ヒカリメゾン青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53
923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-11
- 交通
- 東急田園都市線「青葉台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒカリメゾン青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリメゾンアオバダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 つつじが丘23-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり334円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒカリハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の青葉台駅で徒歩5分、アクセス良好です。藤が丘駅から徒歩16分、田奈駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート青葉しらとり台店内出張所(ATM) (46 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台支店 (194 m)
- 三菱UFJ銀行横浜藤が丘支店 (198 m)
- 三菱UFJ銀行青葉台駅前支店 (201 m)
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- 横浜銀行藤が丘支店 (292 m)
- SMBC信託銀行 青葉台コンサルティングオフィス(青葉台出張所) (303 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (323 m)
- 三井住友銀行青葉台支店 (345 m)
- 三井住友信託銀行青葉台支店 (394 m)
- 公園10件
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- つつじが丘第一公園 (162 m)
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- つつじが丘第四公園 (462 m)
- 榎が丘第二公園 (469 m)
- しらとり台第五公園 (480 m)
- 藤が丘第四公園 (547 m)
- 青葉台第三公園 (556 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 青葉しらとり台店 (44 m)
- ファミリーマート 青葉台駅南店 (168 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店 (178 m)
- ローソン つつじが丘店 (228 m)
- ローソン 青葉台二丁目店 (286 m)
- LAWSON＋toks青葉台駅店 (333 m)
- ファミリーマート 横浜青葉台駅前店 (415 m)
- セブンイレブン 横浜青葉台駅前店 (527 m)
- セブンイレブン 横浜榎が丘店 (590 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (709 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと しらとり台店 (188 m)
- まいばすけっと 青葉台駅南店 (194 m)
- 東急ストア青葉台店 (234 m)
- まいばすけっと 青葉台駅前店 (334 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (402 m)
- MEIDI-YA STORE青葉台ストアー (405 m)
- 生活クラブ生協 つつじが丘デポー (645 m)
- ライフ 青葉しらとり台店 (733 m)
- まいばすけっと 青葉台2丁目店 (788 m)
- まいばすけっと 青葉台1丁目店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 青葉台駅前 (83 m)
- オレンジスクール (379 m)
- キッズベースキャンプ 青葉台東急スクエア (402 m)
- 横浜市立つつじが丘小学校 (548 m)
- つつじが丘小学校放課後キッズクラブ (569 m)
- 横浜市立谷本中学校 (621 m)
- 横浜市立榎が丘小学校 (666 m)
- 榎が丘小学校放課後キッズクラブ (712 m)
- 鹿島学園高校青葉台キャンパス (778 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (821 m)
- 公共施設/機関4件
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (179 m)
- 地域子育て支援拠点 ラフール (179 m)
- 青葉警察署 青葉台駅前交番 (338 m)
- 青葉区役所 さつきが丘コミュニティハウス (822 m)
- 病院/医療10件
- エムズデンタル (37 m)
- 古川心療内科 (59 m)
- あらおクリニック (65 m)
- 青葉の大地 介護保険センター (71 m)
- ダスキンホームインステッド青葉台ステーション (82 m)
- 青葉台脳神経外科・内科 (111 m)
- しらとり台歯科 (127 m)
- あおば整形外科 (140 m)
- しらとり台クリニック (163 m)
- 青葉台たけだ整形外科 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナザレ幼稚園・青葉台駅前送迎ステーション (1 m)
- 横浜ナザレ保育園 (100 m)
- ベネッセ青葉台保育園 (106 m)
- オルタスそらいろ (193 m)
- 青葉台保育園 (198 m)
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園 (199 m)
- HOPPA(ホッパ) 青葉台園 (288 m)
- あっぷるキッズ青葉台 (317 m)
- エンゼルベア青葉台保育園 (370 m)
- わいわいKidsつつじが丘保育室 (395 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒカリメゾン青葉台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒカリメゾン青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 710万～3,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より33.4% 低い↓ 神奈川県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒカリメゾン青葉台の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒカリメゾン青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒカリメゾン青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜2,990万円です。専有面積は約21㎡〜約83㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して-0.67％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒカリメゾン青葉台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 696.7万円（29.4万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,786.7万円（39万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,197.1万円（40.3万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,731.3万円（44.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,580万円（36.3万円） |
ヒカリメゾン青葉台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,731.3万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒカリメゾン青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,580万円 | 36.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,308.3万円 | 43.3万円 |
| 5階 | 845万円 | 30.9万円 |
| 6階 | 1,500万円 | 35.3万円 |
| 7階 | 2,605.8万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 832.9万円 | 30.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,528.6万円 | 36.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,564.8万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,118万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,097.3万円 | 40.4万円 |
| 西 | 1,966万円 | 36.7万円 |
ヒカリメゾン青葉台の売却のご相談
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ヒカリメゾン青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.9万円 | 1K | 21.68㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.9万円 | 1K | 21.68㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒカリメゾン青葉台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 71.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 26.36㎡ / - | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 61.03㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 61.03㎡ / - | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 21.68㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 42.46㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 46.5㎡ / - |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 42.46㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 61.03㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 61.03㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 61.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
