ニックハイム藤が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49
576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-11
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム藤が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムフジガオカ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘1丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住金鋼材工業、ナイス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。市が尾駅から徒歩13分、青葉台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA横浜中里支店 (296 m)
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (627 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店 (713 m)
- 横浜銀行 市が尾支店 (836 m)
- みずほ銀行 市が尾支店 (851 m)
- きらぼし銀行 市が尾支店 (917 m)
- ファミリーマート藤が丘駅東 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- 公園10件
- 藤が丘第七公園 (126 m)
- 藤が丘第二公園 (313 m)
- 柿の木台第二公園 (347 m)
- 藤が丘第六公園 (377 m)
- 柿の木台第三公園 (457 m)
- 藤が丘駅前公園 (560 m)
- 横浜市役所 環境創造局 谷本公園 (653 m)
- 柿の木台第一公園 (673 m)
- 谷本公園 (728 m)
- 藤が丘二丁目公園 (738 m)
- コンビニ10件
- ローソン 昭和大藤が丘病院店 (451 m)
- セブンイレブン 横浜藤が丘1丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 横浜藤が丘店 (562 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (593 m)
- セブンイレブン 横浜青葉総合庁舎前店 (647 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (683 m)
- ローソン 青葉市ヶ尾店 (835 m)
- ローソン 青葉市ケ尾駅南店 (878 m)
- ファミリーマート 市ヶ尾駅北口店 (924 m)
- セブンイレブン 横浜みたけ台店 (929 m)
- スーパー7件
- 食品館あおば藤が丘店 (559 m)
- グルメシティ 横浜藤が丘店 (615 m)
- 藤が丘 東急ストア (647 m)
- マザーズ藤が丘店 (672 m)
- 西友 市ヶ尾店 (817 m)
- 市が尾 東急ストア (904 m)
- miniピアゴ みたけ台店 (928 m)
- 学校/教育施設8件
- ワオキッズ藤が丘園 (490 m)
- 横浜市立谷本小学校 (632 m)
- 谷本小学校放課後キッズクラブ (633 m)
- パレット学童保育室いるかくらぶ (696 m)
- もえぎ野小学校放課後キッズクラブ (781 m)
- 横浜市立もえぎ野中学校 (801 m)
- 横浜市立もえぎ野小学校 (818 m)
- 神奈川県立市ケ尾高校 (888 m)
- 公共施設/機関9件
- 青葉警察署 (567 m)
- 青葉区役所 ビオラ市ヶ尾地域ケアプラザ (585 m)
- 横浜市青葉区役所 (664 m)
- 青葉福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (669 m)
- 青葉消防署 (674 m)
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (675 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 市ヶ尾募集案内所 (740 m)
- 緑税務署 (752 m)
- 青葉警察署 市が尾駅前交番 (877 m)
- 病院/医療10件
- ゆうきクリニック (305 m)
- ケアホームくすの木 (332 m)
- 藤が丘スピカデンタルケアクリニック (350 m)
- 藤が丘スピカデンタルケアクリニック (351 m)
- 藤が丘みらい歯科 (394 m)
- はなわ小児科内科クリニック (399 m)
- 上條整形外科皮フ科医院 (461 m)
- 松信レディースクリニック (462 m)
- さとう内科クリニック (462 m)
- 昭和大学藤が丘病院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽれぽれ保育園藤が丘 (410 m)
- 茶々かきのきだい保育園 (412 m)
- グローバルキッズ藤が丘園 (540 m)
- 市ケ尾幼稚園 (609 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (668 m)
- アスク藤が丘保育園 (698 m)
- ピノキオ保育園藤が丘園 (703 m)
- 藤が丘幼稚園 (761 m)
- ベネッセ 市ヶ尾駅前保育園 (770 m)
- もえぎ野幼稚園 コミュニティハウス (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム藤が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム藤が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,841万～2,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より36.0% 低い↓ 神奈川県の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム藤が丘の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム藤が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,380万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.71％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム藤が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 1,591.5万円（27.5万円） |
| 61〜70㎡ | 107件 | 2,034.9万円（32.5万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,318.2万円（32.1万円） |
ニックハイム藤が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,034.9万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニックハイム藤が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市青葉区藤が丘の売買相場 | ニックハイム藤が丘のある横浜市青葉区藤が丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋8.05%上昇（＋327.4万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市青葉区の売買相場 | ニックハイム藤が丘のある横浜市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.51%上昇（＋338.1万円）、前年比で＋13.19%上昇（＋502万円）しています。 |
| 藤が丘（神奈川県）駅の売買相場 | ニックハイム藤が丘のある最寄りの藤が丘（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋417.5万円）、前年比で＋5.76%上昇（＋231.9万円）しています。 |
ニックハイム藤が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,925.7万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,875.3万円 | 44.2万円 |
| 5階 | 1,680万円 | 26.9万円 |
| 6階 | 2,001.5万円 | 33.1万円 |
| 7階 | 1,700万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,949.6万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,051万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,000万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,018.3万円 | 31.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,999万円 | 33.5万円 |
ニックハイム藤が丘の売却のご相談
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ニックハイム藤が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム藤が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 62.35㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 62.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 62.35㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 74.77㎡ / - | 9.8万〜10.2万円 70.99㎡ / - |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 56.46㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 65.57㎡ / - | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 70.99㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 62.35㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 59.69㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 65.57㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
