ドレッセ青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,530万 〜 7,900万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,530万円 〜 7,900万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.22
747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9-1
- 交通
- 東急田園都市線「青葉台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセアオバダイ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 つつじが丘9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 377戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘に位置する分譲マンションで、総戸数377戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の青葉台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤が丘駅から徒歩14分、田奈駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート青葉しらとり台店内出張所(ATM) (121 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台支店 (135 m)
- 三菱UFJ銀行横浜藤が丘支店 (140 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台駅前支店 (144 m)
- みずほ銀行青葉台支店 (189 m)
- SMBC信託銀行 青葉台コンサルティングオフィス(青葉台出張所) (233 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (243 m)
- 横浜銀行藤が丘支店 (248 m)
- 三井住友銀行青葉台支店 (288 m)
- 三井住友信託銀行青葉台支店 (338 m)
- 公園10件
- つつじが丘第三公園 (95 m)
- つつじが丘第一公園 (209 m)
- しらとり台公園 (232 m)
- つつじが丘第二公園 (274 m)
- 青葉台第三公園 (446 m)
- 藤が丘第四公園 (446 m)
- 青葉台公園 (470 m)
- しらとり台第四公園 (477 m)
- つつじが丘第四公園 (519 m)
- 榎が丘第二公園 (537 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店 (100 m)
- ファミリーマート 青葉しらとり台店 (121 m)
- ローソン つつじが丘店 (128 m)
- ファミリーマート 青葉台駅南店 (147 m)
- LAWSON＋toks青葉台駅店 (254 m)
- ローソン 青葉台二丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 横浜青葉台駅前店 (351 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台駅前店 (454 m)
- セブンイレブン 横浜榎が丘店 (623 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (668 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 青葉台駅南店 (122 m)
- 東急ストア青葉台店 (197 m)
- まいばすけっと しらとり台店 (282 m)
- まいばすけっと 青葉台駅前店 (293 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (313 m)
- MEIDI-YA STORE青葉台ストアー (386 m)
- 生活クラブ生協 つつじが丘デポー (724 m)
- まいばすけっと 青葉台1丁目店 (726 m)
- まいばすけっと 青葉台北店 (740 m)
- まいばすけっと 青葉台2丁目店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 青葉台駅前 (175 m)
- キッズベースキャンプ 青葉台東急スクエア (313 m)
- オレンジスクール (349 m)
- 横浜市立つつじが丘小学校 (589 m)
- 横浜市立谷本中学校 (614 m)
- つつじが丘小学校放課後キッズクラブ (614 m)
- 鹿島学園高校青葉台キャンパス (699 m)
- 横浜市立榎が丘小学校 (717 m)
- 榎が丘小学校放課後キッズクラブ (760 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (766 m)
- 公共施設/機関5件
- 地域子育て支援拠点 ラフール (74 m)
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (77 m)
- 青葉警察署 青葉台駅前交番 (269 m)
- 青葉区役所 さつきが丘コミュニティハウス (900 m)
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (938 m)
- 病院/医療10件
- さくら歯科クリニックあおば (120 m)
- 小林歯科医院 (133 m)
- エムズデンタル (138 m)
- スマイル眼科クリニック (141 m)
- 青葉台たけだ整形外科 (145 m)
- 岩井皮フ科 (157 m)
- 古川心療内科 (168 m)
- あらおクリニック (172 m)
- 青葉の大地 介護保険センター (178 m)
- あおばだい矯正歯科 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オルタスそらいろ (87 m)
- ナザレ幼稚園・青葉台駅前送迎ステーション (110 m)
- ベネッセ青葉台保育園 (161 m)
- 横浜ナザレ保育園 (203 m)
- HOPPA(ホッパ) 青葉台園 (219 m)
- 青葉台保育園 (256 m)
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園 (262 m)
- エンゼルベア青葉台保育園 (393 m)
- あっぷるキッズ青葉台 (410 m)
- わいわいKidsつつじが丘保育室 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ青葉台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,295万～1億4,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より87.8% 高い↑ 神奈川県の平均より122.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7,530万 〜 7,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ青葉台の相場
- ㎡単価
- 95.3万円
- 坪単価
- 315.2万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,530万〜7,910万円対前年同月比↑ | 7,530万〜7,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜1億2,000万円です。専有面積は約66㎡〜約122㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約116万円 (約384万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 9,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ青葉台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,837.5万円（73.3万円） |
| 71〜80㎡ | 100件 | 6,495.1万円（84.3万円） |
| 81〜90㎡ | 76件 | 7,246.4万円（86.1万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 7,202.9万円（76.1万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1億696万円（101万円） |
ドレッセ青葉台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,495.1万円（㎡単価84.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ドレッセ青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,901.4万円 | 83.5万円 |
| 4階〜6階 | 6,093.1万円 | 78.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,793.8万円 | 82.1万円 |
| 10階〜12階 | 7,174.8万円 | 87.7万円 |
| 13階〜14階 | 7,233.3万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,659.2万円 | 86万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,477.8万円 | 81.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,656.9万円 | 84.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,901.1万円 | 83.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,838万円 | 73.3万円 |
ドレッセ青葉台の売却のご相談
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ドレッセ青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.5万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 27.0万円 | 3SLDK | 86.92㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 25.8万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 25.8万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 25.8万円 | 3LDK | 79.37㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ青葉台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 72.28㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 76.71㎡ / 南東 | |
| 2階 | 24.3万〜25.6万円 76.38㎡ / 南東 | 25.1万〜26.3万円 78.74㎡ / 南東 | 30万〜31.5万円 93.99㎡ / 南東 |
| 3階 | 24.7万〜25.9万円 77.11㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 66.04㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 78.74㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 86.37㎡ / 南東 |
| 5階 | 26.4万〜27.8万円 81.71㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 77.24㎡ / 南東 | |
| 6階 | 27.5万〜28.9万円 84.7㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 77.24㎡ / - | 29.5万〜31万円 84.7㎡ / 南東 |
| 7階 | 26.9万〜28.3万円 82.35㎡ / 南西 | 31.4万〜33万円 96.1㎡ / 南東 | |
| 8階 | 25.4万〜26.6万円 77.24㎡ / 南東 | 27.5万〜28.8万円 81.98㎡ / 南 | 31.6万〜33.2万円 96.1㎡ / 南東 |
| 9階 | 27万〜28.3万円 81.71㎡ / 南西 | 26万〜27.3万円 78.74㎡ / 南東 | |
| 10階 | 27.6万〜29万円 81.71㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 78.74㎡ / 南東 | 29.4万〜30.9万円 86.92㎡ / 南 |
| 11階 | 26.2万〜27.6万円 78.74㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 24.6万〜25.9万円 73.96㎡ / - | 24.8万〜26万円 73.96㎡ / 南東 | 33.4万〜35.1万円 100.19㎡ / - |
| 13階 | 28万〜29.4万円 81.71㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 84.7㎡ / 南東 | |
| 14階 | 29.9万〜31.4万円 88.32㎡ / 南東 | 26.6万〜28万円 78.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
