ヒルハイツたまプラーザソルヴィル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
6階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 6階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 316件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩18分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルハイツタマプラーザソルヴィル | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 新石川4丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 155戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,600円〜15,750円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩19分、あざみ野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- サンクス中川駅前 共同出張所(イーネットATM) (76 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新石川246店内出張所(ATM) (315 m)
- サンクス中川西中学校前 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎鷺沼店内出張所(ATM) (714 m)
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- ファミリーマート 新石川246店 (314 m)
- ローソン 川崎有馬九丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 横浜青葉新石川店 (643 m)
- ファミリーマート 川崎鷺沼店 (714 m)
- ファミリーマート 中川駅前店 (855 m)
- セブンイレブン 川崎有馬7丁目店 (911 m)
- ローソン 青葉246店 (916 m)
- ローソン たまプラーザ駅南口店 (962 m)
- ファミリーマート スリーウェル新石川2丁目店 (998 m)
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- まいばすけっと 中川駅北店 (858 m)
- まいばすけっと 中川駅店 (900 m)
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- 國學院大學 横浜たまプラーザキャンパス (661 m)
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- 樹楽 川崎鷺沼 (291 m)
- 陽だまりサロン希 (323 m)
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- ボンセジュールたまプラーザ (583 m)
- 樹楽 横浜すみれが丘 (649 m)
- 新石川歯科医院 (701 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市中川西保育園 (608 m)
- みどり野幼稚園 (609 m)
- ぶどうの実第2さぎぬま園 (674 m)
- 保育所まぁむあざみ野園 (702 m)
- ぶどうの実鷺沼園 (724 m)
- エンジェルプラネット・インターナショナルプレスクール (767 m)
- エンジェルプラネット トドラー中川園 (767 m)
- 青葉フレール保育園 (773 m)
- たまプラーザもみじ保育園 (781 m)
- 社会福祉法人小桜会中川小桜愛児園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,383万～6,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より7.9% 高い↑ 神奈川県の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,690万円です。専有面積は約61㎡〜約104㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.74％下落しています。
2016年〜2020年では、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 63件 | 3,683.4万円（55.2万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,867.5万円（63.8万円） |
| 81〜90㎡ | 148件 | 4,379.5万円（51万円） |
| 91〜100㎡ | 70件 | 5,132.6万円（55.1万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,940万円（47.1万円） |
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,379.5万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.97%下落（-96.2万円）、前年比で−21.45%下落（-1,305.3万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市青葉区新石川の売買相場 | ヒルハイツたまプラーザソルヴィルのある横浜市青葉区新石川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.42%上昇（＋582.6万円）、前年比で＋16.84%上昇（＋666.3万円）しています。 |
| 横浜市青葉区の売買相場 | ヒルハイツたまプラーザソルヴィルのある横浜市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.51%上昇（＋338.1万円）、前年比で＋13.19%上昇（＋502万円）しています。 |
| たまプラーザ駅の売買相場 | ヒルハイツたまプラーザソルヴィルのある最寄りのたまプラーザ駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.39%上昇（＋62.4万円）、前年比で＋2.33%上昇（＋103.2万円）しています。 |
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,444.2万円 | 52.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,041万円 | 51.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,678.1万円 | 54.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,081.7万円 | 46.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,365万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,386.5万円 | 49.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,060.6万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,655.1万円 | 53.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,940万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,403.7万円 | 53.2万円 |
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの売却のご相談
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ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.56㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.56㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.56㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.56㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 1SLDK | 61.93㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 89.14㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 61.93㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 61.93㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 86.88㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16万〜16.9万円 93.07㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 87.27㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 75.79㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 75.79㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 68.03㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 68.03㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 93.07㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 68.03㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 71.12㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 93.07㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 75.79㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 85.61㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 72.21㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 86.26㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 104.94㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||||
| 10階 | 18.1万〜19.1万円 95.01㎡ / 南西 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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