パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘3-3
- 交通
- 東急田園都市線「青葉台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークフォリアアオバダイツツジガオカレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 つつじが丘3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、ダイヤリックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の青葉台駅で徒歩8分、アクセス良好です。藤が丘駅から徒歩11分、田奈駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 青葉しらとり台店 (432 m)
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- ローソン 青葉台二丁目店 (531 m)
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- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (671 m)
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- まいばすけっと 梅が丘店 (664 m)
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- 横浜市立つつじが丘小学校 (633 m)
- つつじが丘小学校放課後キッズクラブ (665 m)
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- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (627 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービスふるさと青葉台 (131 m)
- 山本歯科医院 (169 m)
- 山本内科循環器医院 (170 m)
- つつじが丘診療所 (186 m)
- 小林歯科医院 (195 m)
- 陽開カイロプラクティック (287 m)
- さくら歯科クリニックあおば (359 m)
- 青葉台接骨院 腰痛専科 (382 m)
- スマイル眼科クリニック (385 m)
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- オルタスそらいろ (275 m)
- ナザレ幼稚園・青葉台駅前送迎ステーション (409 m)
- 横浜ナザレ保育園 (473 m)
- ベネッセ青葉台保育園 (473 m)
- わいわいKidsつつじが丘保育室 (489 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (550 m)
- にじいろ保育園青葉台 (551 m)
- 青葉台保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,529万～6,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より25.6% 高い↑ 神奈川県の平均より49.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.8万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,890万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜5,980万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 4,932.4万円（66.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,488.8万円（65.2万円） |
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,932.4万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,373.3万円 | 59.9万円 |
| 2階 | 5,180.7万円 | 63.8万円 |
| 3階 | 4,634万円 | 60万円 |
| 4階〜5階 | 5,020万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,290万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,878.4万円 | 66.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,421万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,791.9万円 | 63.2万円 |
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの売却のご相談
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パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.18㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 72.15㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 75.18㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 84.19㎡ / - | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 72.15㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 75.18㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 87.94㎡ / 南 |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 72.15㎡ / 南 | ||
| 5階 | 19.6万〜20.5万円 75.65㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 75.18㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
