パークハウス青葉藤が丘ヴェルール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスアオバフジガオカヴェルール | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘2丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,500円〜14,500円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所･神鋼興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青葉台駅から徒歩16分、市が尾駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫藤が丘支店 (112 m)
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (243 m)
- スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- JA横浜中里支店 (872 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (918 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台支店 (943 m)
- SMBC信託銀行 青葉台コンサルティングオフィス(青葉台出張所) (946 m)
- 三菱UFJ銀行横浜藤が丘支店 (947 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台駅前支店 (949 m)
- みずほ銀行青葉台支店 (949 m)
- 公園10件
- 藤が丘第五公園 (128 m)
- 藤が丘二丁目公園 (231 m)
- 藤が丘駅前公園 (267 m)
- 藤が丘公園 (293 m)
- 藤が丘二丁目第二公園 (308 m)
- 藤が丘第三公園 (345 m)
- 藤が丘第四公園 (450 m)
- 千草台第二公園 (461 m)
- 藤が丘第六公園 (471 m)
- 藤が丘第二公園 (570 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (141 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (231 m)
- ファミリーマート 横浜藤が丘店 (335 m)
- ローソン 昭和大藤が丘病院店 (373 m)
- セブンイレブン 横浜藤が丘1丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (480 m)
- ローソン つつじが丘店 (750 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店 (907 m)
- LAWSON＋toks青葉台駅店 (922 m)
- ファミリーマート 港北PA下り店 (954 m)
- スーパー7件
- マザーズ藤が丘店 (179 m)
- 藤が丘 東急ストア (180 m)
- グルメシティ 横浜藤が丘店 (262 m)
- まいばすけっと 梅が丘店 (531 m)
- 食品館あおば藤が丘店 (609 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (885 m)
- まいばすけっと 青葉台駅南店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立藤が丘小学校 (329 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (360 m)
- 横浜市立もえぎ野中学校 (538 m)
- 横浜市立谷本中学校 (691 m)
- ワオキッズ藤が丘園 (709 m)
- もえぎ野小学校放課後キッズクラブ (727 m)
- 横浜市立谷本小学校 (744 m)
- 谷本小学校放課後キッズクラブ (754 m)
- 横浜市立もえぎ野小学校 (805 m)
- キッズベースキャンプ 青葉台東急スクエア (885 m)
- 公共施設/機関4件
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (173 m)
- 地域子育て支援拠点 ラフール (851 m)
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (861 m)
- 青葉警察署 青葉台駅前交番 (957 m)
- 病院/医療10件
- 藤が丘耳鼻咽喉科 (84 m)
- 青葉訪問看護ステーション (94 m)
- ワキタ産婦人科 (96 m)
- 横浜青葉デンタルクリニック (124 m)
- ブリッジライフ藤が丘 (128 m)
- 藤が丘駅整形外科 (140 m)
- 藤が丘南口クリニック (146 m)
- ウェルケア藤が丘 (171 m)
- 荒木皮膚科医院 (178 m)
- すずき眼科クリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤が丘幼稚園 (141 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (171 m)
- ピノキオ保育園藤が丘園 (204 m)
- アスク藤が丘保育園 (217 m)
- グローバルキッズ藤が丘園 (333 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (346 m)
- ぽれぽれ保育園藤が丘 (419 m)
- しらとり台保育園青葉台 (458 m)
- ちぐさのもり保育園 (619 m)
- HOPPA(ホッパ) 青葉台園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス青葉藤が丘ヴェルールの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,343万～6,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より35.8% 高い↑ 神奈川県の平均より61.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 227.8万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,120万円対前年同月比↓ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜6,680万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約69万円 (約230万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,174.4万円（65.6万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 4,687.7万円（61.9万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 5,369.4万円（60.7万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 6,222万円（68.7万円） |
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,687.7万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,806.5万円 | 62.6万円 |
| 3階 | 4,080万円 | 54.4万円 |
| 4階 | 5,240.3万円 | 63万円 |
| 5階 | 4,480万円 | 61.6万円 |
| 6階 | 4,571.4万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,000万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,174.4万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,591万円 | 60.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,652.4万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,919.7万円 | 64.1万円 |
| 東 | 3,480万円 | 54.7万円 |
| 西 | 4,551.4万円 | 61.1万円 |
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 22.0万円 | 4LDK | 88.52㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 63.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.8万円 | 1LDK | 63.66㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.8万円 | 1LDK | 63.66㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 14.8万円 | 1LDK | 63.66㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 90.76㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 63.66㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 74.44㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 63.66㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 74.23㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 90.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 63.66㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 88.52㎡ / - | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 63.66㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 74.23㎡ / - | ||
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 63.66㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 78.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県横浜市青葉区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
