ニチメン藤が丘ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.3
1124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目2-1
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニチメン藤が丘ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニチメンフジガオカハイツ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘2丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2K、2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。青葉台駅から徒歩12分、市が尾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (265 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店 (342 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (673 m)
- スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- 横浜信用金庫青葉台支店 (686 m)
- SMBC信託銀行 青葉台コンサルティングオフィス(青葉台出張所) (706 m)
- みずほ銀行青葉台支店 (723 m)
- 三菱UFJ信託銀行青葉台支店 (727 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台支店 (735 m)
- ファミリーマート藤が丘駅東 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- 公園10件
- 藤が丘二丁目第二公園 (27 m)
- 藤が丘二丁目公園 (147 m)
- 藤が丘公園 (184 m)
- 藤が丘第五公園 (209 m)
- 藤が丘第四公園 (278 m)
- 青葉台第三公園 (361 m)
- もえぎ野公園 (368 m)
- 藤が丘駅前公園 (373 m)
- つつじが丘第二公園 (439 m)
- 藤が丘第六公園 (479 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 横浜藤が丘店 (294 m)
- セブンイレブン 横浜藤が丘1丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (351 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (376 m)
- ローソン 昭和大藤が丘病院店 (468 m)
- ローソン つつじが丘店 (589 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (624 m)
- LAWSON＋toks青葉台駅店 (674 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台駅前店 (722 m)
- スーパー10件
- グルメシティ 横浜藤が丘店 (266 m)
- マザーズ藤が丘店 (269 m)
- 藤が丘 東急ストア (382 m)
- 食品館あおば藤が丘店 (416 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (619 m)
- まいばすけっと 青葉台駅南店 (713 m)
- まいばすけっと 青葉台1丁目店 (749 m)
- まいばすけっと 青葉台北店 (753 m)
- まいばすけっと 梅が丘店 (756 m)
- 東急ストア青葉台店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立もえぎ野中学校 (233 m)
- もえぎ野小学校放課後キッズクラブ (442 m)
- 横浜市立もえぎ野小学校 (516 m)
- ワオキッズ藤が丘園 (539 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (559 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (567 m)
- 放課後等デイサービスおもちゃ箱あおば (588 m)
- キッズベースキャンプ 青葉台東急スクエア (619 m)
- 鹿島学園高校青葉台キャンパス (764 m)
- 横浜市立谷本中学校 (787 m)
- 公共施設/機関4件
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (273 m)
- 地域子育て支援拠点 ラフール (662 m)
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (670 m)
- 青葉警察署 青葉台駅前交番 (708 m)
- 病院/医療10件
- 荒木皮膚科医院 (166 m)
- ぴあはーと藤が丘 (202 m)
- 昭和大学藤が丘リハビリテーション病院 (213 m)
- 山本内科循環器医院 (249 m)
- 山本歯科医院 (252 m)
- あらいクリニック (254 m)
- 藤が丘デンタルクリニック (265 m)
- 大越クリニック (269 m)
- 浜田歯科医院 (272 m)
- ワキタ産婦人科 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク藤が丘保育園 (197 m)
- ピノキオ保育園藤が丘園 (202 m)
- しらとり台保育園青葉台 (270 m)
- グローバルキッズ藤が丘園 (323 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (408 m)
- もえぎ野幼稚園 コミュニティハウス (422 m)
- 藤が丘幼稚園 (449 m)
- もえぎ野幼稚園 (469 m)
- ぽれぽれ保育園藤が丘 (470 m)
- にじいろ保育園青葉台 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニチメン藤が丘ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニチメン藤が丘ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,026万～2,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より47.5% 低い↓ 神奈川県の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニチメン藤が丘ハイツの相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニチメン藤が丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニチメン藤が丘ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,480万円です。専有面積は約38㎡〜約75㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.41％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニチメン藤が丘ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,100万円（28.8万円） |
| 71〜80㎡ | 93件 | 2,564.7万円（35.1万円） |
ニチメン藤が丘ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,564.7万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニチメン藤が丘ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市青葉区藤が丘の売買相場 | ニチメン藤が丘ハイツのある横浜市青葉区藤が丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋8.05%上昇（＋327.4万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市青葉区の売買相場 | ニチメン藤が丘ハイツのある横浜市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.51%上昇（＋338.1万円）、前年比で＋13.19%上昇（＋502万円）しています。 |
| 藤が丘（神奈川県）駅の売買相場 | ニチメン藤が丘ハイツのある最寄りの藤が丘（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋417.5万円）、前年比で＋5.76%上昇（＋231.9万円）しています。 |
ニチメン藤が丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 32.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,594.6万円 | 36.7万円 |
| 5階 | 2,477.6万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,106.7万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,588.6万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,572.4万円 | 35.3万円 |
| 東 | 1,080万円 | 28.1万円 |
ニチメン藤が丘ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニチメン藤が丘ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.5万円 | ワンルーム | 38.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | ワンルーム | 38.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.5万円 | ワンルーム | 38.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | ワンルーム | 38.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 10.5万円 | ワンルーム | 38.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニチメン藤が丘ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 38.2㎡ / 東 | ||
| 2階 | 20万〜21万円 71.63㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 75.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 71.63㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 75.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 39.61㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 71.63㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.5万〜22.6万円 75.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
