ドレッセ美しが丘ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,520万 〜 7,900万円
3階、3LD、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,520万円 〜 7,900万円 | 3階, 3LD, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LD, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.29
1002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ美しが丘ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセウツクシガオカヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩9分、アクセス良好です。あざみ野駅から徒歩12分、鷺沼駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートサンズ新石川 共同出張所(イーネットATM) (19 m)
- セブン銀行 野村證券 たまプラーザ支店 共同出張所 (195 m)
- 新生銀行 たまプラーザ住宅ローンセンター (215 m)
- みずほ銀行たまプラーザ支店 (245 m)
- 株式会社三井住友銀行 たまプラーザ支店 (308 m)
- 三井住友銀行たまプラーザ支店 (312 m)
- 三菱UFJ銀行たまプラーザ支店 (353 m)
- スルガ銀行/d-labo たまプラーザ テラス店 (369 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー たまプラーザ店 共同出張所 (388 m)
- セブン銀行 たまプラーザテラス 共同出張所 (389 m)
- 公園10件
- 新石川公園 (290 m)
- あざみ野一丁目第二公園 (488 m)
- 新石川日向公園 (597 m)
- あざみ野一丁目公園 (603 m)
- 山内公園 (639 m)
- 新石川日向第二公園 (655 m)
- 申田公園 (766 m)
- 美しが丘公園 (798 m)
- 美しが丘公園こどもログハウス (799 m)
- 美しが丘二丁目公園 (825 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート スリーウェル新石川2丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 横浜たまプラーザ店 (251 m)
- ローソン たまプラーザ駅入口店 (311 m)
- ファミリーマート サンズ美しが丘店 (355 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザ駅店 (421 m)
- セブンイレブン 横浜美しが丘5丁目店 (442 m)
- ローソン たまプラーザ駅南口店 (448 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザテラス店 (453 m)
- セブンイレブン 横浜あざみ野1丁目店 (606 m)
- ファミリーマート たまプラーザ店 (621 m)
- スーパー8件
- イトーヨーカドー たまプラーザ店 (396 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (432 m)
- ユーコープ たまプラーザ店 (456 m)
- 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (465 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (471 m)
- まいばすけっと たまプラーザ店 (659 m)
- あざみ野 東急ストア (756 m)
- 三徳 あざみ野店 (797 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズベースキャンプ アルファ たまプラーザ (KBCαたまプラーザ) (262 m)
- 横浜市立山内中学校 (308 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) たまプラーザ (364 m)
- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (480 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) あざみ野 (485 m)
- 私立國學院大学横浜たまプラーザキャンパス (537 m)
- 國學院大學 横浜たまプラーザキャンパス (564 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (684 m)
- 横浜市立新石川小学校 (695 m)
- 横浜市立山内小学校 (720 m)
- 公共施設/機関8件
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (256 m)
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (455 m)
- 國學院大学たまプラーザ図書館 (556 m)
- 青葉消防署元石川消防出張所 (776 m)
- 青葉警察署 あざみ野駅前交番 (834 m)
- 青葉区役所 山内地区センター (932 m)
- 横浜市山内図書館 (935 m)
- 美しが丘中部自治会館 (984 m)
- 病院/医療10件
- レディースクリニック服部 (18 m)
- SKカインド(合同会社) (128 m)
- ダスキンライフケア横浜青葉ステーション (145 m)
- 美しが丘眼科 (158 m)
- 木村歯科医院 (187 m)
- グリーン歯科医院 (206 m)
- 宮澤内科・呼吸器クリニック (211 m)
- 州デンタルオフィス (240 m)
- たかはしハートクリニック (240 m)
- たまプラーザあかりクリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たまプラーザのぞみ保育園 (141 m)
- たまプラーザこどもの詩保育園 (256 m)
- スターチャイルドたまプラーザナーサリー (280 m)
- たまプラーザ小桜愛児園 (304 m)
- たまプラーザベビーリー乳幼児室 (364 m)
- 美しが丘ベビーリー保育室 (364 m)
- 美しの森幼稚園 (380 m)
- 天才キッズクラブ楽学館あざみ野園 (412 m)
- 青葉フレール保育園 (413 m)
- といろきっず美しが丘保育園 (426 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ美しが丘ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ美しが丘ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,169万～8,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より101.7% 高い↑ 神奈川県の平均より139.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 7,520万 〜 7,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドレッセ美しが丘ヒルズの相場
- ㎡単価
- 102.4万円
- 坪単価
- 338.5万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ美しが丘ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,530万〜7,910万円対前年同月比↑ | 7,520万〜7,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ美しが丘ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,990万〜8,280万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
| 2021年7月 | 6,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.3万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ美しが丘ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 97件 | 6,769.3万円（90.9万円） |
ドレッセ美しが丘ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,769.3万円（㎡単価90.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドレッセ美しが丘ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,976万円 | 93.3万円 |
| 3階 | 6,554.9万円 | 89.3万円 |
| 4階 | 7,039.1万円 | 91.1万円 |
| 5階 | 6,771.3万円 | 93.1万円 |
| 6階 | 7,085.7万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,831.5万円 | 89.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,735.7万円 | 91.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,770.9万円 | 90.7万円 |
| 東 | 6,886万円 | 89万円 |
ドレッセ美しが丘ヒルズの売却のご相談
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ドレッセ美しが丘ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 24.8万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 24.8万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 26.7万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 53.4万円 | 26.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 24.8万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 26.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ美しが丘ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 25.6万〜26.9万円 76.35㎡ / - | |
| 3階 | 25.4万〜26.7万円 75.01㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 70.02㎡ / - |
| 4階 | 25.7万〜27万円 77.91㎡ / 東 | 25.5万〜26.7万円 75.14㎡ / - |
| 5階 | 24万〜25.2万円 70.02㎡ / 南東 | |
| 6階 | 25.1万〜26.4万円 73.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
