フローレンスパレス美しが丘エルフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,530万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,530万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2020年04月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 地上5階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス美しが丘エルフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスウツクシガオカエルフォート | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 地上5階 地下2階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩6分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩14分、あざみ野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- イトーヨーカドー たまプラーザ店 (493 m)
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- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立新石川小学校 (313 m)
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- 新石川小学校放課後キッズクラブ (356 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (372 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) たまプラーザ (548 m)
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- 國學院大學 横浜たまプラーザキャンパス (590 m)
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- 病院/医療10件
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- ロイヤル歯科医院 (98 m)
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- ふじくら循環器内科 (144 m)
- たまプラーザ内科クリニック (145 m)
- 眼科中井医院 (150 m)
- たかはしメモリークリニック (159 m)
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- 横浜市美しが丘保育園 (190 m)
- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (197 m)
- 木下の保育園たまプラーザ (241 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (250 m)
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- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (272 m)
- たまプラーザベビールーム (319 m)
- たまプラキッズ (339 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (345 m)
- パレット保育園たまプラーザ (357 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,248万～9,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より30.8% 高い↑ 神奈川県の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.6万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↓ | 5,260万〜5,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜6,980万円です。専有面積は約79㎡〜約127㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2019年5月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2019年3月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 6,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,800万円（73.2万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 6,479.8万円（80万円） |
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,479.8万円（㎡単価80万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,900万円 | 57.6万円 |
| 2階 | 6,510.9万円 | 80.5万円 |
| 3階 | 5,949万円 | 65.6万円 |
| 4階 | 5,850万円 | 72.6万円 |
| 5階 | 6,516.7万円 | 79.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,680万円 | 70.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,333.4万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,328.6万円 | 76.3万円 |
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンスパレス美しが丘エルフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 65.88㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 81.06㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 29.7万〜31.2万円 102.41㎡ / 南西 | |
| 2階 | 25.3万〜26.6万円 79.26㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 80.91㎡ / 南西 |
| 3階 | 24.3万〜25.5万円 81.06㎡ / 南西 | |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 65.88㎡ / 南東 | 24.2万〜25.5万円 80.53㎡ / 南西 |
| 5階 | 24.5万〜25.7万円 80.91㎡ / 南西 | 24.9万〜26.2万円 82.42㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
