㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ美しが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 62.09㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 78.56㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 97.3㎡ / 南 |
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 78.2㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 75.01㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 20.2万〜21.3万円 79.99㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 66.08㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 74.99㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 94.33㎡ / 南東 |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 73.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 相鉄本線
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- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
